アネシア　ザ・セントラルってどうですか？

価格が出ましたね。6000万円～との意見もありましたが3LDK4990万円～とありました。高額物件が多く手が出なかった身としては検討の候補に入れようと思いますが、設備はどうでしょうか。ホームページ見る限りでは都心の物件に見劣りしない気がしますが、詳しい方教えていただけると助かります。

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この物件を売ってくれっていわれたらきっつー
木星に逝きます

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今時のマンションにしては安いですが、5年前の近隣マンションと比べるとビックリするほど高いですね。
土地コストより建築コストの上昇が激しそう。

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この価格ならまだ勝負になるかな？
ポレスターの中古の方が規模もあって良さそうだけど

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第1期5000万～6500万なら中央値は5700万あたりかな。近隣駅マンの中古価格も頭打ちな感じだから諸経費込み6000万切れば反応よさそう。

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>>56 検討板ユーザーさん

ゴミ袋と水道代が安いのは昭島だで

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昨日駅から歩いて見に行きましたが暑さで倒れるかと思いました。
酷暑の時期にはきつい距離ですね。
昭島の物件は横田基地に近すぎて検討をやめたのですが、ここはここで難ありという印象です。

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>>74 匿名さん
暑い日に10分程度歩いただけで倒れそうであれば、どこにも外出できませんね。
検討する前に、先ずはお体を鍛える必要がありそうです。

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>>75 ご近所さん
東中神駅徒歩１０分酷暑の季節毎日の通勤はつらい、駅３分のプレミスト昭島は横田基地の飛行ルートに近い、どちらも事実
７４さんはそのままを書いただけなのに、なぜそれほど批判されるのでしょうか

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>>76 マンション検討中さん
ホントですよ。批判の意味がわかりません。「参考になる」が12も付いてて驚きです。ご近所マンションや戸建ての住民でしょうか。
今日のような猛暑日（昭島には観測点がないので断定できませんが体感では35度超えてました）にろくに街路樹もない道を10分歩くのは危険です。朝出勤して夜帰るならいいですが小学生などには本当にアブナイ気温です。

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>>77 周辺住民さん
まあ小学校の学区としては富士見ヶ丘小まで徒歩１０分は普通で、猛暑日の登下校指導は別の問題ですね
グランの拝島二小、パークホームズの武蔵野小も同じかもっと遠く工場街を通るので車も多いです

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>>76 マンション検討中さん
７５の主でポレスターに住んでいる者です。
単純に軟弱なコメントなので書かせてもらっただけですよ。
私も含め当マンションの168世帯の皆さんも通勤、通学で問題なく暮らしていると思います。
世の中のニュートラルを考えて、駅徒歩10分程度や3分でも横田が近いから云々では物件検討以前の問題としか言えないのではないでしょうか。
参考になる13頂いたのは、当マンションや近隣の方が大半かもしれませんが、これも事実です。
何もかもを満たす物件なんてありませんし、有っても価格が高いです。
責めるつもりはありませんが、もう一度ご自身の許容範囲をご確認されては如何でしょうか。

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>>76 >>77 周辺住民さん
日本中に駅徒歩10分物件はザラにあり坂道物件も多いし、世界中が危なくなってきている猛暑問題をなぜこの物件の難点として上げるのだろう？と75の参考になるを押しました。

基地近くを避けたのは飛行音の心配ですかね。この物件近くには立川駐屯地がありヘリや飛行機が往来しますよ。東側の国立際にも駐屯地があります。西には横田基地があり、北には入間基地があり、南には座間キャンプがあります。
つまり圏央道（八高）側の南北に軍事施設が点在しています。なので基地付近ではなくても爆音が轟く事はありますから埼玉西～北多摩～相模原（座間）はエリア選定から外した方がよいです。特に座間は米軍支配区で有事には米軍の軍事拠点になり横田と連携してこの一帯は緊張感が漂います。国立も避けた方が無難と思います。参考までに。https://www.city.kunitachi.tokyo.jp/soshiki/Dept05/Div02/Sec01/gyomu/s...

静かな八王子の西や奥多摩や、軍事施設がない三鷹以東はどうですか。三鷹にも公園近く静か駅徒歩6分物件がありますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700549/1/

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周りの古い団地は分譲ですか？
まわりは畑で静かですね

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>>79 ご近所さん
なるほどポレスター住民が鵜の目鷹の目でこのスレを観察してるんですね。
設備仕様も値段も格が違いますから比較になりませんよ。

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>>81 匿名さん
住居表示がもくせいの杜となっているエリアは立川基地返還後の跡地で、１５３号線と昭和記念公園の間の土地は自然保護のため残されるのですかね
東中神駅前には、都営市営の公営住宅が多いですね
南口のＵＲ団地は建て替えが進んでいるようですね

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>>81 匿名さん
ポレスター住人です。
周りは畑ではなく、民間利用予定の空き地ですね。
この空き地は現在も利用が未定で、私も気になるところです。
また、駅北口と南口を結ぶアンダーパスが出来る予定ですが、これも遅れている様で、現在は北口のUR住宅周辺も開発が進められております。
いずれも発展途中の環境が多いので、物件の検討には難しい面がありますよね。

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気長に待てれば上振れの余地がありそうですね

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>>85 匿名さん
上振れとは購入した後価値が上がるという意味ですか？

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>>84 ご近所さん
仮覆いが外れて、青梅線車内からも駅前の広大な更地が見えるようになりましたね

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