パークシティ高田馬場ってどうですか？

晴海なんかは賃貸利回りも低く近い将来的▲20％値下がりも予測できるため転売も難かしくなりそうですよ。やはり山手線最強です。
大相続時代が来たら家族層なんかは世田谷の戸建てに住むのが多くなるのではないでしょうか。私立大付属校や中高一貫校にも通いやすいですから。

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住民スレを見ると一部でしょうが程度の低い入居者がいるようですね。
廊下にママチャリとか10数人集まって部屋で良からぬことをしてるとか。
こちらクラスの価格帯でも住民の質がいいとは限らないんですね。

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64平米の部屋が賃貸で50万円で成約。
43平米の2部屋が33万、30万で成約。
ここの賃料が港区並みですね。

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>>3683 マンション検討中さん

利回りが4～5%ぐらいですね。
郊外レベル？

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>>3683 マンション検討中さん

この金額で借りる人がいるのが俄に信じがたいですね。。

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>>3686 eマンションさん

現代中華圏の留学生なら有り得なくもない額ですね。

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外国人が買わなくなると日本国内の資産価格は暴落しますよ。要は程度問題なので、過度な転売をどこまで規制するかじゃないですか。
なお、今の転職市場だと年収１０００万くらいは手が届くんじゃないですか。自分のスキルアップをしていかないと、自分の生活はよくならないですよ。これはいつの時代でも同じです

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ちなみに、外国人の不動産取得に問題意識を持つ人は金融緩和、減税路線には反対したほうがいいでしょうね。
金利差から来る円安が外国人の不動産取得を後押ししているので、そこを封じないと解決しません。デフレからの脱却が課題だったアベノミクスを、今のインフレ局面で続けようとする政策はさらに外人の買いを促進するでしょうね

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港区の一部に中国人が異様と言えるくらい多いなんて聞いたことが無いしあり得ない。中国人が圧倒的に多いのは江東区や新宿区。

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>>3691 マンション検討中さん

これ、伸び率に注目したほうがよいです。
中央、千代田、渋谷、港区の伸び率がこの不動産バブルの5年で凄いことになってます。
バブルの一因が分かりますね。

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>>3692 eマンションさん

調べたが傾向としてはほとんど変わっていない。

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約80平米+ルーバルで2.53億円の部屋が出てきた。売れるかな。

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>>3693 マンション検討中さん
中国人増えすぎワロタｗｗ
中央、渋谷、目黒、千代田以外はガチで２０年後は乗っ取られてそうやな

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>>3695 マンション検討中さん
中国人比率を見ると、中央、文京、千代田もヤバい

各区の人口に占める中国人の割合　2025.7.1 現在
豊島区　　5.30%
新宿区　　5.25%
台東区　　4.41%
荒川区　　4.16%
北　区　　4.01%
江東区　　3.76%
中央区　　3.70%
文京区　　3.57%
千代田区　3.39%
葛飾区　　3.02%

墨田区　　3.01%
板橋区　　2.94%
港　区　　2.81%
足立区　　2.71%
中野区　　2.57%
江戸川区　2.55%
渋谷区　　1.53%
品川区　　1.46%
練馬区　　1.40%
大田区　　1.36%

杉並区　　1.26%
目黒区　　1.04%
世田谷区　0.93%

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>>3696 検討板ユーザーさん

留学生の両親が買うかもしれない。

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外国人が売り主の物件は拒否する運動してほしいしわ。
白馬も富良野も荒らさないで。そんなに欲しいなら苗場のマンション買って開発すればいいのに

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業績を牽引したのは「三田ガーデンヒルズ」や「パークシティ高田馬場」といった大規模物件の引き渡しです。主力の分譲事業の利益は前年同期の486億円から1,247億円へと大幅に増加し、全体の利益成長を支えました。

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ご参考

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>>3701 評判気になるさん

三井様すごい

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売買成約事例はあるのかな

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