ピアース柿の木坂ってどうですか？

>>71 マンション検討中さん

モリモトも推してますが東急東横線(学芸大学駅)が使えるというのが重要かと思われます。
この辺に住んでましたが駅徒歩10分込みで渋谷新宿六本木通勤では全く苦になりませんでしたよ。
新幹線(菊名)も近いし羽田もタクシーで30分かからないくらいというのも良かったです。
あとやはり柿の木坂は住環境が良いです。

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柿の木坂は治安がとてもいいのも、長く暮らすことを思えばすごくいいなと思います。
都心まで通いやすいけれど、
住まいは落ち着いているエリアという意味では理想的というか。
値段は高めなのは確かだけど
それだけ価値のある街だと思いました。

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場所もそうですし、お部屋も素敵なところが多いですよね。
収納も結構作られていますし、ゆとりのある間取りに感じられます。
条件が良いのもあってやっぱりそれなりの価格帯になってしまってはいるのですが。

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HPに、南眺望Orタイプの紹介が復活してたけど、キャンセル出たのかなぁ。

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>>77 匿名さん
新幹線は東急の新線ができてますます便利になりました。

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価格から考えるとんかなり
高級志向のマンションというイメージでしたが
間取りをみると、割とこじんまりしていて普通ですね。
理っとだけでここまでの価格帯になってしまうのでしょうか？

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でしょうね
目黒区で東横線沿いだと相場は文京区並みかと思います

駅徒歩12分ですが、学芸大学駅は便利ですし、スーパーも近場に数軒ありますし、パーシモンホールや駒沢公園、国立病院も徒歩圏で、都立や国立の小学校も近いです
柿の木坂は要人も多く治安も良いし街並みも綺麗なので人気アドレスですし

あと東急バスが結構便利なんですよね
近所のバス停から恵比寿五反田までカタログ上は15分程度で出られるので、下手すると駅使わないかも…

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それ、わかる気がします。
新築マンションの場合、どうしても駅を中心に考えらてるような感じだけど、
駅を使わない地域というのも実際には多いんじゃないでしょうか。

車だったり、バスだったり、徒歩だったり、自転車だったりという違いはあれど。
ただ、ひとつ気になることがあるとしたら、資産価値のことです。
駅が遠くても、利便性が良い場合のマンションの資産価値ってどうなるのかなと。

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この辺の立地なら大幅に下がることはないと思うよ。むしろ微増はすると思う
それくらい東横沿いの目黒区は人気

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いわゆる郊外とは少し趣が違って、渋谷、自由が丘、二子玉川に囲まれた地域で
柿の木坂自体にもアドレス力があるので
多少駅から遠くても資産価値が大幅に下がるような事はないんじゃないかなーと

最大のライバル？は周辺の戸建でしょうか
柿の木坂の最小敷地面積が70㎡で現在一億ほどなので
1.5億出すのであれば、お屋敷は無理でもちょっとした駐車場付きの注文住宅を建てたり中古の戸建てを買ったりはできますね
まあマンションの方が好きな人も多いのでリセールの際に売れない事はないと思います

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立地的なもので価格なんでしょうね。
他の方も書かれていますが、高級マンションかと思いましたが
間取りがごく普通過ぎてびっくりです。
ターゲット層が不明ですね。

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そりゃもうこの辺でマンションが良い人でしょ
東横の都内が絶対良い人
そして出来ればマンションが良い人
結構多いよ

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最終1邸なんですね

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最終1邸の間取りは68㎡台で1億5,200万円とインパクトのある価格ですね。
それでもここまで売れているので確かな需要があるという事でしょう。
資産価値の将来的な推移につきましても皆さんのご意見を参考にさせていただいております。

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東横沿線＆モリモト、一定の需要はあるようですね。祐天寺、都立大のディアナコート中古は、さっぱり売れていないようだけど。リーセルもケースバイケース。

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ピア―スにしろ、ディアナにしろ、買ったときより高く売れるだろうという思惑かも。世田谷・田園都市線沿線もそうですよ。

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学芸大のあたりもけっこう人気のある場所ですから
売れて当然なのかもしれません。
完売だそうです。
いちおうキャンセル待ちは受け付けてるみたいなので
完売したてな感じかな？
間取り以外のページはまだ見られます。
駐車場は3台だけ？足りたのでしょうか。
南側の視界の抜けや日当たりはかなり良さそうですね。

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完売流石です！

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ホームページを一応開いてみたら
普通に開けたのでまだ売ってるの？と思ったら
控えめに完売しましたの短い文章があるだけ
キャンセル待ちもまだ受け付けているようです
さすがに間取りや価格などはもう掲載されてないですが
完成までまだ半年ありますから余裕の完売って感じですね
90さんの投稿を見ると全体的な価格帯が想像できる感じです

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マンションが高騰して売れ行きが以前よりも渋くなっている中で、
人気が高いマンションは完成前に完売できるんですね。
やはり立地条件がいいというのはマンション購入においてはかなり大事になってくるんでしょう。
価格帯が高額でも完売するのはすごいですね

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