Brillia（ブリリア） 西宮北口 The Residenceってどうですか？

この規模なので、ディスポーザーがつくことは無理ですよね。
ゴミ管理ついてはもう少し考えてあっても良いというのは確か。
西宮北口は人気の立地なので、価格はちょっと強気かなと感じました。
今のご時世、しかたないのかな～。

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>>198 匿名
不動産価格が下がるって、今より何割ぐらい下がるのでしょうか？
半額になることは無いでしょうし。
初めて購入なのでビビってます。

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>>200 匿名さん
不動産は下がって当たり前なんですよ。上がればラッキーくらいのもんです。ファミリーなら賃貸でも年200万はかかりますから10年で2000万下がらないならOK.4000万の中古なら半額になったとしても損はないです。損したくない視点なら賃貸との比較で考えてみてください。

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建物は完成後販売である、と公式サイトに書かれていました。
今公式サイトがあって、ここでもいろいろと情報交換がされていたとしても
まだ販売されていないということなんでしょうか。

中古の不動産が上がったりする場合もあると聞きますが
かなり限られた条件なので、多くのマンションでは上がることはないのでしょう。

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こちらのマンションの工事は2024年5月17日完了済で現在は第1期8次以降の販売スケジュールが出ているようですが、完売した間取りもある事ですし販売されていますよね？
ところで敷地内駐車場は先着順になるようですが、まだ空きはありそうですか？

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たった28戸の小規模戸数で駅から10分以内。
人気と世間が騒ぐニシキタ物件でありながら、瞬間に全戸完売のするような勢いは皆無。
その原因は如何に！を先ずは知るのが大事だろうね。

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完成後販売だからだと思っていました。

モデルルームを作らないことで、広告費を削減できるようです。
また、完成後の販売で、現地をしっかり確認できて買えるからいいと思っていました。
それ以外の理由があったりしましたか・・・？

マンションが高かったら、なかなか買えないのかもしれません。
最近、マンション高いので。

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高いのもあるでしょうね。他の西北の新築も流石に即完売とはなってませんし。完売してるタイプもあるようですし、ぼちぼち売れてる感じでしょうかね。説明会いきましたが、営業さんものんびりした感じで、あまり売り急いでる感じもなかったな。

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ガーデンズ徒歩3分は魅力的でしたが、駅までがかなり遠く感じてしまい、やめました。
仕事行かない方には良い物件ですよね。ガーデンズ近いのは魅力的です。

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いま販売の情報が出ているのは、先着順の1戸と第2期2次の1戸。どちらも同じ平米数で3LDK、管理費と修繕積立金の金額も同じなので、同じプランなのではと思います。ただ販売価格が違っていて、第2期2次の1戸の方が300万円安い価格になっています。階数の違いとかでしょうか。あるいは中住戸と角住戸の違いとか？住居専有面積から判断するとDタイプになると思われます。北向きだけれど、寝室には朝陽が差し込み、キッチンに西日が入らないのは良い点だと思います。

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事務所使用住戸も出てくるそうです。
事務処理用の部屋も売れるということは、もうほとんど売れているのと同義？
ラストスパート状態でしょうか。
ここで最後の最後、値引きしてくれると嬉しいけれど、さすがに期待しすぎでしょうか？？

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Fタイプは今はあるのは１階の住戸みたいですね。
位置としてはCタイプの低層階にあるタイプということになるのだろうか。

公式サイトに掲載されているプラン以外はもう完売しているのだろうか。
それとも待てばまだ他のプランもあるのかな。
販売状況がよくわからないなぁ。

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もう2LDKの間取りしか残ってないですよ

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本当ですね。もうDINKS向けの間取りっていう感じでターゲットは限定されているなぁ。
現状だともう選択肢もないですし
このまま粛々と販売していきそう。値下げとかはないのでは。
この辺りそもそも人気エリアだから、待っていれば購入者現れそう。

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残り2邸みたいですね。

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完売しましたね

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住民用の掲示板は、マンションコミュニティの住民スレを誰かが立ち上げないと始まらないのかもしれません。どうやって始めるのかはわかりませんが。。。

フリーダイヤルでキャンセル待ちの問い合わせを受け付けてるみたいではありますが、5月の初めに完売してるとしたらもうキャンセルが出る可能性は低いかもしれませんね。

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>>218 名無しさん
高速の側ですし、室内干しのレールは必須だと思います。
基本的に窓は開けない環境になると思うので、エコカラットや壁紙を変える等で明るい感じのリビングや部屋にされてもいいのかなと。
フロアコーティングとかもしたいところですが、予算で決められたらいいかなと。
まあ1人やDINKSだとだとそんなにオプションはいらないと思いますし、環境にもよるのではないですか。

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>>219 口コミ知りたいさん

確かに室内物干しはいりますね。
みなさんオプション会で決められたのでしょうか、、、？
自分でできるものは自分でして安く済ませようと思ったのですが、ちょっと手間になってきてしまいました(笑)

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マンションだと中層階以上は風が強い日など洗濯物を外に干せないので、室内干しは基本になってくるのかなと思います。
一番いいのはサンルームがあったり、洗面所に室内干しポールが付いていると
除湿器を置けば室内干しでもスムーズに乾かせますが、スペース的になかなか難しいのが実情ですね
窓につけるタイプだとカーテンがカビたりするので、室内干しのラックを買って除湿器を置いて乾かすのが良いんじゃないでしょうか

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