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東京23区の新築分譲マンション掲示板「サンウッド大森山王三丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-26 11:36:28

サンウッド大森山王三丁目についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.sunwood.co.jp/omorisanno3/
資料請求/エントリー:https://www.sunwood.co.jp/forms/omorisanno3_request/
来場予約:https://www.sunwood.co.jp/forms/omorisanno3_reserve/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/サンウッド大森山王三丁目

所在地:東京都大田区山王三丁目1495番6(地番)
交通:JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分
   京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:30.34m2~70.21m2
売主:株式会社サンウッド
施工会社:南海辰村建設株式会社
設計・管理:株式会社日企設計
管理会社:未定

総戸数:21戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階・地下1階建
地域・地区:第一種中高層住居専用地域
地目:宅地
駐車場:機械式駐車場6台
駐輪場:未定
バイク置場:2台

竣工時期:2025年6月中旬(予定)
入居時期:2025年7月中旬(予定)
販売時期:2024年7月中旬(予定)

バルコニー面積:4.26m2~8.78m2
サービスバルコニー面積:1.65m2~4.32m2
ルーフバルコニー面積:8.88m2~15.18m2
建ぺい率:70.00%
容積率:200.00%
敷地面積:567.72m2
延床面積:1713.58m2

NEW CLASSIC
大森山王に、新しい感性を。

- 由緒ある邸宅地に位置し、しかも生活利便にも恵まれた地。
 古くから開発された歴史があり、都内有数の邸宅地として知られる大森山王。
 その良質な住環境に包まれるとともに、生活利便をも享受できる、
 得難き駅近立地に誕生する「サンウッド大森山王三丁目」。
 ゆとりと安らぎ、そして暮らしやすさに満たされて、日々が綴られていきます。

- 風趣に彩られた静穏な環境を守りつづける高台邸宅地。
 武蔵野台地の東端に位置し、高台ならではの開放感と緑に潤う街並みを有する邸宅地、大森山王。
 永きにわたり高級住宅地として歩みつづけ、静謐で落ち着いた住環境を今に継承。
 その誇らしき気風を象徴するように、由緒ある八景天祖神社や闇坂、
 自然豊かな山王公園、山王花清水公園などが特有の風情を醸し出しています。

- 都会の洗練と華やぎを手中にする都心近接の好ポジション。
 静穏にして緑豊かな高台邸宅地でありながら、東京都心を暮らしのフィールドとして
 自在に活かせる大森山王。
 つねに進化し、新たな魅力を発信する都会と協調するライフスタイルを思いのままに。
 また、羽田空港も利用しやすい立地のため、国内外を視野に入れたアクティブな暮らしも
 自由に愉しめます。

- 駅前に充実する生活利便施設に、暮らしやすさを実感する。
 スーパーやドラッグストアからディスカウントストア、家電量販店、そして複合商業施設、
 商店街まで、ショッピング施設が豊富なほか、複数の銀行、郵便局、各種クリニックも集積。
 JR京浜東北線「大森」駅前にはさまざまな生活利便施設が揃っており、駅近立地ならではの
 暮らしやすさを享受できます。

- 見晴らしのよい高台邸宅地の得難き最前列に。
 武蔵野台地に拓かれた邸宅地、大森山王のなかでも開放感にあふれる、台地の端部に位置する立地。
 眼下に低地が広がり、見晴らしがよく、大森海岸なども日常の風景として望めます。
 また、低地へと至る道は勾配が緩やかなため、JR京浜東北線「大森」駅方面からも
 軽やかな足取りで歩けます。

-「大森」駅徒歩4分の駅近立地
- 大森山王の高台邸宅地に誕生するレジデンス
- 南向き中心の 1LDK~3LDK (総住戸21戸のうち、14戸が南向き住戸)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
サンウッド大森山王三丁目

[スレ作成日時]2024-03-09 17:24:39

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2025年2月8日(土)~第2期販売受付開始予定

所在地:東京都大田区山王3丁目1495番6(地番)
交通:JR京浜東北線 大森 駅徒歩4分
価格:5880万円~8830万円
間取:1LDK~2LDK
専有面積:30.34m2~44.38m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 21戸
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サンウッド大森山王三丁目口コミ掲示板・評判

  1. 223 匿名さん

    >>222 匿名さん
    坂の上を非難していた大森俗が自分のところは屁理屈で認可か
    二枚舌の矛盾だらけwww

  2. 224 匿名さん

    坂が多いと何かと不便なのかないうイメージがあります。
    電動自転車があれば問題ないのかもしれませんが…。
    若い間はいいですが、年を重ねた時のことを考えるとどうなんでしょう。
    周辺は静かで住みやすそうですけど。

  3. 225 匿名さん

    現地、大森の中だったら全然まだ大した坂じゃないですよね。
    絶対に坂はNG,駅までフラットマスト、とかだったらダメだろうけれど
    これ位だったら別に、大森じゃなくても普通にあるような…

    あとこの辺りだと自転車はむしろあまり使わないような気もする。
    歩いている人多いし、
    駅周りでいろいろと日常の用事は済ませられてしまうから、歩きで事足りる。

  4. 226 通りがかりさん

    >>223 匿名さん
    確かに
    今まで坂を非難していたのに、大森村は身勝手
    もっとも坂下俗は漁師町なので坂上の方が格上だけど大井町や品川の坂上は大名の下屋敷が多かったが
    山王は文筆家
    だから今になって坂上をポジらなくとも、最初から
    胸を張ればいいものを
    パークハウスのような雑踏マンションを持ち上げたものだから矛盾したようだ
    大森俗のフラフラした自信の無さからやむを得ないか

  5. 227 名無しさん

    どちらにしても所詮やっと23区に入っている大森だもんな
    たかが知れてる
    坂の上だろうが下だろうが、どうでも良い

  6. 229 匿名さん

    設備はタンクレストイレ、食洗機完備・天井付エアコンということが特に魅力的です。
    こういったエアコンは掃除などは自分で行うのでしょうか?
    壊れた時などの交換はスムーズにできるのかしら。

  7. 232 匿名さん

    天井カセットエアコンはフィルターは自分で掃除できますが、内部は専門業者さんにお願いすることになると思います。
    故障の際は清掃同様に自分で業者さんを探して対応していただくことになるのではないでしょうか。

  8. 234 マンション検討中さん

    ここ売れ残ってますよねー、、、

  9. 235 マンション掲示板さん

    なんでこんな狭い部屋ばっかなんだ?

  10. 236 匿名さん

    狭いですか?都内ならこれくらいでも広いほうなのでは。と思ったのですが、公開中の間取りを見たらやはり狭いかもしれませんね。
    1LDKなら普通か気持ち広いと思えるけれど、2LDKで44㎡程度はちょっと狭いかな。それもまた1人で住むのか2人で住むのか3人で住むのかによって変わってはくるけれど。

    お値段的には郊外なら倍の広さが買えるような数字ですが、都内のこのあたりでは広さがあるだけ良いのかなとも思います。

  11. 237 匿名さん

    単身者向けだったらこんなものじゃないでしょうか。
    44㎡あるのは二人用に考えられているのだろうか。
    一人だとゆったりするけれど、二人だともしかしたら収納などは工夫しなければならないかも。
    でもやっていけそうだけどなぁ。

  12. 238 匿名さん

    子供が独立した後の夫婦なら、44平米あれば十分でしょう。

  13. 239 名無しさん

    >>237 匿名さん
    住宅ローン使えるしいいのでは?

    3LDKも高い。間取り良くないと言われながら売れたので、44平米台のここも時間の問題では?

  14. 240 匿名さん

    子供さんが独立した後でも荷物はそれ相応にあるでしょうし、ご夫婦で44㎡は厳しい気がします。
    間取りを見るとそれぞれの居室も3畳、4畳と狭いですし、こちらは単身者がゆったりと生活するのがベストではないでしょうか。

  15. 242 マンション検討中さん

    いや44㎡2人はどう考えても狭いです

  16. 243 マンション検討中さん

    賃貸マンションみたい

  17. 244 匿名さん

    40平米台で8000万超えですか… なんだか隔世の感があるな
    場所は決して悪くないんだよ 駅前は小さい店ばかりだけと不便さはない 物件もちょっと坂があるだけ
    他の物件の価格も似たようなものかもしれないけど最近は本当に手を出しづらくなってるね

  18. 246 通りがかりさん

    >>244 匿名さん
    既に入居前購入者がいるから単価は下げ辛いよね。売れるのかな、ここは。

  19. 248 匿名さん

    大井町が高くなりすぎて次の値上げの波がこちらにも来ている感があります。今は高い高いって言いながら後になったらあの時やすかったよね、ってなったりして…

  20. 250 マンション比較中さん

    大井町も品川もファミリーに人気のエリアでしょうに。

  21. サンウッド大森山王三丁目

  • [スムログ新着記事]新築セントラルガーデン月島ザタワーについての雑感【ふじふじ太】

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2025年2月8日(土)~第2期販売受付開始予定

所在地:東京都大田区山王3丁目1495番6(地番)
交通:JR京浜東北線 大森 駅徒歩4分
価格:5880万円~8830万円
間取:1LDK~2LDK
専有面積:30.34m2~44.38m2
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サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円~8830万円

1LDK~2LDK

30.34m2~44.38m2

4戸/総戸数 21戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

4900万円台~1億円台(予定)

2LDK~4LDK

50.35m2~100.13m2

総戸数 147戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

5998万円~6998万円

3LDK

62.49m2~70.01m2

総戸数 2517戸

ヴェレーナ日吉

神奈川県横浜市港北区日吉3-1052-6

未定

2LDK~3LDK

55.62m2~80.32m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

未定

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

ブランシエラ武蔵中原

神奈川県川崎市中原区下小田中6-596-1他

未定

2LDK~4LDK

72.96m2~96.26m2

総戸数 62戸

ピアース世田谷上町レジデンス

東京都世田谷区豪徳寺2-1091-4

未定

1LDK~3LDK

33.72m2~71.2m2

総戸数 19戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪3-144-1 他2筆

5600万円台・6400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

61.61m2・70m2

総戸数 21戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

未定

1LDK~3LDK

34.64m2~73.04m2

総戸数 85戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~93.9m2

総戸数 51戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

1LDK+S(納戸)~3LDK

57.4m2~76.81m2

総戸数 522戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

5,590万円~1億490万円

1LDK~3LDK

35.41m²~63.10m²

総戸数 82戸

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ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円・7680万円

2LDK

53.9m2・56.59m2

総戸数 70戸

ブランズ練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

7,050万円~9,680万円

3LDK~4LDK

66.53m²~80.61m²

総戸数 81戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7658万円~8848万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸