ブランズ中央林間ってどうですか？

中央林間なんて、初代ドレッセのときは坪200万チョイだった
値上がりしても中央林間の中古で坪300万は割高すぎる
値下がり後のブランズが適正価格で、新ドレッセは瞬間最大風速に過ぎないと思う

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購入者が値下がりにショックを受けてコメントしてるんじゃないかと思えてくる。
もともとここは眺望いい部屋は賃貸用に確保されてるし、オーナーボロ儲けなんて特にここは分かり切ったことだし
何を今更って感じ

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購入者や検討者には、ここから値下げすることはありませんと断言して販売を進めた上で、竣工前に1千万前後の値下げをされたら気が滅入りますね。

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別物件でリバブルの方に聞いたのですが、ここは既契約者も応分の値下げするらしいです。さすがにしれっと継続はできないと(笑)

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>>110 eマンションさん
一理ありますよね、中央林間の賃料水準しれてます、早晩再販するじゃないですか？

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ドレッセとの大きな違いはやはり30戸を地権者が所有してしまっているということ。昨今の住宅事情からすると、当初の値付けは違和感なかったが、やはり同時期に同価格帯で、地権者物件がなく、かつより駅近のドレッセが売り出したことも大きかったかなと。
新たな価格帯は正直安すぎるレベルだと思うので、すぐ売れるとは思う。

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盛り上がってるなぁ

ここの敗因は完全に値付け。
そもそも坪単価が高すぎた。ドレッセに軍配が上がる点が複数あるのに同じ価格で勝てるわけがない。

初めから安価で出せば良かったものを…
今更値下げしても羽振りのいい優良客をドレッセに取られたのは痛い。
そしてシティテラスと南町田と、ライバルが絶えることがない。
販売側は失敗だよこれ。
さっさと安値で販売終了した方が傷は浅くて済む。

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>>118 マンション検討中さん
同感です、坪330万円は高すぎた
坪300万切れば十分競争力あったのに、戦略ミスでしたね

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ドレッセは第二期以降に値上げをしたくせに、もう完売。
対してうちは、売れずに値下げ。
モヤモヤする。

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>114
>115

値下げの扱いについて民法の規定はスーパーのタイムセールと一緒なんだけど、値下げはありませんと販売時に説明していたら、差額は返金する必要がある。

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ドレッセが高く売れたのだから計画どおり
親会社には配慮しないと、大人の事情

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グループ会社で競合って調整できてない。配慮するなら時期ずらすじゃない。

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ドレッセの値上げ額よりもブランズの値下げ額の方が膨大過ぎて大赤字だぞ

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ブランズは、過去にあざみ野や世田谷中町といった歴史的販売不振物件もあり、ちょいちょいやらかすブランドのイメージがある。ただ、超絶販売不振でも直ぐに値下げするイメージはなかったので、今回は何か特別な事情で早めに完売せざるを得なかったとか手に推測してる。

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そうなんですよね。ただ、橋本のタワーもガッツリ下げてきてるみたいなので、そろそろ郊外は周辺中古に合わせないと、売り切れないって判断なのかもしれないですね。

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東急不の1Q好調でしたね、難航PJは思い切った値下げができるうちに捌いてしまう方針かな？

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売れない新築マンションは値下げと同時に、こっそりと新規契約者に「オプション◯◯万円分プレゼント」とか「家具家電プレゼント」とかするから不公平だよね。
ここはまだ「モデルルーム来場者に商品券プレゼント」とかやってないから末期ではないが。
早く購入した人にしてみりゃ不公平でしかないと思う。つまり、値下がりは悪。

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まだここ販売してるの？やけに静かだな。

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