ジオ荻窪ってどうですか？

>>75 口コミ知りたいさん

どこもあがってるから築2年ぐはいで3割は普通ではないかな。それを期待して今購入したら甘い気がします。杉並区の新築ほしい！という人がターゲットでしょうが投資だけで見るのがやっぱり魅力薄めですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>75 口コミ知りたいさん
ジオ荻窪は設計事務所・施工会社ともにジオ杉並松庵と同じタッグで、阪急としても非常に力を入れている物件と営業さんから聞きました。実際、共用部デザインやランドプランはよく練られていると思います（自転車置き場が屋外とか一部の機械式駐車場は幅1850mmとか、細かいところは気になりました）
立地は荻窪12分と三鷹台10分（西荻窪15分）ですから、将来的なリセールバリューはこちらが上でしょうが、相場的に高値掴みにならないかはやはり気になりますね…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞76さま
仰る通りですね。投資目線で近隣物件を見るとすると、今、西荻で出ている徒歩2分のブランズが良いと思いますが、2期は700近い部屋が多数出ていると聞きます。。松庵は当初、坪400を割る部屋もあったはずで、結果的に低層階のリセールが良いと不動産屋からききました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>77 口コミ知りたいさん
荻窪と西荻で比べれば当然荻窪だと思いますが、ジオ松庵は自転車5分強で3駅にアクセスできるんですよね。ジオ荻窪は荻窪しかない。恐らくこの物件も自転車使う人が多そうですから、結局似たようなものかな、という気もします。だとすると、自転車置き場が屋外はこのレベルの物件ではちょっと頂けないと思います。同じく1850の駐車場は論外だと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>73 さん

三菱重工社宅跡地は、近隣住民が反対しているみたいですね。
動線いい場所に大規模なスーパーできそうで、ジオも便利になりそうですが、中長期でみたときどうなのか。。
ジオの学区は桃井第二小学校ではないので、開発されることはメリットしかない？という印象です。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

中央線で検討しています。
ファミリーなので荻窪も気になっています。
ジオは駅からは歩きますが、小中学校が近いので子育てには安心な立地だと思っています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>56 マンション検討中さん

以前引用している投稿をしたものですが、早速近隣のパークハウス荻窪の中古価格が値上がってますね。あくまで販売価格であり、約定価格ではないですが。。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_suginami/nc_77703810/

もともと荻窪駅の南側を狙って悩んできましたが、もはや、更に未知の世界に突入して正直に申し上げて困惑しています。。。この辺は外国人投資家の方々には好まれない、実需中心のエリアだと思っていたので。。。

ジオ含め、どんな方々が買えてるんでしょうかね。。。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

過疎ってますね、あまり注目されていない？
この価格ならもう少し都心によせるのも選択肢？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

結論NOと判断しました。この価格帯ならば私は上位ディベロッパーを選びますね。もっと山手線内で買えますよ。しかもジオはリセールが弱々しい。NOです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>85 さん

>>85 マンション検討中さん
同意です。住環境はいいんですけど。ディスカウントとかあるよですかね？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

デベロッパー云々は置いといて、山手線内側の3LDKで1.3億円台ってそれなりに築年数いってる物件ですよね？
新築のここと比較してる人はあんまりいないような…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>85 マンション検討中さん

気持ちは分かる！去年までは行けたかも。
でも、相場が急騰した今だと1.3億程度で山手線内側は狙えないのでは？築古とか住むには嫌煙されがちなエリアですら高くなっちゃったからね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>88 匿名さん

山手線内って書いてるのは山手線のどこか他の駅ってことじゃないでしょうか。さすがに日暮里と比べると金額的に不可能な物件が多いですが

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

たったこれくらいの雨で善福寺川の水位ギリギリまで上がるのか

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駅まで徒歩１２分、川沿いとあまり条件はよくないのかなという印象。
荻窪もここまでの価格帯になったのですね。
何も気にしなければ、教育施設も近くて静かな住宅街で良いのでしょうけれど。
ここまでの価格帯なら、もう少し駅に近い物件が探せるかもなと感じました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ジオのリセールが弱いって個人の感想ですけどね。関西ナンバーワンで、都内でも高級エリアから分譲始めたわけで準メジャーセブン格で弱い要素はないかと。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ジオはリセールだと関西1位、都内でも上位に入ると思います。マンション色々見てきましたがデザインも仕様も高級感があり憧れのブランドです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ジオは普通にメジャー7に入ってもおかしくないレーベルですよ。ジオのリセールが弱いって何を見て行っているのか謎ですね。

さておき、この物件は結局、十分検討に値すると思います。もう中央線沿線で３LDKの新築は供給が殆どありません。三鷹プラウド、吉祥寺プラウド、西荻南ブランズ、いずれも3LDKはありますが、後者２つは駅距離に優れている代わりにとんでもなく高い（が売れている）。三鷹プラウドの値段を見ると、荻窪から10分ちょっと歩いても三鷹よりこっちでは、、、という気がします。私には三鷹も買えないんですけどね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

物件の価値云々言う前に、シンプルに善福寺川の真隣なのが流石に厳し過ぎる

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

車どうすんだよ
アルファードも置けないし外車はコンパクトクーペしか無理だろ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。