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記事へのコメント69件

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ledsun
実際にジモティーを見てみると不動産屋さんが扱ってる物件がほとんどみたいです。

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IthacaChasma
素人のオーナーが、いざトラブルが起きたときに仲介する不動産屋がいないと悲惨であることに気づくまでの間だけ成り立つ取引。もちろん上手く行ってる間はいいんだけど。

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wdnsdy
つい最近、不動産投資してた人が持ち物件の店子に逆恨みされて滅多刺しされた事件があったじゃん…

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Falky
重要事項説明は大家がしてくれるんか？そもそも大家が自分でまともな契約書書けてるのか？不動産屋なんかゴミカスだらけだが、それでも一応資格持ちで法律に縛られているという点で無資格ドシロウト大家よりはマシ

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sisya
それ、若者の声ではなく、若者の中でも比較的ヤバイ人達の声ではないだろうか。

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takanq
ジモティーはメルカリがマシに思えるネット界の魔境だから、不動産業者的にはヤバいの承知で客付けしないといけない不人気物件しかないよ。

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atawataaa
自ら賃貸には宅建業法の規制が適用されない。したがって反復継続性は何ら問題にならない。 家主側からすると仲介業者に報酬を払わなくて済むし直交渉のメリットもあるのかもね

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chinpokomon_master
自ら当事者となって賃貸借するのは宅地建物取引にあたらないので免許は不要。不動産屋はだいたい宅建士じゃないし宅建士も契約書読んでるだけ。契約書は大家に有利な事しか書いてないからなくても何のリスクもない。

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stk132
ジモティーのユーザー層と直で繋がりたくなくない？(ヘイトスピーチ

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maemuki
ジモティ云々は別としていい流れ 礼金は全廃しろ！

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geopolitics
中間業者外しが増えているけどそれは自己責任。

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rax_2
DIY放題はなるほどね。うちは、不動産屋経由でDIY放題だけど。それにしても、この手のは第３者がいてくれたほうが保険になるんだが…若手はその保険代もケチりたいよなぁ。

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undercurrent88
若者は当然無知だからね。自分はやらない。

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AKIMOTO
就職する時に代理人つけずに自分で契約できている人なら、大家と直で契約するぐらいできると思うよ

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circled
ジモティー：不動産屋が取り扱うのを諦めた物件を豊富に取り揃えております　← ブコメまとめるとこんな感じ

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maninthemiddle
大家側でも数年前から話題で、一部の「血気盛んな」(婉曲表現)大家が自主管理物件でやってるけど当然機関保証は付けられないし超低属性借主が集まりやすい。高利回りボロ物件を何でも良いから埋めたい人向け

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odakaho
要は仲介屋が信用されてないんだよね。完全に大家の味方だし、場合によっては大家以上に不動産屋有利な契約(質問や交渉をシャットアウトしたり)にしてくるからね。

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OkadaHiroshi
まあ、賃貸なら借りる方リスクは限定的だし、荷物も少ないなら良いのではないか。

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beed
ジモティーの実態は知らないけど、仲介はなくてもいいけど管理会社なしは怖いでしょ。大家が適当な人だったらなんか壊れても修理してくれないかもしれないし。

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mohno
「IR資料に不動産も入ってました」←へぇぇ。そういうのアリなんだ。/craigslistにもあるね。/個人取引は（手数料がない代わり）貸す方も/借りる方も「無敵の人が最強」なわけで、大きな買い物では手が出せないけれど。

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kkobayashi
実際どんなメリットデメリットあるんやろ

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Kenju
契約書にヤバいこと書かれてそう。しっかり読み込んだ方がいいな。 / 更新料はなくなってるかもしれない。大家は長く住んでもらった方がいいので2年で追い出すメリットがない。

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securecat
貸す方にリスクしかないような。まあ借りるほうにメリットしかないともいえるし、ならいいか。

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cvtbgspuda
不動産屋は好かんけどいる意味がわかるよね。貸し手側なら。

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kamiokando
トラブルの原因が不動産屋って場合もあるけど。

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kiki-maru
貸す側のメリットが仲介手数料がないこと位で、それも安くするならメリットが薄れる。ロクな物件なさそうな気がするけどどうなんでしょ。調べる気はないです。

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gigix
ジモティーなんて言葉、若者は使わんのでは…と思ったらCraigslist みたいなサービスがあんのか…

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hiro7373
不動産屋が大家側ではなくて借り手側に立って何かを助けてくれたことがないので、借り手側は別に困らない気がしてる

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napsucks
大家にとってデメリットしかなくない？ヤバい入居者を振るい落とすのどうやるのかしら。

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henno
っていうか、大家がちゃんと面接して、ちゃんとした人かどうか見分ければいいだけ。それだけのことをしたくない人たちが不動産屋という「保険」を挟みたがる。

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bluescreen
うち借りるの慣れてない店子つかまえて定期借家契約にしたい大家にはいいかも新米

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alivekanade
不動産屋通しても7万のワンルームで退去費用15万請求された、しかもすぐに家賃保証会社からの請求がきて減額交渉不可だった。あくどいところは不動産屋通してもあくどいよ。

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filinion
リスク云々っていうけど、そもそも不動産屋が信用されてないからそういう取引が出てくるんじゃないのかしら…。

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kkkirikkk
揉めた時とか怖いなぁとは思うんだけど、かと言って中間業者が礼金や更新料、手数料ほどの仕事をしてくれてるかというとそうも思えないからすっ飛ばす選択するのは割と自然に思える。

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spark7
確かにほとんどプロの不動産屋だな。3万で共同便所とかの激安物件は個人が多くて面白い。宅建持ってるのもいる

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tokitori
管理会社に仲介させるのが安全とは認めつつ、その管理会社がリスクそのものというか己の都合いいようにやらかしてきたってのも正史であるのでな

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TakamoriTarou
つまり、家賃年3万円、大自然に包まれた、昭和の記憶を今に伝える和の家（婉曲表現　もジモティに乗せれば借主決まる可能性もびれぞん？

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stk132
stk132 ジモティーのユーザー層と直で繋がりたくなくない？(ヘイトスピーチ

2022/12/29 リンク

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gwmp0000
不動産 jmty 法律上の懸念が大き過ぎるかあ 車もそうだが高額な物は物件を見つけて業者に頼んでもいいと思うし 業者もたくさんjmtyに出してる

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kudoku
ジモティ使うけど結構見かけるよ。主に寮付きの仕事の募集とかよく出てる。

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