売却時には現在の住宅ローンは完済する必要があります、完済出来ないと売却できません。 ですのでそのマイナス2000万円のお金をどこかから借りて用意する必要がありますが2000万円もの大金を無担保で貸してくれる銀行は無いでしょう。 結果売却も出来ずに離婚後も住宅ローンを支払っていく事になります。 どちらが住んでどのように支払っていくかをご夫婦で話し合い下さい。

購入後１年で売却ですか・・・売らずに居住する事は 無いんですか。 離婚後の債務整理の内容はお話合いの結果によると 思います・・・半分ずつが妥当だとは思いますが、 世帯主と扶養者の関係などがありますから、一概に 半分が妥当かどうかはなんともです。