【契約者専用】プラウドタワー平井

>>531 契約者さん1さん
監視カメラ調べばわかるじゃ、なんでそこまで決めつけるの？

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駐輪場も気になります、、
平置き1台分のスペースに複数台とめている方がいます。子供用自転車やストライダー、キックボード等。
スライドラック横のスペースにとめている方も。

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>>535 契約者さん5さん

それは許容範囲で、僕は許す

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1億のマンションを購入した日本人が自分の家にツバ吐きますかね？

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1億とかツバとかどうでもいいですよ

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元々江戸川区に民度なんて期待してません
想定内ですね

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わかります。
想定内ですし、やはり駅前は便利ですし、ネットワーク以外はそこまで不満ないです！

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エレベーター内の唾とか落書きが想定内ってのもおかしいでしょ。

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>>542 契約者さん3さん
僕も同意します

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唾なんて見たことないですね、、
そもそもお子様も多いですし、
大人がという証拠がないですよね

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お願いです。
ごみ収集の方、普通は貨物用のEVを使うはずなのに客用EVで作業していて、しかも壁にぶつけたりしています。
とても気になります。
理事会に報告したほうがいいと思うのですが、皆さんどうでしょうか？

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>>545 気になるさん
先週途中階でゴミ収集の方がカート？と一緒に乗ってこようとしました。
そもそものルールが貨物用であるのかは確認しないとですが、そのルールなら貨物のみの利用にして欲しいですね。

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29階の南東角の部屋、空いてるんですね。
中層階住みなんですが、私は物件住環境ともに気に入ってるので買い替え検討したいんですが、28～29階の相違点は広さだけなんでしょうか？

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>>547 契約者さん1さん
通常フロアとプレミアムの差は主に天高、サッシ高、埋め込み型エアコン、キッチンの天板や設備、洗面所ダブルボウルなどなど。詳細はHPご覧ください。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/campaign/
予算届くのであれば私も買いたいくらいです、羨ましい。
プレミアムにしては坪単価安いですし、いいですね！
野村も泣いて喜ぶのでは！ちょっぴり割り引いてもらって、ぜひご購入を！

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>>548 契約者さん8さん
まあ、これだけ治安の悪さや不便さがバレてしまった後だとプレミアムなんて尚更売りにくいでしょうからね。

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>>549 契約者さん3さん
みんなに優しい環境作りに貢献したいつもりですが、なかなか厳しい現状で、疲弊です。毎度あの北広場をみると、がっかりと悲しい気分になります。この地域の限界か？捨てて、逃げるしかないな～と最近思わざるを得ない気分です。

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>>550 入居予定さん
みんなに優しい環境づくりについて、
具体的に何か行動を起こされておりますでしょうか？
あまり何か特別な行動らしいものを見かけたことがなかったためご質問でした。

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リンクありがとうございます。内見予約してみます。
治安の悪さは個人的に感じていないのと、駅チカで便利に思っているくらいです。
子育て世代がかなり多いですし、同じコミュニティで一緒に成長していける楽しみのほうが大きいなと感じています。

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>>550 入居予定さん

疲弊は喫煙所と座っておられる方々のことでしょうか？

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>>549 契約者さん3さん

不便さってどのあたりなんでしょうか？1Fスーパーは便利ですし快適に思ってたので気になりました。
快速が停まらないことですか？

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>>554 契約者さん4さん
もうスーパー上の「HIRAI TERRACE」の看板のHが光らなくなったよ

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>>555 入居予定さん
もう壊れたんですか

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>>555 入居予定さん
Hが付いていないとどのように不便なのでしょうか？

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>>557 契約者さん2さん
話逸らさないでください、管理があまいのは確実で、不便かどうかは別問題。こういうのは話し相手にならないから、一歩前に進まない原因。

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>>558 入居予定さん
Hが光らないというのは、549に記載の治安も不便さも関係ないと思ったのでご質問させていただきました。
話をそらしたつもりはなく、管理が適切か否かという論点はなかった認識でした。
また、管理に関してお気づきのことがありましたら、防災センターまたは理事会へお知らせいただけくことで、適切な管理に繋がるかと存じます。照明に関しては、まだ、竣工してから時間も経っていないためおそらく初期不良の類として扱われ無償で交換ないし修理なされると思いました

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ネットまったくダメ
なんなんこれ

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実害が出てるんだから治安を不安に思う人がいるのは当然。そんなもの想定内だって人しか選べない街だよね。

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実害って落書きのこと？
自分はそれには正直あんまり実感無いな
もちろんみんなのお金から補修するから損失ではあるけども
北口が気に入らないとか、エレベーターがぁとか、ちょっとしたルールに細かい人もいるから人それぞれだけど
個人的にはインターネットが異常に遅いことがいちばんの実害ですねー

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我が家は下町から下町への引っ越しだったので、治安うんぬんはこそまで気にしたことないです。
なんなら昔住んでた都心の駅前繁華街がある街の方が特に週末の治安は最悪でした。
その点では落ち着いてる街だなあといった印象です、、。治安に関しては元々住んでた地域によって捉え方が違ってくるんじゃないでしょうか？

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>>563 契約者さん8さん
繁華街の治安が悪いのは当然では？
住宅街なのに治安に難ありなのが問題なんですよ。

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>>559 契約者さん8さん
まだ治してないよ。

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>>550 入居予定さん

北広場、何かありましたか？

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>>564
>住宅街なのに治安に難あり
具体的にどういう部分ですか？
逆に564氏が思うor今まで住んでた住宅街で治安に難が無かった地域はどの辺なんですか？
マジで知りたい

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夜インターネットが遅くなる以外
マジで実害ないなぁ
騒いでる人、ホントに居住者か?

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〈ネットに関して新しい掲示〉

令和7年6月30日
ブラウドタワー平井居住者各位
株式会社ジェイコム東京 江戸川局

インターネットサービス改善に関するご報告
(中略)
解消にむけ上位回線への切り替え工事について以下にてご報告します。
(中略)
現在使用の回線とは別の上位回線を利用し提供しますので輻輳の改善が見込まれます。

回線切り替え完了予定：
2025年8月下旬～9月中旬予定

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↑
ほんとに改善すれば良いんだけどなぁ、、
っていうか、

1.こんなの通信会社なら最初からわかってたことなんじゃない？

2.せめて夏休み前にどうにかしろよ！

って思いました

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>>568 契約者さん5さん
壁の落書きは害じゃない、許容しろ、という思考の人のほうが居住者かどうか疑わしい
どう考えても害だろ

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ストローマン論法…

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>>569 契約者さん8さん
私は回線の遅さに我慢ならず、戸建用の回線契約しました。
NTTの光回線通ってるみたいなので、件数制限はありそうですが、対応可能なようです。
まだ開通工事は終わってませんが、、、

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>>573 契約者さん2さん

どちらの会社ですか？私も全く進まず。

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>>573 契約者さん2さん

そうなんですね
個別で回線導入してもJCOMが今使ってる上位回線と同じだと意味なさそうなので、私はJCOMの変更工事を一応待ってみます
ほんとうに我慢ならない状況ではあるので個人で対応するのも仕方ない事態ではありますが、本来ここまで酷いと瑕疵担保責任に該当すると思うんですけどね

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>>562 契約者さん6さん
このような知らぬ存ぜぬで済ませるような投稿に多くの賛同者がいること、残念に思いました。

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同じひとかな？
ストローマン

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どなたか書いていたフェムトセル導入しました
高層階でアンテナ0か1だったんですが常にフルに立ってます
しかし！
インターネット回線経由なので夜になるとモバイル通信も通話も安定しなくなります
インターネット回線速度が最低でも50Mbps以上ないとダメらしいです
夜間はみなさんお馴染みのとおり5，6Mbpsなのでアンテナフルでもぜんぜんダメっす、、泣

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複数ブラウザで参考になる連打してる人がいるから全く参考にならないね笑

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>>579 契約者さん3さん
みんな気づいてるよ

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知らぬ存ぜぬの使い方間違ってない？

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マジ平井北広場毎回見ると気分が悪くなる、なんでこんなに汚いかと。19~21時の間に外人連中も外でタバコ吸っているし、飲んだものもポイ捨てしている。マジ我慢できず、南口の交番に電話した。同感の方いらっしゃればぜひ一緒に行動しよう。

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平井駅北口駅前公園はプラウドタワー平井の敷地ではないですよ？
あなたが気に入らないという理由で他人の行動制限はそもそもできないです

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>>583 契約者さん7さん
路上禁煙禁止って書いてあるよ。しかも法律でポイ捨ては禁じられてる。

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>>583 契約者さん7さん
こういう人が町を汚すんだろうね

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モンスタークレーム→北口広場が柵で覆われ夜間施錠→景観のヌケがなくなる&マンション空地にたむろ増える、、

今はあそこがバッファーになってるんだから余計なことしないで

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みんなやってるからいいじゃんくらいのマインドの人の方がこの街には合ってそう。モンスタークレーマーは綺麗な街を探して出ていけばいいね。

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ここの固定資産税、毎年どのくらいですか？

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>>588 中古マンション検討中さん

30数万だったかな
もっと狭い部屋なら20万円代かと

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>>589 契約者さん3さん

有難うございます。
ここの中古と、小岩の新築タワマンを同時に検討していますが、小岩が50万強するとのことで参考までにお聞きしました。

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>>590 中古マンション検討中さん
小岩50万というのは減税の計算前の数値かと思います
平井も元は60ぐらいだったかと思います

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>>591 契約者さん3さん

そうでした…最初の数年は減税されるんでしたね。デベが出す固定資産税予定額の半額位と見ておけばよさそうですね！ありがとうございます。

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けん家美味しかったなぁ

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>>586 契約者さん2さん

夜中1時もうるさく、騒いでるチンピラがいるよ。警察を呼ぼうと思った。

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アフターサービスって何をどこまでやっていただけるものなんですか？

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平井駅北広場での路上禁煙・ポイ捨て・夜間迷惑行為などに関する苦情投稿ページを見つけました。僕と同様に思ってる方、一緒に江戸川区区役所環境課相談係に電話しましょう。せめて南口の交番に頻繁にこっちに管理に来てもらいましょう。

03-5662-1996
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e024/toshikeikaku/kankyo/arukitabako...

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喫煙所内で吸っていても外まで臭いが漏れてますよね。私もこの前区役所に連絡を入れてみました。喫煙所のあり方について再検討するとなっていましたが、どうなるんでしょうね。

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>>596 >>597
賛同します。ここにはすぐにモンスタークレーマー扱いしてくる住民を装った人がいますが、こういう考えの人が増えてくれればいいなと思います。

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北口しばき隊として24時間見張る
ゴミ箱設置
駅前小売店に売った責任取らせる
やれることってそんなとこでしょ
自分はごめんだけど

マンション敷地内にあまり人が寄って来ないのは確かに意外だった

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19時～21時ごろまでで極端に水が出なくなり、シャワーを浴びれない時間帯があるのですが、同じ現象が起きている方はいませんか？
真ん中より上の階なので多少は覚悟していましたが、流石に支障が出るレベルで…
一般的なことか分かっておらず困惑しています…

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>>600 契約者さん7さん

吸水ポンプが故障しているそうです。
鋭意復旧中との事です。
困りますよね

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>>601 契約者さん5さん

600です。そうなんですね！いつ復旧見込みか知りたいので問い合わせたいのですが、どこから聞きましたか？エレベーターの貼り紙には無かったと思うのですが…

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北口広場に向日葵置いてありますね
このまま誰でもいつでも居てOKな開放的な空間であって欲しい

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>>603 契約者さん5さん
汚す人がいるから、そんなにあまくないよ

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>>599 契約者さん5さん

寄ってきたよ

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>>605 住民さん7さん
そこはマンションの私有敷地内だから、飲酒禁止って張り出してよいかも（そもそもそこで飲酒したら不審者だし）。ただ問題は防災センターの方々はまったく動かないし、高い管理費を出す価値がないねと痛感。

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今日葛飾の花火大会ありますが北東側のベランダから見えたりするんですかね？18:20-19:20打ち上げのようです。

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>>607 契約者さん4さん
連投です。
26Fの北東向きですが花火見えました。
かなり遠いですが無料で見えるのであればなかなか良いですね。

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>>552 契約者さん5

内見してどうでしたか？
同価格でもっと資産性の高い三田ガーデンヒルズのワンルーム買えますよね。。

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>>605
防災センターの方の対応が気になりました。伝えても動いてくれないんですか？
そもそも普段は何人体制で警備されてるんでしょうか・・・

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>>609 さん

>>609 マンション住民さん
この方は地域、コミュニティ、物件自体を気に入ったご様子なので資産性を求めていないように見えますけどね。

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>>609 マンション住民さん

5億の物件が引渡し直後に売りに出されて10億ですからね！
しかも10億でも中国人富裕層が見ないで買うという
不動産ではなくもはや株みたいな感じ

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花火思ってたより小さかった
18時頃に25階の様子見に行ったら既に寿司詰めで、まぁそりゃそうなるよね、と
あと最近は夕日の逆光でシルエットが浮かんで富士山がよく見えますね

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個別回線に切り替えました！

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>>614 契約者さん1

おおおおお！
どこの回線ですか？

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>>615 契約者さん1さん

楽天です！

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>>616 契約者さん5

戸建てプラン、マンションプラン、どちらですか？
けっこう時間かかりましたか？

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昼とは言えJCOM過去一スピード出てるんだけど
もう回線切り替えた？？

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>>618 契約者さん8さん
この時間でも200～ですね。

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ただし、下りに比べて上りが極端に低い値が出てるということはJCOM光じゃなくて従来のJCOM同軸ケーブルっぽいですけどね
実際、2階、3階の共用部がJCOM同軸ケーブルで似た値なので
それはそれでまともに使えなさそうなんですよね
ちゃんと光回線でまともな回線に変更して欲しいんだが。。

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わたしも個別の戸建回線に切り替えました。

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これまでで見たことない速度出てますねー
改善しましたかね？

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j-comでスピード出るようになったみたいですね
このタイミングで個別回線に切り替えた方が出現してるのはなぜ？？

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j-comどうした！？
何で最初からこの仕様にしなかった？
いろいろ返して欲しいな

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>>614
>>621
ほんとうに新規の個別回線にしたのでしょうか？
もしほんとうならJ:COMが改善されたようなので、一度、そちらに繋ぎ変えて再度計測してみることをおすすめします。
計測してJ:COMでも充分と判断したら新規回線にかかった費用について、野村とJ:COMに相談してみてはいかがでしょうか？
余計なお世話ですが、引き渡し時点でネットが異常に遅いのは、契約違反ではないかと思っています。

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>>625 マンション住民さん

まあでも、改善するってだいぶ前にアナウンスされてるし、それを待たずに自身で別回線契約したんなら自己責任じゃないですかね。

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>>626 契約者さん1さん
私もこっち派。勝手にやって請求するってモンスタークレーマーみたいで

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回線スピードはベストエフォートなので、という逃げ道はあるが、とはいえ今やネットは電気、水道と同じインフラですからね。
夜になると水道がまともに使えません、ていうのと同じ。
あれだけ使えない状態だと瑕疵担保に該当する可能性はあるんじゃないですかね。
ま、本気で訴訟すればの話だけど

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ボロアパートなんて言い方、そこに住んでる方や持ち主に対して失礼だと思いますよ

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