ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコートってどうですか？

めちゃめちゃ公式も吉祥寺推ししていますよね汗
でも確かに今現在はバスの本数も多いですし、電車に乗るまで路線バスというワンクッションがあるのを気にしなければ、
普通に気にならないのかもしれません。
ただそれでもやはり、価格は本当に強気だよなぁと思います。

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公式サイトの現地案内図を見て吉祥寺駅にこれほど近いの！？と驚きましたがレジデンシャルサロンでしたか（笑）
まあバス停が近いですし、本数も豊富なのでいずれの駅を利用するにも便利だと思います。
この辺だと若い方は自転車利用が小回りがきいて便利そうですね。

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三鷹駅徒歩圏内の物件価格に引っ張られているのか、強気な価格設定ですね。
立地的にはどうしてもプラウドシティ吉祥寺と比べてしまいますが、新築が良いという方はこちらを選ぶのでしょうか。
駐車場もそんなに多くないので、どんな人が購入層なのかとても気になります。

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近隣のアデニウム吉祥寺の中古買ってフルリノベした方が安く済むんじゃないかと思ってしまった

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近隣中古買うよりも、近隣で戸建ての方が選択肢としてあるのでは
1億あればまあまあでかい家建てられそう

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確かに中古でフルリノベは選択肢に入りますね。
駅に近すぎるマンションはマンションサロンの地図だったりするので注意ですね（笑）
今のマンションの価格は高すぎて到底買える気がしませんが、場所を選ばなければ少しずつ価格が下がってきているんですかねぇ？

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値段下がって欲しいのですが、残念ながら三鷹市全体でも微増傾向ですね。
特に上連雀と下連雀は強く、井の頭と牟礼も追従しています。三鷹駅と吉祥寺駅がチャリ圏内だと堅調のようです。
東八道路を挟んで南側はまだ比較的落ち着いているようですので、価格は駅距離と比例しそうねえ。
もしくはもっと西にいくしかないのかな……。

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バス便でこの価格なら中央線の少し奥に行って安い物件買う方が得策だと思う。

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人手と需要不足で将来的にバスの減便リスク抱えるくらいならたとえ三鷹以西でもそうそう減便にはならないであろう中央線の駅近の方が良いのでは？って発想もわかるね

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確かに、この価格まで行っちゃうと、予算ある人は駅直結のシティタワー国分寺とか、徒歩数分のプラウドタワー武蔵小金井も検討範囲に入っちゃいますしね～
築年数を妥協できるなら、三鷹駅直結のクレッセント三鷹ザ・タワーも入ってきちゃう

自分だったらここに億だすならクレッセント三鷹ザ・タワーにいっちゃうかも
それかプラウドシティ吉祥寺

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価格、見ました。伏せておいた方がいいですか？

現在の販売住戸で、予定最多価格帯がこのくらいだとすると、パワーカップルくらいじゃないと払えない気はしました。でも、もっと高いマンションもありそうなので妥当といえば妥当でしょうか。
教えてくれたマンションも見てみます。

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戸数も多くないことですし、地元のカップル～ファミリー向け物件ということになりますかね。

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3LDKが8,000万円弱なら、まあまあ買える人はいるのでは
とはいえ60㎡台なので狭めではあるけど
ただそうすると、中古マンションも検討範囲に入れられる人は周辺中古に流れちゃいそうな気もしますね
あのあたりはまだ70㎡台で8,000万円弱の中古マンションがぽろぽろ出てきますし

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地縁ある人だったらいいのでしょうけどここを買える人はほかの物件でも購買圏内に入ってきそうですね

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駅近も駅遠も販売ペース鈍ってるよね。実需の限界感じる。

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もう1期7次ですか。思ったより順調に販売進んでるんですかね。
三鷹駅・吉祥寺駅はバスアクセスが異常に充実しているので、駅から遠くても堅実ですね。
1時間に10本以上バスがあるなら、個人的にはむしろ便利だと感じてしまいます。

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7次って順調なの？
むしろ逆なような。
グランシエロとかファインスクエアとか他のバス便もまだ売れ残ってるし徒歩圏物件も売れ残ってるよね。

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>>60 匿名さん

売れてる物件とは言えないよね
この駅距離感になると、中古物件も大量にある。

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グランシエロは難ありの部屋以外はちゃんと売れた印象だけどな。ただ、残ってる1階の物件とか、あれは売れるのかねえ。歩行者と車の騒音がもろだから、なかなか売りづらいだろうね。
ファインスクエアは第2期1次も即日完売で、着々と売れてるんじゃないかな。
結局、マンコミュでは売れない売れないって言われながらも、このあたりの物件は実需が堅調だから、売れていっちゃうんだよなあ。

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パークハウス、ブリリア、プラウドもすごい順調と言うペースとは言い難いような。いずれはみんな完売すると思うけど、一昔前に比べるとペースダウンしてるから実需にしても結構ギリギリラインになってる印象はある。そんな中御殿山のプラウドシーズンは果たしてどうなるのか。

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