マンション住民さん
[更新日時] 2025-08-03 17:22:24
ブランズ都島についての情報を希望しています。
126戸のブランズがたつようです!
所在地:大阪府大阪市都島区内代町三丁目9番(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩9分
Osaka Metro谷町線「都島」駅 徒歩15分 JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩13分
Osaka Metro今里筋線「関目成育」駅 徒歩13分 京阪本線「関目」駅 徒歩13分
間取:2LDK・3LDK
面積:60.53m2~74.82m2
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズ都島
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-12 14:52:48
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市都島区内代町3丁目9番(地番) |
交通 |
Osaka Metro谷町線 野江内代 駅徒歩9分 Osaka Metro谷町線 都島 駅徒歩15分 JRおおさか東線 JR野江 駅徒歩13分 Osaka Metro今里筋線 関目成育 駅徒歩13分 京阪本線 関目 駅徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
126戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年1月(竣工済) 入居可能時期:即引渡可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東急不動産株式会社
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施工会社 |
(株)森組 |
管理会社 |
委託(通勤) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ都島口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
大規模なマンションであれば、人が多いし、性格は人それぞれだと思う。会社と同じ。
挨拶は返ってこなくても自分からの挨拶は怠らないようにする。自分の当たり前を押し付けるのは良くないと思うが。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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252
匿名さん
>>238 名無しさん
以前足音について投稿していた232です。
足音含む騒音について心中お察しします。
自身も以前相当の被害に遭っており、その時の経験から対処法を書きます。
電子掲示板を見る限り、管理会社には相談いただいているのかと思いますが、そもそもエレベーター内に貼ってくれていないようなので、エレベーターに貼るよう依頼、それで変わらないなら口頭注意を依頼するといいと思います。
それでもダメなら、タイミングが難しいですが、警察に相談して注意しに行ってもらうのが効果的です。
警察の場合は、通報後に警官が現地に来て実際の音の確認が入ると思いますが、四六時中足音がしている訳ではないと思うので、ここで警官に確認してもらうタイミングが一番難しいのかなと思います…。
なので、「朝のこの時間は必ず鳴ってる」というのがあればその時間に来てもらうようにするといいです。
そういうのが無ければ、複数回相談したり足音の録音が出来ないかを試してみたりすれば、それで動いてくれる可能性はあります。
※これらは全て都島警察に相談した際の実体験です。
警察となると大事に感じられるかもしれませんが、騒音というのは被害者にしか分かりませんし、程度によっては日常生活に支障をきたす事もあるので、周りを気にするより自身を守るために行動された方が良いと思います。
長文になってしまいましたが、少しでも参考になれば、辛い時の助けとなれば幸いです。
ちなみに自身も足音についてブランズの管理会社へ相談して、一瞬マシになったのですが、その後再発しているので再度管理会社への相談を検討していました。
10階以上の上層階にお住まいなら、もしかしたら同じ住人の被害に遭っているかもしれません。
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253
住人
外国人の人がルール守ってないのであれば、注意書きなどに日本語と英語又は中国語を併記してもらうように管理会社に伝えるのはどうでしょうか?
伝わってないから知らない、気にしていないという可能性もあるかもしれません。
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254
名無しさん
ここ、管理会社もけっこう対応がずさんですよね。
マンション内の共用部やエレベーター、ゴミステーションの掃除もしっかりされてないし。
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255
匿名さん
粗大ゴミ、増えてるやん…
これって中国人だけの仕業!?
便乗してる日本人住人もいるんじゃない?
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256
匿名さん
粗大ゴミもですが、共用部のドア前にベビーカーなど置いてある家も複数ありますよね。
高いお金払って買ったマイホームは自分だけのものではないので、一人一人がマナーとルール守っていけたらいいですね。それも含めて成長、改善して行きましょう
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257
通りがかりさん
ついに中国語も書かれた注意書きが配られ始めましたね。これで何か変わってくれるでしょうか。
ただ粗大ゴミが一気に無くなったことが気がかりです。管理費から廃棄費用が捻出されてたりするのかしら…
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258
ご近所さん
>>257
普通はそうなるね
管理会社が負担はありえないし
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259
マンション検討中さん
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260
マンション掲示板さん
>>259 マンション検討中さん
綺麗に見れましたよ!
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261
通りがかりさん
>>260 マンション掲示板さん
やっぱり!ちょうど見える位置にそびえてるなあと思った近隣です。ベランダが特等席になるの良いですね~
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262
マンション掲示板さん
>>260 さん 購入検討しております。見えるのは高層階でしょうか?
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263
eマンションさん
>>262 さん
260さんではないですが住人です。部屋によっては少し離れた15階建てマンションと被る可能性がありますので、高層階の方が確実に見えるかと思います。
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264
匿名さん
住居者様で、どなたか警察がインターホン鳴らしに来た方いらっしゃいませんか?
ロビーからではなく玄関からだったので不安に思い、その時は出なかったのですが、理由が知りたくて。
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265
検討板ユーザーさん
私はここの居住者ではないのですが、違法民泊の調査とかですかね?
私のマンションでは、「警察や保健所が各戸に調査する可能性があるのでご協力ください」とビラが貼られていました。
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266
匿名さん
別のマンションですがウチも前に警察の方が来ましたよ
名前だけ聞かれました
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267
匿名さん
>>265さん、266さん、ありがとうございます。
次来られた際は出てみようと思います。
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268
10人
>>267 匿名さん
ちょうど出かけようとドアを開けたら警察の方が向かいの玄関のインターホンを押しているところでした。順番に訪問しているようでした。何だろ?と思いながら普通に挨拶して私は通り過ぎましたが特に何も引き止められませんでした。 民泊調査かもしれませんね。住人か、宿泊者かは雰囲気でわかりそうですし。特に引き止められずに怪しまれなかったのはまぁ、そういうことかな。
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269
検討板ユーザーさん
最近、東京の晴海フラッグでも住民と警察が協力して、中国系違法民泊追放に重点的に取り組んでいるようですね。
悪いことをする人達は、「今までは良かったじゃないか!何で今になって言ってくるんだ!」と逆ギレしてくるので、健全な街を維持するためには始めが肝心ですね。
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270
匿名さん
民泊関連かは知りませんが新築マンションにはとりあえず挨拶がてらに回ってるみたいですよ。
別に名前とか電話番号聞かれるだけで深入りされることはないのでやましいことがないなら出ておいたほうが良いです
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