不動産に対して担保を設定するのでしたら土地建物一体が原則ですね。借り入れについては借りる人の与信が大事です。

融資は不動産に加え、当人の信用で決まります

土地に価値があれば可能です。

金融機関からお金を借りるのが目的でしたら年収証明や確定申告書の方が重要で担保は建物を新たに建てるとかリフォームするとかの住宅関係ローン商品のついでみたいなもんです。建て替えやリフォームとかでないと高い利息の商品しかないです。金銭的な信用があるとしても銀行は土地担保を重視しておらず融資が実行されたとしてもどのみち古い家ですとその解体費用を引いて更地にした場合の更地相場の最高七掛けくらいまでしか出しません。銀行も土地は都内一等地とかでないと重要視しておらず地方だと厳しいと思います。建て替えやリフォームでなくて単にお金に困ってるのでしたら都内一等地以外はどこもこれから更に不動産価値は下落しますので売却して現金化した方が銀行の利息も今は高い為に賢明です。 （^人^）

できるでしょう。しかしその場所で商売するとかじゃなければ金を借りるぐらいなら売って小さいところに引っ越せば？