（仮称）レ・ジェイド海老名ってどうですか？

>>45 マンション検討中さん
ルネエアズヒルなら最強ですね。温泉大浴場や駐車場100%は魅力です。
私は根性なしなのであの坂道が無理ですがw

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>46

二階以上でも１階の廊下やエレベーターが冠水して補修費用を保険で賄えないと管理組合で持ち出し。他人事じゃない。

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海老名総合病院の小川を挟んだ東側が「リーフィアレジデンス海老名」としてHPが公開されました。
駅との間にはダイエーがあり、マンションすぐ裏手に病院のファミマがあります。病院前には市の巡回バス停もあります。
10階建て145戸とやや小規模で価格はまだ分かりませんが、対抗馬になりそうでしょうか？

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まだ設備仕様の詳細が出てないから想像にはなるけど間取りを見るにリーフィアレジデンスはプレシス海老名が対抗馬になるんじゃないかな
設備仕様はどっちも長谷工物件だし長谷工クオリティに落ち着いてそう

レジェイドもまだ詳細は公開されてないけど全居室アウトポール設計ってことで間取りに無駄もなく、他の仕様も上げて高級路線で行くのかどうか次第なのかな
でもわざわざ長谷工物件に低価格勝負仕掛けることもないんじゃないかなと想像

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こちらのマンションは1階に電気室が予定されていますが、浸水が想定されるエリアにあるので2階以上にすべきだと思いませんか。

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あなたが決めることではありません。デベが判断することです。周辺マンションは1階にあるでしょう。

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この規模のマンションで電気室を2階に持ってくるケースは稀かと

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電気室2階ってブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘とかシティタワー千住大橋くらいじゃない？
川っぷちでよほど浸水リスクが高くないかぎりやらないと思う。

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電気室を2階にするのって、そんなに大変なことなのですか?各戸に防災倉庫も完備しているようですし浸水想定エリア内なら停電に備えておいてもよいのでは。

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>>56 匿名さん
大変だと思いますよ。重量物を2階に設置するために柱や梁が太くなります。電気室になった分の2階の居室面積が少なくなり、電気室の隣の部屋は販売価格を下げないと売れません。その分、全体的に販売価格が高くなますね。
パッと思いつくだけでもこれだけあります、郊外の板マンでは無理でしょうね。

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小杉のタワマンで地下の受電設備が冠水してニュースになったから、タワマンでは２階にという動きだけど浸水エリアだと１階でもリスクはある。

子供の頃、近くの半地下のマンションで浸水して周辺一帯が停電したって経験があるからなんで水に弱い設備をこんなことするんだろうと思ってたけど。問題にならないと対応しない。それがこの業界の姿勢。

リスクがあると思うのなら手を出さないのが賢明。

おまけだけど、受電設備って低周波振動や熱が出たりするから隣接する住戸は要注意。まあ、受電設備に隣接するってレイアウト自体いけてない。

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半地下のマンションは昔はありましたよね。台風前には入り口に土嚢を積んでいました。いまでも横浜黄金町あたりにはあるのでは。

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今は時代的に半地下をしたら、売れないのでは？

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半地下のマンション、今でも普通にあるよ。地上〇階地下×階って表記だとすぐわかるけど、実は地盤面の選定の仕方で斜面地だと地上〇階建てだけど実態は地下室マンションってのがある。

入り口が下がるパターンは最近はレアケースかな。それでもある。

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情報第二弾はいつ頃でしょうか
続報待っているのですが･･

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令和の半地下マンションは普通にある。西口のルネ海老名アーバンアリーナがそう。設計では地上1階だが実際は正面の通りより半階程下がっている。

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premium planはいくらぐらいになりますかね。

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坪360～380万くらいではないでしょうか？

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>>65 匿名さん
海老名東口の相場でしょうか
強気に感じられますが

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予定価格が出るのは9月でしょうかね。
待ち遠しい

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