ザ・ライオンズ西九条ってどうですか？

私も現地確認は大切だと思っています。
駅からの道は明るそうですが、気になるのは河川敷。夜中に人がいたりしないといいんですが。

隣にライフがあるので、メインで使うことになりそうです。あと、ラ・ムーがすごく近い！ラ・ムーのたこ焼きも安くておいしいんですよね。ここまで近い距離なら食費も助かりますね。

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駅に近い立地はいいなと思いますが、間取りがいずれも狭いですね。
3LDＫまで間取りがありますが、家族で住むには厳しいのかなという感じも。
物をあまり置かないように・・としても限度があるので。
価格的なものもあって、こういう間取りになってしまうのでしょうか。

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確かにどの間取もコンパクトなのでターゲット層はどの世帯なのかというところは気になります。
夫婦二人暮らしだと広いし、家族世帯だと手狭な感じ。
一番広いタイプの７１㎡あるタイプなら４人家族でも暮らせそうかな
その他のタイプはファミリー層には狭いでしょうね。

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夫婦二人暮らしでゆったり暮らすんだったらいいんじゃないですか？
夫婦じゃなくて、兄弟で暮らす、とかそういうかんじでももちろん。
荷物が多い人、仕事部屋が欲しい人、などなど。
広い方がフレキシブルに使えるので、ストレスがないように感じられます。
70㎡超えている部屋は、ファミリーもいけそう。

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>>28 eマンションさん
不動産がわかないですね。不動産は立地、立地、立地です。 location location location!

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単身者とかDINKSとかの向けのマンションの場合は特に駅までの距離が大切ですよね。
いざとなったら賃貸として貸し出したりしやすいし、
リセールもしやすくなってくるから。
あと普通に自分が便利っていうのが一番大きいかも…。
やっぱり住んでて便利じゃないと。

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工場は９９％出来ないよ
化学工場なんて１００％無いって言いきれるわ(笑)

・都心は土地が高くて建てれない
・人件費も高くて競争力で劣る
・纏まった土地が出にくい都心部で、市場に出て来ても他の業種に競り勝てない
・周辺に住宅が広がる場所に「後から」わざわざ軋轢生んでまで工場なんて建てない

そして複数路線かつ大阪まで数分の西九条駅で徒歩数分エリアは無い

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今どき、住宅街の中に大きな工場ができるっていうのはそもそもないですよね。
だから普通にここもこの環境でっていうことになるかと。
むしろ最近はもっと郊外に工場は移転しているところが多くなっているのでは。

駅まで徒歩4分。
たぶん実質でも5分くらい。
駅まで近いのはマンション的にはかなり強いなと感じます。

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工業用地だったりするんですか？

調べたところ
用途地域
商業地域、工業地域

と書いてありました。

ただ、工場が建つにしても周辺住民の理解がないと建ちませんよね……。

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ご安心ください。工場なんてそうそう建ちませんよ。教育施設や公園、スーパーが近くなかなか話も進まないでしょう。第一そのような広大な土地もありませんしね。仮に出たとしても駅近ならマンション業者が即仕入れます。工場も安い郊外の土地の方がコストを抑えられますし、わざわざここに作るメリット無いです。

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確かにそうですよね。
そんなに簡単に工場が建つことはないのかなと思います。

小学校や公園が近いので、子育て環境を優先に考えるといい立地なのかなと思うのですが
治安がどうなのかな…いうのは気になるんですよね。

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治安が不安な件は何か理由があるんですか？
個人的には駅に近いので人通りが多く夜間も比較的安全ではないかと思いますが、
逆に駅に近いという事で居酒屋のような飲食店が多いからでしょうか？

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治安が特段良いというわけでもないですが、全然悪くないですよ
大阪市内では普通くらいじゃないですかね

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勝手に治安が良くないのかなと思っていましたが
大阪市の中でも割と治安が良いほうだと聞きました。
駅周辺は確かに人通りが多いので、静かに暮らしたいひと向きではないのかもしれませんね。

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西九条最寄りの大人だけの世帯のものです。
大人だけで住む分には正直結構ラクです。
気に入ってます。
ただ、これから子供を授かることを考えてとなると別の場所にします。
治安は皆さんおっしゃる通り思ってるほど悪くないですが、あまりにもポイ捨てやそこら中でタバコ吸う人が多すぎます。（大阪市内なので仕方ないのかもしれませんが、、、）
後、資産価値を気にするなら海抜が低いこの近辺を検討するのはどうなのかと個人的には思います、、、
お子さんが大きいもしくは大人だけで住むなら検討していいと思います。

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たしかに、子育てファミリーに向いている立地、大人が住むのに向いている立地、単身が住みやすい立地、オールマイティに誰にでも向いている立地、様々な場所があるでしょうね。
その中でもここは大人向けというご意見。利便性良し、平米数もほどほどで狭すぎず広すぎず。一見、オールマイティに思えますが、街の雰囲気とかもあるでしょうから、現地を見学して感じ取るものも大事にすると良いのかなと思いました。

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確かに場所、広さからしても子育てという感じではなさそうですね
また、本当に資産価値気にするならここか？というのも分からないでもないですが、この値段帯でそんなに資産価値の高い物件あるんでしょうかね

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私も基本は大人の実の世帯、子どもがいるとするならば電車で通学している世帯がメインになってくるのかなと思っています。
子どもが電車に乗って通学するようになると
駅までの距離ってつくづく大切になってくるよなぁと考えておりまして。
特に中学受験も視野に入れている方ならば
駅に近い場所って検討されることが多いと思います。

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>>71 匿名さん
塾までの利便性も重要ですよね。

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小学校はマンションから徒歩４分と近いですね。
中学校はちょっと遠いのかな。
このあたりだと受験をさせる方は多いですか？
校区情報をお持ちの方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

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