ザ・ライオンズ首里石嶺ってどうですか？

第一期、最安値のお部屋でも5000万は軽く越えてました。高すぎ。

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最近のマンション価格は異常ですからねぇ
地元民で買える人がどれだけ居るのやら

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販売価格、未定でしたが……。
5000万円はするんですか。別荘と思うと、ちょっと高い気がします。母屋な感じ。

現地案内図を見ましたが、ゆいレールの駅にも近くてよさそう。イオンのシャトルバスもあるなら車がなくても便利かも。

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価格は問い合わせすればわかりますか？

予告 物件概要
販売戸数 未定
専有面積 67.22m2～75.08m2
バルコニー面積 9.04m2～12.24m2
間取り 2LDK+WIC+N, 3LDK+WIC+N

実需で買う人が多いのかも？

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>>9 匿名さん
モデルルームを見に行ったら教えてくれました。
１０階以上は価格決まってましたが、それ以下は未公開でした。
新都心などの中心部じゃないし、実需向けかもしれないですね。
しかし高い

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>>１０階以上は価格決まってましたが、それ以下は未公開でした。
そうなんですね。
そして「しかし高い」のコメントが気になります。
買えるのかな。。。

広さによって価格は違うので、もし高かったら狭い部屋にする手もありますね。

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那覇市にマンション買うなら海抜の高い場所が良かったのでモデルルームを見に行ったけど、入居は遅くなるけど、もう少し石嶺駅に近い所に別のマンション建つみたいなので価格的な差を見たいな～って感じ。

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公式サイトで設備・仕様を見ておりますが、窓に高水密サッシが採用されているのは沖縄ならではの仕様だと感じました。
沖縄は台風が多いので耐風圧性・水密性・遮音性を強化しているそうで、それに加えてLow-eの複層ガラスであれば室内の快適性は高まりそうですね。

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平置駐車場は魅力的。機会式駐車場のメンテ料や将来的に取り替え料を考えると、平置きは譲れません。後は内装設備、防音対策、ZEH.管理組合などなど考えると、多少お高くてもやはりここに決めました。

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上階から見える眺望は最高でしょうね。
駐車場も全戸分、２台借りることが出来そうなのも魅力だと思います。
他府県から別荘代わりにと購入される方も多いかもしれませんね。

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ライオンズは比較的地元民も買ってる感じがします
一部リゾートエリアは除きますが

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ライオンズは地元の人も住んでいるんですね。

別荘と地元の人が住んでいるマンションとの違いってありますか？
ちょっと違いがあれば理解しておきたいなと。。。

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デベロッパーが外部オーナー向けなのを明確にしているのは、リゾートを全面に押し出してるか民泊OKぐらいでしょう
それに大手なら実需向けだろうが外部オーナーは多少は居ますから、気にするだけ無駄です

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気にしないのが一番ですか。
何か問題があれば、その都度、管理者に伝えればOKでしょうか。

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観光には便利そうな場所ですから、民泊を考える方もいらっしゃるような気もしますが、
マンションごとに規約があるでしょうから、購入前に確認しておくと安心だと思います。
外部オーナーが勝手に民泊などOKにしてしまうのも規約違反になるのでしょうし。
観光地が近いとはいえ、生活に便利な地域でもあるようなので、実需の人もいらっしゃると思います。

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自分が住むマンションに民泊で使用される部屋があるとすれば少々抵抗がありますね。
日本とは文化の違う外国人旅行者のマナー問題が気になります。
マンションの規約で民泊を禁止しているかどうか要確認ですかね。

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いちおう通勤の管理員さんがいらっしゃるようですから、自由に住民以外が出入りできる環境ではないと良いのですが。
東京で説明会を開催したり、リゾートライフを提案していたりするので、セカンドハウスとしてのオーナーさんも多くなりそうな気はしますが、民泊を勧めているような雰囲気は感じられないです。
規約ではっきり禁止されていないとしたら、なんとなく民泊にしてしまうオーナーさんもいたりしそうですが、きちんと管理されると良いですね。

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民泊というものがあるという時点で自分のように悩んでしまう人には
やっぱり向かない物件のようには感じます。
セカンドハウスにするにしても、いろんな人の出入りがあるというのは不安かな。

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ここは別に民泊OKじゃないんですよね？
そんなに心配しなくてもいいのでは・・・。
民泊にするにはここだとさすがに初期コストがかかり過ぎなような気がしますよ。

いずれにしても、
ここは住環境としても悪くないと思う。
オートロックがあって、
中には別に自由に出入りできるわけじゃないんですよね？

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管理規約で民泊禁止してなかったと思うから、実質民泊OKなのでは？明確に進めたりはしてないみたいだけど。

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