Brillia（ブリリア）神戸旧居留地ってどうですか？

確かにプラウドの入居者の雰囲気とは分かれそうですよね！
プラウドは投資でブリリアは実需のようなイメージでしょうか？

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>>248 マンション検討中さん

定借なので実需のイメージです
プラウドは
場所を見てきましたけど
投資のイメージがありますね
騒がしいと思ってましたが
以外と静かな感じでした。

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定借だとリセールが難しいと言われていますもんね。
投資に回すとしたとしても、
賃貸投資なのかなとも思う。又貸しがOKであれば、ですけれど。
地権者さんによって、対応が異なってくるらしいので、投資目的の方だと要確認？
今投資するつもりはなくとも、状況が変わると貸し出したいとかあるかもですね。

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今販売が先着順3戸となっていますが、この後も販売は控えている住戸あるんでしょうか。
ここだけじゃないのですが、
販売の全体の状況がわかりにくいなー、と思うマンションが多いように感じられる。

定借は悪いことばかりではないと思います。
ある程度年数が経って、建て替えか超大規模修繕かの選択をしなければならないということがないので
ある意味シンプルでわかりやすい。

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プラウドも野村的には好調で値上げするかもしれないね。三宮に期待です。

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>>251 匿名さん
余裕で残ってると思います
先着順は基本前の販売の売れ残りです

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>>251 匿名さん
その議論終わってるよ。定借は日本ではハマらん。

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>>252 名無しさん
プラウド好調じゃないよ、、

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Dタイプの76㎡でだいたいいくらくらいですか？

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>>256 匿名さん
3月にメールで送られてきた予定価格だと1億いかないぐらいだったかと

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１期６次のアナウンスも出ています。
かなり細切れで販売している様子…。
定借だとやはりなかなか自分の資産というかんじがしないですし、明確に賃貸との大きな違いがあればいいのですが。

147.65㎡ある部屋は、2.8億円するみたいですね。
この広さならば流石にそうなりますか。

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神戸は東京・大阪よりも実需の割合が高いだろうから、相場の高騰についていけないんじゃないかな

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ここ、ショールームができたときに見に行った時は超絶強気だったんだよな。真珠会館跡のくせにｗ
やはり値段下げてきたのか。まぁそりゃそうだよな。資産保全的にはここよりベイシティのほうがいいだろうが、ベイシティすらも苦戦しているようだからな。

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- 残存期間が短くなるほど資産価値が下がる
- 出口戦略が難しい
- 地代・解体積立金などのランニングコストが重い

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定借物件は手を出すな、はやはり基本中の基本と言った感じでしょうか？

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>>260 ご近所さん
そんなに強気だったんですか？
私の担当はマイルドな感じでしたが

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>>257 匿名さん
高いね。７千万なら買いたいが、、

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定期借地権は基本的には値上がりはあまり期待出来ない。
定期借地権の銀座タワーですら、周辺の不動産よりかなり安い価格になっている。
銀座で上がらないから、神戸は必然的に上がる余地はあまりないと思います。実需ですね。

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公式サイトだとセカンドハウスとしての所有もアピールしていますね

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資産継承・長期保有ができないため、資産形成に不向き

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