アルバックスタワー刈谷プレミアってどうですか？

>>140 マンション検討中さん

2LDK～4LDK、専有面積 67.53㎡～91.7㎡の定借で5,500万円～7,820万円、ですか？
定借でこのお値段、恐るべし刈谷。

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アルバックスタワー刈谷プレミア　https://www.albax.aisin-ad.co.jp/mansion/kariyapremier88/equipment/　
公式ホームページに、標準仕様や設備の説明が追加されましたね。

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複合施設一体型というのが大いに期待できる
駅直結というところも便利さの面でメリットが高い。
デメリットは騒音性が高くなるというところ。個々を我慢できればかなり快適な暮らしができそうですし、
資産性が高いという面も魅力

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プレミアなのにディスポーザー無し？
南北のアルバックスタワーにはあるので同じ規模なら欲しかった

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>>144 周辺住民さん

南北タワマンの時よりも建築コストが高騰しているので、少しでも仕様を切り詰めないととんでもない価格になるのでは？
仕様を切り詰めても、かなり高めの価格設定らしいですから。

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>>143 匿名さん
デメリットは、西日のリビングへの直撃かな。ステータス性はありますね。

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>>146 口コミ知りたいさん

敷地の形状も普通なのに、なぜわざわざ西向きにするのでしょうか。
セオリー通り、南向きに建てられると思うのですが。

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現地案内図から想像すると、西側が道路に面していて一番視界が開けてたり日光を取り入れやすい方向なのかなと思いました。
また土地の形状から想像すると、とても変形なので西向きの建物にするのが一番自然だったのではと思いました。
南側には建物があるし、タワーだから上階は南向きでも日が当たりそうに思うけれど、将来どうなるかわからないですし。

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刈谷市って紹介動画くらい発展しているの？

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パークホームズ刈谷アネシアとどっちが売行き良さそうですか？今後

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途中階から免震は珍しいマンションですね

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【第2期先着順販売概要】
販売戸数 10戸
販売価格（税込） 4,980万円～7,510万円
最多価格帯（税込） 5,600万円台(2戸)・5,900万円台(2戸)　※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 67.53㎡～91.70㎡(トランクルーム 0.33㎡～0.66㎡含む)
バルコニー面積 12.60㎡
サービスバルコニー面積 5.31㎡・8.13㎡
アルコーブ面積 3.79㎡～7.22㎡
管理費（月額） 12,620円～17,140円
修繕積立金（月額） 12,150円～16,510円
地代（月額） 6,780円～9,210円（3年毎に改定あり）
解体積立金（月額） 2,780円～3,770円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 878,000円～1,193,000円
権利金（販売価格に含む）（引渡時一括払） 7,736,800円～10,505,900円
地代保証金（引渡時一括払） 20,340円～27,630円
管理準備金（引渡時一括払） 10,130円～13,760円
インターネット利用料（月額） 990円（税込）
先着順申込受付場所 「アルバックスタワー刈谷プレミア」マンションギャラリー
※ご登録の際には、お認印、本人確認資料（運転免許証等）、2023年・2024年の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書（写）をご持参ください。
※先着順申込受付につき、ご希望の住戸が成約済の場合がございます。また、本物件は一般販売に先駆け優先分譲を行っております。予めご了承ください。
※共用施設・共用サービスのご利用は管理規約・使用細則等に従っていただきます。
※販売価格には消費税10％が含まれています。

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一般定期借地権だけれど、なかなかいいのでは…

現地、刈谷駅すぐ。デンソー近く。トヨタ車体近く。駅前にアピタあり。駅前でほぼ完結できるんじゃないかと思います。

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国道155号沿い池田町の工事跡地、続報がないですね。
中電系の開発会社が買い取り、大規模な商業施設を計画、みたいでしたが。
東浦にイオン、安城にららぽーと、岡崎にアウトレット。
被らないとすると、それらはないはずで、詰まらない施設になるのかな、、、

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【次期以降予告販売概要】
販売戸数 未定
予定最多価格帯（税込） 未定
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 67.53㎡～134.35㎡(トランクルーム 0.33㎡～0.66㎡含む)
バルコニー面積 12.60㎡・25.20㎡
サービスバルコニー面積 5.31㎡・8.13㎡
アルコーブ面積 3.79㎡～11.99㎡
管理費 未定
修繕積立金（月額） 未定
地代（月額） 未定
解体積立金（月額） 未定
修繕積立一時金（引渡時一括払） 未定
権利金（販売価格に含む）（引渡時一括払） 未定
地代保証金（引渡時一括払） 未定
管理準備金（引渡時一括払） 未定
インターネット利用料（月額） 990円（税込）

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ここのマンションはプレミアってプレミアムの意味の違いが分からいで買ったの？ってずっと言われそう

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近くのアルバックスタワー刈谷ステーションの方が立地はプレミアな気がするけど、よく名前を付けたって思う。

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最近はいい土地が本当にないそうで定期借地権の物件も増えているようですね。所有権マンションと比べたら、資産価値はどうなっていくのでしょうか。
（ずっと住むつもりなら関係ない？）

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>>159 匿名さん
所有権と比べたら価格の下げ幅はどうしても大きくなってしまいます。そのかわり安く購入できますのでトレードオフではありますね。

この物件は定期借地の期間が70年で長いので築20年～25年くらいまでなら住んで、いいところで売却するつもりで買うなら良い物件じゃないでしょうか。

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>>160 匿名さん

駅前のアルバックスタワマン、普通に売買されていますが。借地権だからと言って、そう不利ではなさそう。

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