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名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・ライオンズ覚王山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-08-04 22:56:49

ザ・ライオンズ覚王山についての情報を希望しています。
公式サイト:https://lions-mansion.jp/ME191063/
資料請求/エントリー:https://contact.daikyo.co.jp/req_siryo/cgi-bin/siryo.cgi
来場予約:https://contact.daikyo.co.jp/jitubutu/cgi-bin/event_list.cgi

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・ライオンズ覚王山

所在地:愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目6番、池下町2丁目65番1(地番)
    愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目6番地 ザ・ライオンズ覚王山-(室番号)号(住居表示未実施)
交通:地下鉄東山線「池下」駅徒歩3分
   地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩7分
間取:2LDK, 3LDK
面積:71.76m2~140.69m2
売主:株式会社大京
販売提携(媒介):株式会社穴吹工務店 名古屋支店
施工会社:大末建設(株)
設計:株式会社日企設計
管理会社:株式会社大京アステージ

総戸数:64戸(一般分譲対象戸数55戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地下2階、地上8階建て、陸屋根、共同住宅
用途地域:第一種住居地域
駐車場:65台 (屋外平地式18台(来客用駐車場1台含む)、屋内平地式47台)
    月額使用料:12,000円~36,000円/台
自転車置場:54台 年額使用料:2,400円~4,800円/台
バイク置場:3台 月額使用料:2,000円~3,000円/台
敷地面積:3055.98m2

竣工時期:  2025年3月(予定)
入居開始時期:2025年4月(予定)
引渡可能時期:2025年4月(予定)
販売予定時期:2024年4月上旬

バルコニー面積:6.37m2~16.38m2
ルーフバルコニー面積:7.26m2~44.70m2(月額使用料:1,570円~2,240円)
テラス面積:22.32m2~63.96m2
管理費:月額27,480円~月額51,880円
修繕積立金:月額11,270円~月額22,090円
管理準備金:22,700円~44,500円(引渡時一括払い)
修繕積立基金:1,127,000円~2,209,000円(引渡時一括払い)

歴史を刻む銘邸

時を重ねても色褪せることなく、美しさを増していく。
いつまでも、その地の風景と呼応しながら、永く愛され続けていく。
歴史を刻み、人々の記憶に残り、語り継がれる、真の邸宅の姿を追い求めて。
舞台は、安らぎの時が豊かに紡がれてきた、名古屋有数の邸宅街・覚王山。
そして、名古屋の邸宅街の中でもきっと他に出逢えない、
敷地面積約3,000㎡超・四面接道独立街区で、美しき邸宅が幕を開ける。
覚王山の新しい歴史となる、ザ・ライオンズを、いま此処に。

- 地下鉄東山線「池下」駅 徒歩3分 (230m) 地下鉄東山線「覚王山」駅 徒歩7分 (510m)
- 通学指定校 田代小学校 徒歩12分 (930m) 城山中学校 徒歩17分 (1,340m)
- 平地式駐車場 設置率100% (全64戸に対し64区画設置)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ザ・ライオンズ覚王山

[スレ作成日時]2024-02-02 00:11:52

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地下鉄東山線「池下」駅徒歩3分。豊かな緑に包まれた邸宅街に、贅を尽くしたレジデンス誕生。

所在地:愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目6番ほか
交通:名古屋市営地下鉄東山線 池下 駅 徒歩3分
価格:8,000万円~1億6,800万円
間取:2LDK、3LDK
専有面積:71.76m²~109.93m²
販売戸数/総戸数: 9戸 / 64戸
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ザ・ライオンズ覚王山口コミ掲示板・評判

  1. 55 マンション検討中さん

    >>54 マンション検討中さん
    1階は上の階から比べるとだいぶ安いですが半地下です。果たして売れるのでしょうか?駅近で平面駐車場はかなり魅力的ですけどね。

  2. 56 eマンションさん

    >>55 マンション検討中さん
    平面駐車場を謳ってますが、カーリフトはかなり不便で渋滞しそうですよね…。

  3. 57 マンション検討中さん

    北垂れだからね
    実際に竣工して日当たりとか見てから選べるのはいいね
    機械式よりは降りなくていいのがいいけれど、修繕費も不安

  4. 58 マンション検討中さん

    >>56 eマンションさん
    渋滞するような住民層ではないような気がします…
    機械式が壮大に並んでいるマンションよりよっぽど修繕費はかからないと思うのですがどうなのでしょうか?

  5. 59 匿名さん

    駐車場は100%平面式で素晴らしいと思いますが、屋外と屋内に分かれているんですね。
    月額使用料は屋内の方が高いのかと思いますが、こちらの場所はどのようにして決められるのでしょうか。
    希望を優先した先着順ですか?それとも抽選方式ですか?

  6. 60 マンション掲示板さん

    >>59 匿名さん

    先着順です。

  7. 61 匿名さん

    駐車場はやはり先着順なんですね。
    情報いただきありがとうございます。
    誰でも屋内を希望されるかと思うので、屋外駐車場が余ってしまいそうですね。
    でも、借りることができないよりは良いのかな、

  8. 62 匿名さん

    >>駐車場はやはり先着順
    駐車場って、マンションによっては高い部屋を買った人がいい場所など、違うようですよね・・・

    >>誰でも屋内を希望されるかと思うので、屋外駐車場が余ってしまいそうですね。
    駐車場も人気の場所ありますよね。
    覚王山に住む人は、ちょっと高くても、屋根つきがいいとおっしゃる人多そう。

  9. 63 契約済みさん

    向かいのマンションの反対運動が怖すぎ

  10. 64 匿名さん

    >>63 契約済みさん
    反対運動はすでに解消してます。

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  12. 65 評判気になるさん

    >>61 匿名さん
    この価格帯で先着順て、、きつくないですか?

  13. 66 マンション掲示板さん

    竣工後に買うと人気な駐車場は埋まっているのかな?

  14. 67 検討板ユーザーさん

    >>66 マンション掲示板さん

    そうなります

  15. 68 匿名さん

    空き台数34台とはありますが、
    今からだと屋外駐車場しか空きがないよう思いますね。
    やはり、全戸で駐車場を借りているという感じかな。

  16. 69 マンション検討中さん

    大京は全国的に駐車場重視するならおススメできませんね、完全抽選とか先着順なので。
    高額住戸から優先順位付けたらいいのに。

  17. 70 匿名さん

    >>68 匿名さん
    まだ、屋内も残ってました。

  18. 71 匿名さん

    地下駐車場の雰囲気素敵ですね。予想図を見た感じではありますが、天井が低めじゃないですか?そうなると車高の高い車は屋外になったりしませんか?

    それと使用料金のことですが、12,000円~36,000円/台という大きな差があります。これは、屋外が安くて屋内が高いとしたら、料金的に外でもいいかなという人も多そうに思います。平置きなだけでラッキー的な。

  19. 72 匿名さん

    車にとっては屋根があったほうが良いでしょうね。屋根が無いとひょう害の被害にあったり、
    雨にぬれたり、汚れやすかったり鳥の糞が付きやすかったりするので、出来れば屋根がある方が
    うれしいです。ただ、その分駐車場代が高くなってしまうのが懸念されます

  20. 73 匿名さん

    駐車場に関しては、地下駐車場であることと駐車料金が高くなってしまうことは、トレードオフじゃないでしょうか。
    こればかりは仕方がないと言いますか…。
    作るときのコストがそれなりにかかりますし、
    屋内タイプとなると防火系の建材を使用し、消防設備なども付けなければならないので
    どうしても設置コストがかかってきてしまうようですからね。

  21. 74 匿名さん

    自分だったら高かろうが屋根もセキュリティもしっかりしている方がいいです

  22. ザ・ライオンズ覚王山

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