不動産の査定について教えてください。 今売主から都内で20坪の土地を査定する依頼を受けているのですが、土地だけの価格で言うと5,000万円です。 ただその土地に建物が建っていて今賃貸中です。 年間収入は220万円税込あります。 売る場合オーナーチェンジという形で売ると思うのですが、売る土地が賃貸中で家賃収入があると査定額も変わってきますか? 上記の場合ざっとだと査定額はいくらになりますか? 土地は所有権で建物は木造築30年です。 賃貸がメインで売買がわからないので教えて下さい。 よろしくお願いいたします。