プラウド神田ってどうですか？

うーむ?
「東京都千代田区は18日、不動産大手などが加盟する不動産協会（東京・千代田）に投機を目的とするマンション取引の防止に協力するよう要請した。不動産デベロッパーなどに対し、購入者に5年間の転売を禁じる条項の導入などを求める。」

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>>916 マンション検討中さん
千代田区築浅物件の流通が減り、将来築浅のプラウド神田の価格がさらい上がりそう...規制前最後の千代田区新築物件:プラウド神田、買えた方おめでとう

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>>917 匿名さん
なるほどそういう考え方もあるんですね。
ピークで掴んだと考えてしまいました。

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5年少なくとも3年は落ちようがない。
その後下がる可能性はもちろんあるが20年後落ちてるわけがない。インフレし続けるよ。

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5年塩漬、７年住んで売却する頃には1.5倍から2倍でうれるんじゃないかなー。港区の真ん中1500坪単価が2倍の3000万で動いてるらしです。
３年後竣工、最安値坪単価1600万モデルルームいきましたが、神田が100倍便利で楽しいそう。
住むにも食べるにも神田が割安で便利、東京駅近くが最強だと思います。港区より高くて良いはず。

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>>920 マンコミュファンさん

近くでは常盤橋の東京トーチ、八重洲や日本橋の大規模再開発もあるし、一方でマンション周辺は庶民的な街で、駅前の飲み屋街との距離も絶妙で静か。最強の立地だと思う。

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ちなみに、神田駅西口商店街エリアの再開発も実現すれば、ここの坪単は爆上がりだね

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ここと同時期に販売開始したプラウド渋谷東も最終期にいよいよ坪1300万円半ばまで値を上げてきたみたいですね。

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最終期も即日完売ですね、
おめでとうございます

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今さらだけどここのエントリー数8000件超という数は凄いと思う。
当然興味本位の冷やかしの数も相当ふくまれているだろうが94戸に対して8000件という数字は注目度の高さの現れだったのだろう。
近々販売開始される総戸数1438戸のパークハウス武蔵小杉タワーズのエントリー数が現時点で12000件ぐらいらしいので、今振り返って改めてここのエントリー数の多さに驚いた次第。

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足場外れたら、かっこいいんだろうなあ

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Xに80平米以下の3LDKが3億でサクっと売れたってあるな
今後は3LDK3億が基本かー
板マンなら建設費用そこまで跳ねないだろうし神田の土地は奪い合いやな

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東京駅を中心にしてる日本。
山手線がダントツ。

ふつーに考えれば、有楽町、神田、高輪、新橋、秋葉原あたりが立地王者。

品川とか、六本木麻布青山あたりもいいねけどねー

不動産価値は場所だからね。
建物じゃないからね。

東京駅からのアクセス×駅徒歩の距離
が価格決定の最大の要因

湾岸エリア？東京湾を望むエリアのタワマン買うやつのセンスの無さwww

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街の雰囲気とか　笑笑
価格を決めるのは立地ですよねw

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まあまあ、煽りはやめましょう。
私はプラウド神田を今回購入しましたが、湾岸のマンションも所有しています。
どちらもそれぞれ良さがありますよ。
交通利便性については、プラウド神田は国内トップクラスですね。

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同じく湾岸タワマン持ちのプラウド神田購入者です。
リビオタワー品川第2期、ライオンズ本郷の価格を見て、
やぱりプラウド神田、湾岸タワマンの購入はどっちも正解ですね。
5年後にまた答え合わせましょう

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>>935 名無しさん

といいますと？

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周辺環境といいながら恣意的なネガキャンだったから削除されるのは当然では。。？

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