同分野で先行する米国を含め、その言葉の定義についてはさまざまな意見があるが、本稿がこれから紹介しようとしている不動産テックの姿をここではっきりさせておきたい。すでに金融業界で話題になっているフィンテックと同様に、業務プロセスや特定の作業を効率化するためのIT化にとどまらない概念だ。 たとえば、民泊ビジネスで一躍有名となったエアビーアンドビーは、自宅を貸したいホストと旅行などで滞在したいゲストをWebサイト上でマッチングすることで、これまで特定の世帯が永続的に占有していた住宅という空間を、旅行者の宿泊空間へと変身させた。これは住宅やホテルという存在の垣根を消失させるものであり、宿泊・観光業界のみならず各地の小売業や文化にも多大なインパクトをもたらした。 不動産テックとは、単にデジタルツールを活用して漸進的な業務改革をめざすものではない。新しいテクノロジーを活用することで、不動産に関連する事業
アメリカの『Compass(コンパス)』というスタートアップ企業が、約500億円の出資を獲得し、話題をさらった。 世間と投資家から注目を浴びる理由は4つほど考えられる。 Compassは売買物件の不動産仲介事業をプラットフォーム化している。 プラットフォームのポイントは「検索のしやすさ」ではなく「不動産業務の全体を効率化できる」ことにある。 はじめに 2017年12月7日、ある企業への約500億円（4.5億ドル）という出資報道が、話題をさらいました。この出資額は、不動産テック企業へ一度に出資される額として、当時の史上最高額を記録しました。 出資をしたのは、ソフトバンクグループの私募ファンドSoftbank Vision Fund(ソフトバンク ビジョン ファンド)です。出資を獲得したのは、アメリカの不動産テック企業であるCompass（コンパス）です。 今回は、不動産テックの先進国であるア
【関連記事】 Opendoorがついに上場へ。バリュエーションと上場スキームを徹底解説 Opendoor上場！衝撃の時価総額1.6兆円デビューを徹底解説 2020年ニュース②: 商業用不動産の覇者CoStarが住宅売買に参入B2Bの領域なのであまり馴染みがないかもしれませんが、商業用不動産のプラットフォームとして絶大な存在感を示しているのがCoStarという企業です。時価総額や営業利益ではあのZilowをも上回り、実はアメリカで最大の不動産企業なのです。 同社の特徴は、MLSのような物件データベースの存在しない商業用不動産領域(オフィス・店舗)において、コールセンターや現地調査といった地道な活動で物件情報を集めてデータベース化している点です。 加えて特徴的なのは、買収戦略が得意な点です。 代表的な事例はLoopNetの買収です。CoStarは力技で物件情報を集めるというビジネスモデル上、物
さまざまな業界を、ITを活用して変革していこうという「◯◯テック」が話題だ。その中でも、非常に規模が大きく注目されている業界がある。不動産テックだ。 このジャンルでは、起業家向けのコワーキングスペースを提供するWeWorkが有名だろう。2018年11月にはソフトバンクから30億ドルの出資を受け、時価総額は470億ドル（5兆円）とも言われている。ほかにも上場を控えるAirbnbも290億ドル超といわれており、このジャンルの巨大さが分かる。 WeWorkを筆頭に、不動産テック業界にはユニコーン（10億ドル企業）級の企業が続々誕生している。中でも、不動産売買にITを持ち込んだ4社が巨大だ。Zillow Groupが86億ドル、Opendoorが37億ドル規模（未上場）、Redfinが14億ドル、Compassが44億ドル規模（未上場）。この4社は、ハイテク大手の「GAFA」になぞらえて「ZORC
海外の不動産テック企業の事例【15社】を紹介 金融領域とテクノロジーの融合を指すFintec(フィンテック)も、ニュースやメディアに頻繁に登場し、耳新しい言葉ではなくなりました。〇〇テックと呼ばれる分野では、新たな技術が芽吹き、ベンチャー企業や新サービスが続々と登場しています。 このページで紹介する不動産テック企業 1社目：IT技術でユーザーのニーズにマッチするサービスを提供する【Open Door Labs】 2社目：利用者にもエージェントにもオープンで公平な金額や情報をシェア【Compass】 『従来のシステム』と『〇〇テック』の違いとは？ 従来システムでは、業務効率向上など、従来業務の置き換えが主眼とされてきました。 一方〇〇テックの裏側には、大量のデータ（BigData）やIoTを始めとする最新のテクノロジーを新しいアイデアで活用し、今まで考えられなかったサービスを提供することで、
不動産の取引は、人間が賃料を査定し、地元の仲介業者が貸し手と借り手をつなぎ、仲介手数料を取るという数十年来の伝統的なビジネスモデルが今なお、生き続けており、他業界に比べて「20年は遅れている」とも言われます。 それが今、AI（人工知能）やクラウドなどのIT（情報通信技術）を武器に、20代～30代の若者たちが大変革を始めようとしています。その“決起集会”とも言えるイベント「PROPTECH STARTUP CONFERENCE 2019」が2019年9月20日、東京・半蔵門で開催されました。 東京・半蔵門で開催された「PROPTECH STARTUP CONFERENCE 2019」のセミナー会場Propというのは、不動産を意味するプロパティー（Property）の略、「Tech」はもちろんテクノロジー（Technology）の略です。 そんな言葉は聞いたことがないという方がほとんどでしょう
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