プラウド横浜東神奈川フロント

マンマニ、記事アップしたけどお墓ビューは永久眺望ってステレオタイプ。お墓じまいの時代なのに。

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70年後の分譲マンションにどんな問題が起きるかは
最近のマンション建替え問題を見れば明らか
70年後に0になる事が決まったるほうがリスクが明確で良い
皆んなは買わないほうがいいよ

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ランニングコスト高すぎて、所有権マンションのほうが安く見えますね

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地代が高くてびっくり

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ちなみに地代はいかほど？

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管理費修繕積立金は別

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設備もイマイチかな～
この価格帯にしては魅力な点ないし残念でした
ランニング含めて考えたら飛びつく物件ではないと判断しました
サヨナラ～

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値段が出た途端に書き込みがパタリと止んでるのワラタ。

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固定資産税の土地分の減額が地代、解体準備金で相殺かむしろマイナスになってしまいそうですね。この定借物件価格じゃは割に合わないねー

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いい立地なんだけど書き込みの数から見て不人気みたい

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定借は販売スローダウンの中でも顕著。右肩上がりの時代のあだ花だったか。

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そろそろマンション高値更新も終わりかな
そんな中、定期借地権のマンションで割高なマンションなんて買ったらもう終わり

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今まで定借のマンションは検討してこなかったんですが、前述のコストぐらいは普通にかかってくるものなんでしょうか。

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ランニングコストが高すぎなのとやはり所有権がいいですね。ブリリア中古か東高島待つことにします。

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三井の再開発でこのあたりの場末な感じも変わっていくのかな

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ここって今どれくらい売れてるかご存知の方いますか？

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物件概要見ればわかりますよ。未分譲が81で先着がないので124-81＝43売れたことになりますね。
立地はともかく定借、地代が最初から高い、物件価格も高いでこれだけ捌けるんだから、そりゃ取り敢えずデベは高い価格で出してくるよねって感じですね。にしてもどういう層が買ってるのか全然イメージがつかない。
普通にこの価格ならちょっと狭くして三菱の武蔵小杉のタワー買ったほうがマシでは？あそこもちょっと微妙だけど。

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>>88 マンション検討中さん

先着をすぐに出すと売れ残ったとバレるから温存するケースもある。販売状況を確認したかったら価格表をゲットしないと。

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横浜周辺で探したときにみなとみらい・桜木町は高い、平沼はハザード、高島台は坂、などと考えていくと、反町か東神奈川エリアになりましたがこの価格だと躊躇いますね、、

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この物件がどうかは分かりませんが、反町、東神奈川周辺は液状化リスクの高い場所が結構あるので気をつけたほうが良いかも。

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