ブランズ東灘青木ってどうですか？

ＪＲを主に使っている人からは、この立地は不便と感じるかもしれませんね。
自分もＪＲの駅が近ければ良かったのになとは感じます。
ただ、乗り換えればいいのと、徒歩２０分なら自転車で行くこともありかもしれませんし
周辺の雰囲気や環境も含めてトータルで検討するのもいいのかなぁ。

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間取りはよくあるタイプのように見えるのですが、リビングインの部屋にもきちんと窓が配置されるように考慮されている点はとてもいいと思いました。
窓がないとやっぱり閉塞感出てしまう。
あとリビングインの場合、どうしてもリビングのおまけ的スペースっぽくなりがちですが、
窓がつくことによって独立感が出るような気がしました。

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エントランスに高価なインテリアを置いたり派手な演出をしたりするマンションもたまに見かけますけど
こちらの場合はBioSHADOWという光を利用した演出がなされるのですね。
外でいろいろあって疲れて帰宅する時なんて、エントランスで気分を整えて自宅に帰れるというのはとても良い試みかもしれません。
香りがあるマンションもあるみたいですけど、人によっては嫌う人もいるでしょうから視覚で癒されるのは良いと思います。

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70㎡超えている物件は少ないんですね。
全体的にコンパクトな物件ばかりだなぁ…という印象。
もう少し広くて収納も取ってあるといいなと思うのですが。

テラス付きの物件がありますが
あそこは外から直接庭には入れないタイプかな？

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スーパーが割多い感じで、食材によって買い分けることができそうかな。

物件価格がもう少し安ければ。。。というのはありますが

小学校も高いので、子供を通わせるのも安心。

自然もあって、住むには十分な環境だな～と思いました。

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公園がすぐ近くにあるのは子供を育てる上ではいいですね。遊ぶ場所があるのは安心できます
阪神本線の駅から徒歩６分で、梅田方面、大阪駅方面まで約３０分程度で通勤・通学できそうですから、そこまで不便ではなさそう。
駅からも近いので、通勤通学はひとまず安心かなと思います。

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公園前という立地なので子供がいるご家庭が多そうな立地なのかな
公園周辺は夜間は特に暗そうなので、街灯の多さなどは十分あるのでしょうか？
公園の近くは日中は明るくて子供たちもたくさんいるので良いですが、暗くなってくると人通りも少なくなりますから、
帰宅時は気を付けた方がよさそうですね。

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青木駅の近くに住んでいましたが、青木は青木ですよ。街の感じはかなりイマイチです。鳴尾御影線より北側を買われた方が良い。学区も変わりますので。青木に住んでいた時に買ったばかりの電動自転車3回くらいパンクさせられました。

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広そうな公園ですし芝生が広がっている公園なので子供を遊ばせるのにはよさそうですね。
ワンちゃんの散歩コースでも使えそうなので、ペットを飼われている方も住みやすい環境なのかなと思いました。
駅までのアクセスも良さそうですし、１０分圏内という点も共働き世帯には住みやすそう

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ここ、2025年3月入居とあるので、今から急いで手続きすれば来年の新学期には新しいマンション、新しい学区で過ごせそうです。

気になったのは、マンションはペット可ですか？
小型犬とか？
そのあたりどうなっているんだろうと思ったので、確認しておかなくてはいけないと思いました。

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今から契約を進めても新学期に間に合うかどうかは微妙じゃないですか？
というのも契約後、住宅ローン審査でかなり時間がかかると思います。申し込みから融資実行まで１－２か月かかる。
その後、内覧会を経て、修繕後に入居となります。今からだと新学期まで２か月しかないので期間的には厳しそうかなと思いますがどうでしょう

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総戸数の半数しか駐車場がないのですが、
既に契約されている方も多いので、空きがあるのかどうかが気になりますね。
優先だと、もう空きはなかったりしますか？
ここだと車は必須かなと思うのですが…。ご存じの方いらっしゃいますか？

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駐車場の件、空きもそうですが、いくらのが残っているんだろうと思います。

駐車場／26台（月額使用料：18,000円～25,000円）

月額使用料が18,000円～25,000円。7,000円違う。。。
1ヶ月だとそこまでな気はしますが、年間だと×12なので。
84,000円の差があると思うとちょっと。
やはり早め申込がいいのかもしれません。

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確かに駐車場の止める場所によって随分と差があるのは気になるなー
これは抽選で決まってしまうのでしょうか。
維持するにも7000円も差があるのは微妙かなと思いますが、止めやすい位置だったりするのでしょうか。

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さすがに、そんなに使用料に差があるとなると、最初から単純に抽選ではないと思いたいですが、
もう入居開始されていることでもありますから、申し込み順とかなのではと思います。

そうじゃないと、既に入居している方の車の起き場所に困りますし。
ランドプランを見た感じだと、平置きが少しとあとは機械式になるのではと思われます。

ということは、一番高いのは平置きでしょう。安いのは機械式。
どちらにしても、いま販売中の部屋は3戸なので、購入希望の場合は問合せるしかないかもです。

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もう現状では、空いているところからでしょうかね、駐車場。
そもそも空きはあるのか？
駅まで近い場所ではありますが、子どもがいたりすると車を使う機会も多いので
マイカーを持たれる方もおおいのではないかなぁ。
となると、やはり停めたいので、ある程度高くても仕方がないのかも。

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販売中の部屋が3戸で、駐車場は平面が人気そうなので、「平面がいい」と言ってもない可能性は高いですよね、、、。
そういった意味でも早めに契約してしまった方がいいのかも。

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東急不動産の公式サイトでも外部の不動産サイトでもこちらのマンション名がヒットしませんが、ひょっとして完売しましたか？
もしそうだとすれば完売おめでとうございます。
ただの勘違いでサイトが別にあるのだとしたらすみません。

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完売したとしても公式ホームページ上で「完売御礼」のお知らせを出さず
ひっそり削除してしまうだけなのでしょうか。
こちらはキャンセル待ちの受付もありませんでしたか？

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本当ですね。
マンションホームページありませんでした。なんだか、完売ってこんな感じなんですか？もうちょっとホームページは残っているものかと思っていました。

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