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横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド川崎矢向ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. プラウド川崎矢向ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-08-03 12:02:07

売主:野村不動産
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/f155640/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド川崎矢向

所在地:神奈川県川崎市幸区古川町156番1(地番)
交通:JR南武線 「矢向」駅 徒歩12分
JR東海道線京浜東北線 「川崎」駅
  川崎市営バス「川崎駅西口」行きバス約15分 「戸手小学校前」バス停 徒歩3分
※所要時間は、時間帯及び道路状況により異なります。
間取り:2LDK ~ 4LDK
専有面積:60.23㎡~103.66㎡

プラウド川崎矢向について語りましょう。

[スレ作成日時]2024-11-13 09:38:13

プラウド川崎矢向
プラウド川崎矢向
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所在地:神奈川県川崎市幸区古川町156番1(地番)
交通:南武線 矢向駅 徒歩12分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:60.23m2~73.81m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 140戸
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プラウド川崎矢向口コミ掲示板・評判

  1. 173 検討板ユーザーさん

    そういう事は結構ありますよ。野村不動産は比較的素早く軌道修正する事が多いんで。
    前にプラウドシティ大田六郷という大規模が販売不振で事実上価格改定されました。
    途中から急にトータス松本を使ってスゴロクと謳いキャッチーな宣伝に切り替えていました。
    マンマニさんが紹介してましたが公式HPに出ていた購入者の声によると。。
    主に年収400万から500万の人の声が出ていたようです。つまり富裕層じゃなくても充分買えますよアピールですね。
    現在は夫婦合算が前提で高くても買えますよーになっていますが上手くいくのか。。

  2. 174 マンション掲示板さん

    >>173 検討板ユーザーさん
    大田六郷今は相当値上がりしてますよね。
    ハザードのせいで売れなかったんですかね?

    駅距離の分安くなれば候補に上がってくるのに

  3. 175 eマンションさん

    >>173 検討板ユーザーさん
    昔の話しで、あったらいいですけど、資材高騰で、この価格だと野村も儲からないのでは?溝の口の三井不物件も、値下げしてないですかね。

  4. 176 買い替え検討中さん

    皆が値下げを期待していれば、値下がった瞬間に押し目買いが発生するから、それを見越して値段は下がらないだろうと考えました。

  5. 177 マンコミュファンさん

    矢向は新築・中古も供給豊富で需要上回っているのでしょうか。

  6. 178 マンション掲示板さん

    >>177 マンコミュファンさん
    クレストプライムがまだ未完成ということ、そこにプラウド、セントラルと考えれば、供給過多でしょう。
    そして全部埋まったら矢向駅は激混みです。

  7. 179 匿名さん

    川崎エリアのここら辺は、割安なんですよね。
    品川、東京にアクセス良く。ま、確かに矢向駅は、JRというか、横浜、川崎含めて検討しないとまずいですよね。
    改札など含めて

  8. 180 マンション掲示板さん

    >>178 マンション掲示板さん

    想像です。
    クレストプライム住民はおそらく新川崎駅をメインにしてる人が多いと思います。徒歩13分程度なので。そして矢向駅改良よりは先に新川崎駅に新改札ができると思います。加瀬小倉側の開発計画が緩やかに進んでいます。

  9. 181 マンション検討中さん

    案内会予約はまずまず埋まっていたようですが。
    27戸先着順という事は関心はあるが買えない人が多かったんですかね。
    印象としてはパワーカップルが一杯いる地域では無いような。
    それに世帯年収のある層は23区や武蔵小杉あたりが狙いなのかも。
    高齢者が自宅を売ってバリアフリーの高いマンションに住み替える需要もありそうですが限定的かな。この地域の古い戸建は借地の事が多いです。
    総戸数140戸もありセントラルも販売時期が重なっていますから広域での営業活動が必須になるでしょうね。

  10. 182 eマンションさん

    https://www.kanaloco.jp/news/social/entry-37597.html

    自転車盗んだ海自隊員を停職処分 横須賀地方総監部

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  12. 183 検討板ユーザーさん

    かなり安い気がするのは自分だけ…?

  13. 184 評判気になるさん

    >>183 検討板ユーザーさん
    安くないですよ

  14. 185 マンション検討中さん

    価格だけで見ると安く見えるってことですかね。最寄り駅の駅力+駅距離からすると高く感じますけど。

  15. 186 eマンションさん

    >>185 マンション検討中さん

    もうすぐ、セントラルエアが始まるのでそちらが人気だったらやはり駅近が良いということでしょうね。、

  16. 187 名無しさん

    >>186 eマンションさん
    立地は絶対変えられないけど、部屋は好きに変えられますからね。本来的な価値はやはり立地ですね。

  17. 188 匿名さん

    今度の販売分は、最多価格帯は6,500万円台だそうです。
    駅までの距離を思うと、高く感じてしまう。
    その分、財閥系という安心感もあるのですが。
    駅までここくらい離れているのならば、正直もう少し抑え気味の価格帯になるのかと思っていたので
    甘い見込みでした。

  18. 189 マンション掲示板さん

    >>188 匿名さん

    第1期の価格と変わらないってことですか。むしろ上がってる?

  19. 190 マンション検討中さん

    >>189
    >>188さんの言ってる今度の販売分って1期1次の売れ残りなんで、値段は変わってませんよ。2次でどうなるかは分かりませんが、26戸も先着順かあるので、変わらないか少し下がるんじゃないですか。

  20. 191 eマンションさん

    先着順が最初29戸だったから徐々に売れてはいるようですね。たぶん一ケタ位になるまではあまり動きは無いかなと。
    ただ野村不動産はマンション中心で他の財閥系に比べて余力がないのであまり時間が掛かるようだと何らかの動きがあるかもしれません。

  21. 192 通りがかりさん

    野村が財閥っていうのは金融業界出身からすると違和感しかないんですが、マンション業界だと財閥なんですか。ただ財閥という言葉は本来、三井・三菱・住友・安田を指すと思います。

  22. 193 マンション検討中さん

    野村を含める区分としてはメジャー7だね
    なんたって自分たちで名乗ってるしメジャー7

  23. 194 マンション掲示板さん

    >>193 マンション検討中さん
    メジャーも響きとしては、国際石油資本に使う方がしっくりきますが、しかしハイブランドを自称するそのためのブランド料ってマンション価格に中々見えないです。

  24. 195 購入経験者さん

    鹿島田で、パークハウス・プラウドがほぼ同時期に竣工、パークハウスを選びましたが、営業さんの質的な差が大きな決め手になりました。

  25. 196 マンション検討中さん

    第1期2次は供給5戸か…絞ってるいるのか売れ行きが芳しくないのか…

  26. 197 マンション検討中さん

    このタイミングで絞る意味が無いので普通に要望がないだけかと。そもそも販売期間の長さからしても一次落選分の救済だろうし。
    先着順が多いのに二次でもそこそこ数が出てるってことは、特定の間取りに人気集中してるんですかね。

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  28. 198 通りがかりさん

    最近の物騒なニュースで地区は少し離れていますが風評は悪いですよね…。売り切れるんでしょうか。

  29. 199 マンション掲示板さん

    >>196 マンション検討中さん
    第1期3次は2戸となっていますね。
    住友不動産みたいにちょこちょこ販売になるんですかね。
    このままじゃ10次くらい行くのかも。99次までは流石にないでしょうけど。

  30. 200 匿名さん

    こちら買おうと思っています、矢向駅も高架化されるんですよね?

  31. 201 マンコミュファンさん

    >>200 匿名さん
    矢向駅は対象外です。仮に対象でも工事完了は延期無しでも令和21年なのでめちゃくちゃ先ですけどね。
    https://www.city.kawasaki.jp/530/cmsfiles/contents/0000147/147769/panf...

  32. 202 検討板ユーザーさん

    第1期4次3戸だそうです。
    先着順も少しは減ったもよう。
    今後も地味に推移か。

  33. 203 名無しさん

    ここの南向きって日当たりどうなんですか?
    パークハウスが南にあるから冬は日当たり悪いとかですかね?

  34. 204 通りがかりさん

    >>203 名無しさん
    日当たり良いですよ。
    前の道路は交通量少ないですし。

  35. 205 マンション検討中さん

    囲い?が外れて外観見える様になってましたよ。
    子供達がいたので避けるために微妙な角度でごめんなさい。結構こぢんまりした印象です。

    1. 囲い?が外れて外観見える様になってました...
  36. 206 マンコミュファンさん

    >>200 匿名さん

    矢向は高架化対象外でJRから見捨てられた駅
    まあ、だからマンションが安いってのもありますが

  37. 207 評判気になるさん

    この付近、外国人がものすごく多いので気にされる方は日中歩いて確認した方がいいですよ。駅前のハナマサはここ日本?って感じでした。

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  39. 208 通りがかりさん

    10年以上近所に住んでますがそんなに多いかな?
    私がハナマサをあんまり使わないからかな。
    普通のスーパーがやってない時間帯だと、この辺だとハナマサ、西友、ドンキの選択になりますね。
    まあそれぞれ一長一短ありますが笑

    我が家では計画立ててエイビイでまとめ買いするのがベストとされてますが、時間と心に余裕がないときはお世話になってます。

  40. 209 マンション検討中さん

    エイビイってシマホのさらに先ですよね。
    となると車は必須でしょうか。
    この辺りの道路だと細い割に大型車も通るので自転車だと怖い気もします。
    歩道も全く無かったりあっても激細だったりします。
    地元の人は慣れているのかな。細いバス通りで道路を逆走している自転車を見かけました。
    4月から自転車も青切符になりましたがどうなるんでしょうか。

  41. 210 通りがかりさん

    ライフ前の道路とか、子供乗せたママチャリがガンガン車道走ってて驚きます。歩道は細くて乗れないのでまぁそうなるよねって感じですが、ちょっと怖い。あと個人的にこのマンションの東側道路は車と近すぎて歩く気にならないです。

  42. 211 匿名さん

    道路事情は実際に住んでみないとわからないことが多いので参考になります。
    ママチャリ→これも気を付けないといけないですね。
    小さな子供と一緒に歩いたりする場合だと車や自転車には気を付けないと危険そうですね。

    自家用車での移動も結構大変だったりするのかしら

  43. 212 通りがかりさん

    しかし矢向の駅力、この駅距離でこの値段はプラウドとはいえ厳しそう。駅前の店がどんどん閉店して寂しくなってていくのでため息です。

  44. 213 マンション検討中さん

    >>212 通りがかりさん
    閉店してインパクトでかかった店あったか?
    矢向駅自体は弱小駅かもだけど川崎駅近いから困らないんだよね。車あれば色々行きやすい場所。

  45. 214 マンコミュファンさん

    矢向駅前のサイゼリヤ7/27(日)で閉店みたいですね。
    ロータリーまん前の青果店やおまさ跡地もその後動きなしです。
    お店に関しては府中街道側か尻手黒川道路側がロードサイド店も豊富にあるんで生活しやすいかも知れません。
    また、ライフ沿いの通りにある大陽日酸ビルは1階部分が月額賃料およそ950万で貸し出されています。研究所に打ってつけとか。何か店舗が入るかと思っていましたが残念。。

  46. 215 名無しさん

    ここは鹿島田駅も(表記はありませんが)計算上は徒歩16分くらいですけどね。12分歩いて矢向へ行くより、いっそ鹿島田で買い物して買えるなりチャリで行くなりした方が便利かもしれません。

    鹿島田は駅前にチャリを平置きできるのも良いですね。

    もう少し駅に近ければ…とは思いますが

  47. 216 評判気になるさん

    やっぱり、矢向駅北側の行き止まり看板があるところに改札作らなきゃ。

  48. 217 マンション検討中さん

    >>209 マンション検討中さん
    この辺りは歩道が狭く、特にバス通りは子供を乗せて自転車を使う場合は、気を付けないと危ないです。
    だいぶ前ですが、自転車が転倒してお子さんが車にひかれた不幸な事故がありました。

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  50. 218 マンション検討中さん

    >>217 マンション検討中さん

    小学校近いですが登下校中に大人の見守りとかありますか?

  51. 219 名無しさん
  52. 220 評判気になるさん

    結局この辺が地元の人が賃貸から住み替えるのにはいいのかもしれないけれど、それ以外の人がわざわざ移住してくる場所ではない気がする。最寄南武線矢向駅の破壊力がデカすぎる。

  53. 221 マンション検討中さん

    鹿島田駅徒歩15分のリビオ川崎鹿島田テラスの公式サイトが7/28にオープンしました。
    70平米超が5700万円台からだそうです。
    https://www.livio-sumai.jp/pj/kashimada/
    ますます大混戦でしょうか。。。

  54. 222 マンション検討中さん

    >>221 マンション検討中さん

    実は長谷工同士ですね。。。

  • [スムログ新着記事]新築セントラルガーデン月島ザタワーについての雑感【ふじふじ太】

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所在地:神奈川県川崎市幸区古川町156番1(地番)
交通:南武線 矢向駅 徒歩12分
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