Wellith 浦和高砂（ウエリス浦和高砂）

すんごい高かったよ。
これだけ暑い中の真西なのに。古めかしいタンク式トイレなのに。

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うん、モデルルーム行ったけど、めちゃくちゃ高かった…
どうしようかな、というところです…
みんな、こんなの買えるの？？笑
浦和の新築購入できる人の年収やら資産状況が知りたい、、

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設備仕様が普通で大宮、浦和、川口の駅前周辺以外の埼玉であれば、5000～6000で同じグレードのマンション3ldkが買えてしまうことを考えると
かなり割高感は有り有りな物件でした。

同じ金額出すんだったら、少し違うエリアで80～90m2の広い部屋のが良くない？と悩んでおります

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>>148 検討板ユーザーさん
今はどこも値上がりしているので、大宮以北でないと6000台前半は無理でしょう
蕨や西川口や戸田の駅徒歩15分なら6000台で買えるでしょうが。

北浦和なんかでも、徒歩8分のパークホームズは8000台スタートで、80平米超えの部屋が9000台でしたよ。
これから売り出しの北浦和徒歩10分のビアラも8000台スタートの見込みです。

浦和駅周辺は駅前タワマンのおかげですごい値上がりしました。
パークホームズ浦和仲町プレイスは、タワマン前の販売で、3LDKなら8000台後半から、角部屋4LDK高層階も9000後半からでしたから、とてもお買い得でした。
プレイスを買い逃したので少し後悔しています。

今の、タワマン後の浦和周辺の物件を購入する気にはなれないですね。

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>>147 検討中さん

具体的にどの位でしょうか。参考に教え下さい。

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>>150 マンション掲示板さん

横槍すみません。
モデルルーム行ってないので、あくまで予測ですが、周辺中古相場からおそらく70m2台で8000万～9000万といったところでしょうか。

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?2-3000万でしょう

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あんまり盛り上がって無さそうですけど、人気薄かな。

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浦和徒歩８分の70平米で一億を下回るとは思えないですが。北浦和で8000～9000万ですよ。

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北浦和のは4階低層でしかも公園横だから

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この物件前向きに検討中の方いますか？
うちは検討中です。
もう、早く買わないとどんどん値段が上がっていく…

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検討していましたが、高層階にしないと、道を挟んだビルで西日さえ入らないのが気になりました。

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価格はいつ出るんですかね？
ホームページには9月中旬から販売開始とありますが、一向に更新される気配がないです

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>>158 マンション検討中さん
うちも、すごく気になりました。陽当たりが悪すぎる気がしました…やはりそうですよね。
高層階はなかなか手を出せる金額ではなく…

あんまり人気ないのかな

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>>159 マンション検討中さん
価格がWebサイトに出る頃には、好条件のお部屋は既に売り切れです。
本気ならモデルルームに足を運ぶのが吉ですね、始まってますし。

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>>159 マンション検討中さん
駅距離が近しいパークホームズ浦和仲町二丁目の中古が出てました。
東向き70平米の11階で1億超え…果たして売れるのか。
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F49AQA0D/

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>>162 匿名さん
URAWA THE TOWERのせいで、周辺中古が軒並みスーパー強気価格で出ている。
そしてこのウエリスの物件も、マンション自体の商品価値というより
上がり切った周辺相場に連られる形で新築プレミアムを10％くらい載せてるので
どう考えても割に合わない。

URAWA THE TOWERの前に販売開始していれば２千万ほど安かったんじゃないかという感覚。

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中古相場なんて言った者勝。故に成約数が少なく崩れる時は一気に崩れる

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中古は需給で決まるので日本人一次取得者がこれから減少し続けることが確定している状況では高値掴みになる
これは予想ではなく単なる数字の話

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