口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-08-14 06:34:56
リーフシティ市川 ザ・タワーについての情報を希望しています。
所在地:千葉県市川市市川南2丁目89番1他(地番)
交通:総武本線「市川」駅 徒歩7分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.70㎡~129.90㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
販売代理:野村不動産株式会社
販売代理:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31ichikawa.com/shinchiku/G2004001/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リーフシティ市川 ザ・タワー
総戸数:672戸 他に保育施設1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上29階建
用途地域:工業地域
分譲後の権利形態:敷地は定期転借地権および定期転々借地権の準共有、建物は区分所有
土地権利/借地権種類:定期賃借 借地権の期間:2100年(令和82年)11月14日まで約70年
地代:(月額)未定
駐車場:総戸数 672戸 に対して 敷地内平面 338台(内訳:敷地内平面1台、敷地内自走式337台)
駐輪場:総戸数 672戸 に対して1346台
バイク置場:総戸数 672戸 に対して33台
竣工時期:2026年12月下旬(予定)
入居時期:2027年 3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年9月上旬販売予定
バルコニー面積:8.93㎡~29.64㎡
敷地面積:12,200.02㎡
建築面積:6,106.66㎡
延床面積:72,346.45㎡
TSUNAGU CITY
街が変わる。人、空、未来をつなぐシティへ。
360度に広がる開放的な空
街全体に四季の花木が彩る緑のシーケンス
多世代が集い寛ぐ、のびやかな広場。
深呼吸したくなるようなピュアな風景が日常に寄り添い
豊かな時間を暮らしへとつないでいく。
約3.7haもの広大な敷地に
市川の未来へとつなぐ
新たな暮らしを創造します。
総武線最大級 約3.7haの街づくりが動き始める。
総武線沿線最大級、「住」「商」「緑」の街に
全672邸「リーフシティ市川 ザ・タワー」誕生
-「市川」駅 徒歩7分 「東京」駅 直通20分(18分)
- JR「市川」駅利用物件“初” 29階建て免震タワー
- 全41タイプの多彩なプラン 100㎡超のプレミアムプランもご用意
[予定最多販売価格帯]7,700万円台※
[予定販売価格]3,800万円台(42.70㎡)~19,600万円台※(129.69㎡)
※100万円単位 ※総販売戸数(672戸)に対応
※価格には建物価格、消費税、前払い地代を含んでいます。
※約70年定期転借地権および定期転々借地権付きマンションとなります。
共通概要備考
●敷地面積12,200.02㎡は、定期転借地権および定期転々借地権の対象となる面積となります。
建築確認の対象となる敷地面積は17,043.65㎡となります。
【定期借地権概要】
●土地権利・借地権種類/一般定期借地権(賃貸権)
●存続期間/本物件は定期転借地権および定期転々借地権付きマンションであり、
転借地権および転々借地権の存続期間は2100年11月14日までの約70年となります。
期間満了時に更地にして返還することが条件です。
建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。
●借地権の譲渡・転貸/可。ただし、譲渡については地主への事前通知と
定期借地権確認合意証提出が必要となります(承諾料不要)。
転貸については賃借人に対し定期借地権確認合意書の取り付けが必要となります
(承諾料未定)。借地権の設定登記に応じます。
●借地賃料(地代)改定時期/未定
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/ixywKx1yRp7p3Gdq9
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年5月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98465/
リーフシティ市川ザ・タワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/103175/
[スレ作成日時]2024-04-20 11:58:54
リーフシティ市川 ザ・タワー
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県市川市市川南2丁目89番1他(地番)
-
交通:総武本線 市川駅 徒歩7分
- 価格:3,800万円台予定~1億9,000万円台予定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:42.70m2~129.69m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 674戸
-
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール:
''
モデルルーム:
第2期2次モデルルーム公開中!(予約制)
【エントリー受付中】
「資料をもらう」ボタンからエントリーいただくと「限定WEBサイト」WEB SALON登録用URLをお送りいたします。公式ホームページ未公開情報をご覧いただけます。
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市市川南2丁目89番1他(地番) |
交通 |
JR総武線・総武線快速「市川」駅徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
42.7m2〜129.69m2 |
価格 |
3800万円台〜1億9000万円台 |
管理費(月額) |
1万3190円〜4万70円/月 |
修繕積立金(月額) |
5890円〜1万7900円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
674戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年10月下旬予定 |
入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC29階建 敷地の権利形態:借地権の準共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リーフシティ市川 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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3988
匿名さん
>>3987 マンション掲示板さん
私は免震で十分だと思うから電話いらん
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3989
匿名さん
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3990
口コミ知りたいさん
夜近く通ったけど、セブンイレブンのとこ今日は謎の匂いがしましたw
あとは、インド系かアラブ系かよく分からんけど、外人さんが結構いました。
リーフシティレジデンスはまだ人入ってななさそう。
イオンとタワーができたらだいぶ雰囲気かわりそうだけど、もうちょっと売れてくれないとなー。
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3991
名無しさん
>>3990 口コミ知りたいさん
えー!
なんで免震ゴム3種類も使って、免震ダンパーまでつけるんですか?
免震ゴム1種類でよくないですか?ダンパーいります?
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3992
匿名さん
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3993
買い替え検討中さん
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3994
評判気になるさん
>>3993 買い替え検討中さん
3991の書き込みは、3990に対しての皮肉ですけどね。
免震disでデータも示せず、論理的な反論もできなくなってしまったので、話の内容を必死に変えたいんでしょうね、3990ことMr.えー
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3995
匿名さん
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3996
ご近所さん
地震で怖いのは地盤ですね
ここは液状化しそうだし
大雨降って川が氾濫したら大変なことになるし
権利関係も借地、建物は個別で所有
あえて選ぶ気にはならない
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3997
評判気になるさん
>>3996 ご近所さん
免震は危ないって方向でdisるのは、言い負かされてしまったからもう諦めたんですか?
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3998
マンション検討中さん
どうでもいいけど、現状、市川ナンバー1の耐震性があるマンションって事だよね
もし、ここよりも耐震性があるマンションがあるなら我こそはって名乗り出てみてよ
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3999
口コミ知りたいさん
>>3996 ご近所さん
ここのハザードは、水害と液状化ですか?
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4000
買い替え検討中さん
仮に建物が被害を免れたとしても、周囲一帯が液状化して、電気水道などのライフラインが逝ってしまったタワーマンションでは生活できない、よね。
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4001
通りがかりさん
>>4000 買い替え検討中さん
免震は危ないって方向でdisるのは、言い負かされてしまったからもう諦めたんですか?
ゴールポスト動かしてばかりですね。
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4002
匿名さん
>>4000 買い替え検討中さん
生活できないけど、それでも何とかするしかないと思いますよ。避難所はおそらく家を失くした人で満杯でしょうから、雨露をしのげる場所がある人は入れないと思います。それどころか、避難所に入りきれなかった人たちがマンションのフロアに居つく可能性もありますね。人道的観点から受け入れるしかありませんが、いろいろなトラブルが発生することは必定です。
インフラの復旧も都内が優先でしょうから、下手すると数カ月単位でその状態が続きそうです。
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4003
マンション検討中さん
ここは何とか耐えられるけど、他は家も何もかも失ってしまうって事か言いたいのかな?
もう一度言うよ、市川でここより耐震性のあるマンションは名乗り出てみて
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4004
名無しさん
首都直下などの大震災が発生した場合、比較的新しいマンション等は倒壊を免れるが、古いビルや戸建は全壊から半壊、あるいは延焼で住めなくなることが予想されますね。
液状化でインフラも相当なダメージを受けるでしょう。
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4005
検討板ユーザーさん
>>3973 eマンションさん
話題逸らしたくて必死だけど、結局何も質問は答えられず逃げちゃったねこの人w
論点どこに行ったの?
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4006
匿名さん
>>4003 マンション検討中さん
ここはというか、2000年耐震基準に適合した建物なら倒壊しないのでは?
震度7でも倒壊しないという要件なので。
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4007
マンション検討中さん
>>3996 ご近所さん
検討スレですよ?それくらい認識しましょう。
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リーフシティ市川 ザ・タワー
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県市川市市川南2丁目89番1他(地番)
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交通:総武本線 市川駅 徒歩7分
- 価格:3,800万円台予定~1億9,000万円台予定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:42.70m2~129.69m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 674戸
-
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール:
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モデルルーム:
第2期2次モデルルーム公開中!(予約制)
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