オハナ 蘇我ガーデニアってどうですか？

千葉駅南下の地元民は、蘇我でそれも南町住所の新築マンションと聞いて、かなり注目していたと思うよ。でも蓋を開けてみたら、余りに高すぎて萎えた人結構いるんしゃないかな。価格に見合う仕様だったら已む無しだけど貧弱すぎたよね。購入者は売却すると残債割れするから永住しか選択肢がないんじゃないかな。

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>>463 マンション検討中さん
残債割れは無いと思いますが東京から離れてたり商業地でも無い時点で投資商品では無いし永住予定なのがマイナー駅のマンションでは普通だと思いますよ。
最近は都内やタワマン中心にSNSで投資煽りが凄いのでそれと一緒に考えてしまいがちですが。

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エントランス側にバス停がありますが、
建てている間そのバス停あたりをずっとカラスが飛び回って集まっていて、これは大変だなと車で通るたびに思っていました。
エントランス側の一階の方はベランダに置くものを気をつけないと、あっという間にカラスに目をつけられちゃいそうだな…と。
あとやっぱりこのマンションの駐車場の出入口が嫌。あの道が大渋滞になるに決まってるから今から憂鬱です。
なんで、とんでん側にしなかったんだろう。

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＞売却すると残債割れするから永住しか選択肢がない

終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。あと、無事に人生を全うしても負動産を残しては・・・。売却のこと考えないなんてばくち。

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>>466 匿名さん
であれば一刻も早く総武線マイナー駅マンションスレから離れたほうが良いですよ。

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失敗しないためには研究しないと。

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>>466 匿名さん
日本の持ち家の大部分を占めるのが地方戸建てですがほぼ100パー残債割れるし、残債割れしないことを考えて買っていないような。
注意喚起としては重要な視点ですが、家を買うときにリセールバリューが出ない家だけしか買えないとなると都市部の住宅はとんでもない値段になってしまいそうよ。だから気に入ったら気にせず買って、残債割れ分はちゃんと貯蓄とか投資で対応すればよいのです

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>465

ちゃんと出口考えておけばね。買うときって買うことで精いっぱいだったりする。

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>>470 匿名さん
蘇我駅というだけで市川駅や船橋駅等の総武線メジャー駅とはどんなに考えても出口落ちちゃうので、ここで出口研究しても意味無いし出口気になる人はメジャー駅に住んだほうが良いですよ。

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駅にかかわらず今の価格でつかんだら出口考えておかないと。マイナー駅はなおさらってだけの話。

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>>472 匿名さん
今は日本が米国みたいにコンスタントな物価上昇を継続出来るかの瀬戸際ですがどっちに転んでも長期的な視点ではマンション価格は上昇を続けますよ。
出口を気にしないといけない経済状況であれば中古マンションや建売戸建も有効な選択肢だと思います。

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出口戦略だの言ってるのあらゆるマンションスレにネガティブ書き込みしているアンチで、ここの検討者でもなんでもないので真剣に相手しないほうがいいですよー

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住まいサーフィンでさえ郊外は終わった宣言。まだまだ上がるなんておめでたい。

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そろそろ実物がみられるようになるんですかね？

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値下げしているとの書き込みがあり余り売れないのかなと思っているのですが、販売住戸の成約率ってどれくらいなんですかね。

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ホームページに建物内モデルルームオープンって載ってますね。実物が見れるようになったようです。

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インターネットはサイラスネットというところが入るらしいですが速度はどうなのでしょうか。
夜に遅くなってストレスを感じたりするのでしょうか？

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私もネット回線事情、知りたいです。
テレワークもあるので…特にウェブ会議の際、フリーズするととても困ります。
仮に満足できない場合は、
戸別に別のプロバイダ契約は可能なんですよね？
マンション全体で入っているプロバイダの料金は支払わなければならないかとは思いますが。

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>479
>480

判断材料としては光回線を何戸で共有しているかを確認かな。１Gの回線でも100戸で共有したら、ワーストケースで１０Mしかでないことになる。

＞戸別に別のプロバイダ契約は可能

これも確認しないとわからない。というかプロバイダは別でも回線事業者が共通なら変えても意味ないかも。

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>>480 匿名さん

モデルルーム見学で質問した際、個別で契約しても構わないと回答がありました。
ただ、おっしゃる通りマンションのwifi費用(月700円程度)は払わないといけないですね。

また速度に関しては実際に計測してみないとなんともって感じですね。。

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