ブランズシティ品川テラス

港南エリアは理想の職住近接を実現できるエリアとして人気が高まっています。オープンハウスグループが4月10日に発表した首都圏の住みたい駅ランキングの首位は品川駅でした。2位以下には目黒駅、五反田駅、恵比寿駅、大崎駅などJR山手線の南部の品川の周辺駅が続いてます。

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品川の港南側は街並みが綺麗に整備されて緑も多いし、再開発で将来性抜群のイメージが浸透してきてます。さらに昔からのSONYや大林組、日本Microsoftに加えて、水道橋のトヨタ自動車の東京本社やＫＤＤＩなど日本を代表する大企業本社も品川に集まってきているので、これから子供を育てようと考えている夫婦にとっても、ますます環境が良くなりそうですね。

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30年以内に発生する可能性が高いとされている首都直下型地震ですが、
もし万一に大地震で大規模に被害を受けた場合、フツーの分譲マンションと違い
定借だと建て替えなんて無理ですよね。

壊れてしまった後、残りの借地期間はどうするんですかね？
巨費を投じて、何が何でも修繕する？

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築20年とかだと躯体の劣化が進んでるから倒壊リスクも高いけど、新築が倒壊することはないですよ。

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>>37 ご近所さん
デベが補償してくれるの知らないの？

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東日本大震災前に竣工したタワマンは地震のダメージが蓄積されてるし、かなり怖いですよ。

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東日本大震災の前だろうが後だろうが建築基準は同じ。タワマンの強度に全く影響がないですよ。　

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港南は雨の日とかでも運河沿いで食事ができるから最高だよ。

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ここのすぐ南側は10階建ての国際学生寮が建つんですよね。
わりとベッタリ壁状だし中低層は圧迫感ハンパないと思います。

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ソースはこちら。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001929.000002296.html

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>>44 匿名さん

その通りです。東面はWCTが壁だし、南面も海洋大の国際学生寮。

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ちなみに国際学生寮は10階建ての計画です。

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3LDK1億スタートってとこやな…高い

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>>52 マンション検討中さん
そのかわり港区アドレスが手に入る

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格が必要なオフィスならともかく個人住宅で港区アドレス手に入れるメリットってなんかあんの？

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ここ一億きるかな

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>>60 評判気になるさん

ファミリータイプでそれはさすがに難しいかと。建物のサイズからしてコンパクトな田の字の部屋中心と予想。坪単価550万～600万。65㎡で10800万～11800万と予想。

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>>61さん
そうすると、近くのタワーやキャナルとそこまで大差なくなりますが、売れ残っているので、価格で差をつけて来るのではと予想しています

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>>62 評判気になるさん

キャナル第一次は28戸に抽選日まで申し込みが入らなかったようですが、その後、先着順には順調に申し込みが入って現在残4戸と第一次売り出し98戸がほとんど完売に近い状況です。ですので第二次は値上げされるそうです。

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>>63 匿名さん
冷静に見てルネキャナルは安いからな。パークタワー品川天王洲とリビオタワーで我に返った実需組が先着順買ってるみたいだ

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