ブリシア横濱石川町ってどうですか？

>>150 検討板ユーザーさん
テラスから聞こえるドヤガイの喧騒は勘弁w

駅とか立地はいいんだけど買い物とそもそも周辺環境がなあー
安いには理由があるよね、まあ数十年後のことなんて誰にもわからんし

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Twitterで話題になってたからモデルルーム見に行ってきたけどマンション自体は大通り沿いでドヤ街に入らなければ気にならないかも。何よりエリアに対しての価格が安すぎて素直にお得だと思ったわ

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>>152 マンション検討中さん
条件に対して安価と感じる層は一定数あると思いますよ
ＤＩＮＫＳやお子さんが中学以降の男子とかなら全然ありかなと
それ以外だとやっぱ周囲の雰囲気、治安がちょっとね
広めの間取りもあるし共働き夫婦二人なら全然いけそう
（自分はクルマ無くて日常買い物がちと不便なのと子供が小さいので見送りました）

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腐っても中区アドレス、60平米5000万台はなかなかないからね。労働者と○○組の存在をどう捉えるかだな～保育園が近くにあるからか意外と小さい子連れも周辺で見かけた。

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Xの追い風もありお買い得なんて声が高まってきてるが、お買い得でもないし需要もないから入居後も売りきれてないんじゃないかな？
同時期のネベル、より中心地のデュフレと比べると、現時点で79戸でさえ捌けてないようでは結果として明らかにお買い得ではないよ。

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>>151 匿名さん

ドヤの真ん中にある小さなスーパーはツケで買える、住人に優しいお店。
レジ周りには出入り禁止の人相写真もたくさんありますが…

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>>154 マンション検討中さん

保育園は中国人ばっかりだとか

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X見て行ってきました！のこり1室でした～

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私も見に行きました。X効果で来場プレゼントのアマギフはすでになかったです。笑
モデルルーム、実際の部屋を見た際に何名か住人とすれ違いましたが、年齢層高めのご夫婦が多いのかな？と思いました。

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坪単価300は安いですね～

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メルマガ来てスカイテラス付き部屋にキャンセル発生だと。
一番重要な情報だと思うんだが、メルマガを沢山スクロールしてやっと書かれてる。
ここはメルマガや営業がなんかとても残念なんだよな。
それが改善されたらもう少し早く完売できてた説があるぞ。

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X効果でキャンセル発生ｗ
頭金より保身ｗ

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この辺早くドヤや反社いなくなるといいですね
もう古い建物だらけなんだからチマチマ町ごと浄化したほうがいいでしょうに

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Xでバズっても売れない物件。いよいよ大幅値引き。

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現地行きました。残りは抽選とスカイテラスでした。ここのスカイテラス住戸ならジオのほうが良いですね。。伊勢佐木長者町駅から歩きましたが、マンション前の通りは治安は気にならなかったです。マンションの裏手はおじいさんがちらほら。建物も古い。危険性のあるような方達はいないと思いますが、夜出歩くのは躊躇います。
帰りは石川町駅方面へ歩きましたが、こちらはブリスの推奨ルートであれば全く治安は気にならず。
おそらくドヤ街突っ切るほうが1～2分早いですが、推奨ルートでも駅まで10分ほどだったのでこっちを普段使いする方が良さそうでした。
抽選住戸はすでに10組以上申し込みがあるとのことで諦めましたが、価格は魅力ですね。
スカイテラスはどうなるやら。

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抽選殺到は低層のパンダ部屋かな？
Xでバズったのはあるかもだけど、もともと狙ってた人も多そう。
ここまで売れなかった物件が10倍とは感慨深い

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4800万円の格安部屋が気になり先週見学行ってきましたが抽選申し込みには間に合わないとのことで断念しました。 先着販売の部屋もみさせて貰いましたが、ジオと比べるとクオリティの差は否めないかと…あとはやはり周辺環境、、隣が簡易宿泊所にパチンコ屋、建物の真裏はドヤ街… 治安の心配もありますが、リセールも不安です… 外人が増えてきているようですが。 外国人が増える＝価格が下がる、となるのは必然でしょうか？中華街もあるし中国の方などからのニーズがあれば物件の価格は維持されるものでしょうか？

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クレストフォルムやデュフレあたりが中古出てるけど、ドヤや外国人増加ディスカウントなんてなさそうだけどね。大抵の部屋は半年くらいで順調に売れててそんなにリセール心配の必要はなさそうでけど。
ここは石川町駅前に中華学校があるから実は2LDK以上部屋のニーズが高い。

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3LDKの中古が7580万で出てました。
管理費、修繕積立金が本当に安いですね。
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashinaka/nc_78137826/

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中古高いなーと思ったが、これからまだ上がっていきそうでもあるな。南区ですら3LDKは6～7千万ださないと築浅好立地が望めなくなってきてるからな、、

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