プレシス蓮田ステーションフロントってどうですか？

>>948 匿名さん
はい、子育て世帯に注目するのは全然いいと思いますよ。

ただ23区内の養育世帯の年収の計算に使った表番号と項目を教えて頂いて良いですか？それらしき項目で計算しても低く出ちゃうので見てるデータが違うのかもしれんです。

https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&toukei=00200522&tsta...

データ見るの面白いです。最近はAIで計算式も秒で出来ますしｗ

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>>950 匿名さん
就業構造基本調査を見るべし。表番号140の特別区の夫婦と子供から成る世帯で計算すれば年収1,000万以上はだいたい5割だ。

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>>951 マンション検討中さん
おお、近い数字出ましたね。ありがとう！

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先着順　3戸
2期以降　51戸
－－－－－－－－－－－－
合計　54戸残／販売総戸数154戸
　

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100戸売れた計算。
70㎡に満たない圧縮気味の広さでも売れてるのは駅1分の強みか。

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徒歩1分の割には販売ペースが急激にダウンしてる印象。
なにか原因有りそう。

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>>955 通りがかりさん
どうなのかな。
100戸売れてあと残り54戸で入居は来春だからね。
値下げしないで（あわよくば少し値上げして？）売り切る作戦じゃない？
どう考えてもこの先ここより安くて広いマンションなんて出てこなさそうだから。

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>>955 通りがかりさん
確かに多少はペースダウンしているけど、月4戸ペースじゃないですか。
これからさらなるペースダウンは避けられないと思いますが、竣工後1年経たずに売り切ると思います。
理想的な完売時期でしょう。
需要を完璧に読んだ価格だったということでしょう。

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東武ストアが無くなるので歩いて買い物が不便になる。三菱UFJのATMが無くなるので使っている人は大変。機械式駐車場設備は金食い虫なので後々大変。

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>>958
デマはやめましょうね

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>>959 匿名さん

ほんとにデマですよね?
北大宮駅や大宮公園駅前の東武ストア、突然閉店したので。
しかも、解体更地で駐車場。
蓮田駅は大丈夫かな？って心配になります。

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>>960 eマンションさん
デマではありませんよ、実際私も聞きましたから。

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>>961 ご近所さん
直接マインに確認しました。いくつかの店舗の移転はあるようです。
マインは現段階閉店しないとのことでした。

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マイン解体してまさかの蓮田タワー建設ならいいですね！
下駄ばきで東武ストアでも東急ストアでも入ってくれたら。
東急さんやってくれないかしら。

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蓮田マインの開業日は1981年6月です。
築44年ですから建て替え時期ではあると言えます。
現状では指定容積率400％の半分も使っていませんから、解体して下部に商業施設を設けその上に200戸超規模のマンションを建てることは充分に可能です。

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経験談だけれど、もし閉店予定あっても一般公表までは予定は無いですとしか答えられないから。もし予定あるなら加須マインと同じくらいのタイミングで発表だろうな。

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>>965 検討板ユーザーさん
加須は5月末閉店を4月1日で公表しましたね。
ただし蓮田の場合は再開発になるでしょうから事前に様々な動きが漏れ聞こえてくるはずです。いつかは閉店改築でしょうが近々の話ではないと思います。

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プレシスは蓮田市外からの入居はどれくらいになるのかな？ブランズの時は蓮田市内からの転居が結構多かったと聞いたもんで。子育て世代ウェルカム制度とかで移住支援金やればいいのに。

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お盆で帰省した地元民です。プレシス蓮田、思ったよりど迫力でビックリしました！
駅東口からと、東部マイン側からの写真を添付しますね。
植栽が整ってきたら、高級感も出てきそうです。

駅西口徒歩2分のブランズ蓮田がNo.1マンションと思ってましたが、そちらは公金が入っているからか、シックで奥まった外観なんですよね。
その一方で、プレシス蓮田はロータリー至近だからか、かなり目を引きます。蓮田駅東口の現地民には、常に頭の片隅に残るマンションだと思います。

もしモデルルームや内見に行かれる方がいたら、ぜひ駐輪場沿いの小道から、公民館沿いの道、蓮田南小（余力があれば蓮田南中や人間総合科学大も）、のくぼ通り、駅前団地の真ん中の道を経て駅東口のロータリーまで、ぐるっと歩いてみることをお勧めします。
子供の遊び場や犬の散歩ルートとして、緑豊かな駅前団地は非常に適していると思います。

また、駐輪場や公民館は、もう築30～50年ほどの施設なので、そろそろ取り潰されるのでは？と個人的に思ってます。駐輪場を潰せば公民館脇の駐車場（ここ数年でかなり整備されました）まで道路が繋がりますし、結構あり得るんじゃないかな。

あと、駅西口について、今はコンコースに上がらなければ改札から出られない構造ですが、もしかすると蓮田市役所の出先事務所の跡地に西口ロータリー直轄の改札ができるかも？なんて話もあります。

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>>968 通りがかりさん
画像をありがとうございます。
豪華絢爛な建物ではないですが機能的でシンプルな美しさですね。
駅の東出口から見てこの距離、しかもその間にコンビニがあるので深夜帰宅も安心ですね。

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