パレ・ロワイヤル元町ってどうですか？

完成後のモデルルームを見学、すでに居住されている方もおられました。立地は個人的にベストの位置でした。周辺にはお店も多いですし、ベランダからの採光も南側に高い建物がないので十分ですし
ベランダは広い、Cタイプの部屋の成約が1番進んでました。駅から少し離れている分、投資ではなくしっかり住むためのマンションってイメージ。
幼稚園や小学校が近く子育てには良さそう。
5階より上の階では廊下から姫路城が見えるのもいい感じでした。

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現地販売センターだと、周辺環境がわかるのでいいですね。
場所がすごくいいと思っています。

ただ、マンション専用のシャトルバスは不要だと思います。この場合は費用は管理費からなのかなど問題も起こりそうで。。。
他の人のコメントにもあったように、使わない人が多いと問題ありそうです。

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駅までの距離が遠いので、シャトルバスでその不安を埋めようというところなんでしょうね…
ただ花影町のバス停までもまあまあ距離ありますし、シャトルバスあれば乗る方は多いだろうけど
今後、安定的に運用できるのか！？という心配を抱えるのはどうかなぁ
一応、花影町バス停さえいければ、幸いにもバスの本数は多そうなのですが。

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３２様
＞駅までの距離が遠いので、シャトルバスでその不安を埋めようというところなんでしょうね…
＞ただ花影町のバス停までもまあまあ距離ありますし、シャトルバスあれば乗る方は多いだろうけど
＞今後、安定的に運用できるのか！？という心配を抱えるのはどうかなぁ
＞一応、花影町バス停さえいければ、幸いにもバスの本数は多そうなのですが。

シャトルバスがあるのは安心だなと思う反面
３２様と同様に、このバスが永遠に運営されるのかな？とは思います。
バスの本数があって、今はいいんですけどね。
歳を重ねた時、これだけ辺鄙だと住みづらいかも。

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徒歩20分程度というのは、もしかしたら戸建て住まいの人たちにはごく一般の距離感ではないかと思えました。駅遠は広いのが魅力と思っていた通り、平米数の大きなプランばかりのようですから、検討する条件の一番目に広さがある人には魅力的だと思いますす。最寄りのバス停も2分なので、慣れてしまえばバスが便利かもしれません。もう一つ大きな魅力である価格の手ごろ感も捨てがたい。ただ、買い物施設がすべて自転車の所要時間表示なのがさすがに辛いなと思いました。駅は定年したら毎日は利用しないですが、買い物は日々のことですから。

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シャトルバス？と公式サイトを確認してみましたが、マンションについている訳ではなく『ついていたらいいな』という話でしたか。
バスの利用はマンション徒歩2分の距離にバス停があるようですし、不要ではないでしょうか。

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買い物環境についてですが今は車や自転車を利用するとして、
シニア層になればネットスーパーなどの宅配サービスを利用することになりそうですね。
この辺りのエリアの生協やネットスーパー事情はいかがでしょう。

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すぐに住めると銘打って家具・家電つきのモデルルームが販売されているようですが、
2024年7月からモデルルームとして使用されていて現状有姿だそうです。
この現状有姿とは傷や汚れがついていてもそのままという意味ですか？

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>>現状有姿
現状有姿（ゲンジョウユウシ）とは、現在あるがままの状態を指す言葉です。不動産の売買において、修繕やリフォームをせずにそのまま引き渡すことを「現状有姿取引」といいます。?

調べました。
モデルルームとして使っていて、修繕などはしていないっていう意味なのかなと思います。
掃除くらいはしていてほしいんですが、どのくらいまで手が入っているんでしょうね？

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色々な人が見に来ているなかで、特に清掃業者もいれることなく引き渡しになる、ということかな。
引き渡されたら自分たちで清掃していければいいのかも。
そういうのも割り切ってやっていければ、お得感あるんじゃなかろうか。
割り切れる方向けだと思います。

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なんか…

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赤鹿建設が全てやってはるみたいやけど微妙な建物が率直な感想
資材人材高騰だから仕方ないのかもしれんけど

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38戸中16戸がまだ販売中。結構まだまだあるのだなぁという印象。
立地とお値段が要因か？！
設備などはごく一般的な分譲マンションのものというかんじなので、
ある意味わかりやすいと言えばわかりやすい。
収納はマンションの割には頑張っている方かも。

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マンション周辺は静かで住みやすそうではあるのですが
駅までの距離があまりにもあり過ぎるなという印象を受けました。
価格もですが、立地の問題なのかなと思います。
地元の人じゃないと、このあたりに住むのは難しいかも。

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公式サイトの物件概要の情報はいつ更新されたものなんでしょう、3月から内容が変わっていないようなんですけど。16戸販売となってます。

トップページには成約キャンペーンで100万円相当プレゼントとか、ＧＷ来場キャンペーン大抽選会とかの案内は見られます。あと、プレミアムプランは完売。

駅は遠いけど、専有面積が広めでもあるから、価格は高すぎる感じではないと思うし、南向きでもあるし、順調に売れるといいですね。

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即入居可とあって、38戸中どれだけ売れているかはわかりませんが、動きはない感じでしょうか。物件概要に「次回更新日」とあったらわかりやすいのですが……。

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４６さま
物件概要を見ると販売戸数は１４戸とあります。
まだ間取りが選べるくらいまではありそうですよ。
問い合わせをすれば、詳細は教えていただけるのではないでしょうか。
希望のプランが販売中だといいですね。

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この立地だと、駅から距離があるので
車は絶対に必要なのかな思います。

全戸分以上はあり、機械式と平面とあるのですね。
駐車場はまだ空きがあるでしょうか。
お聞きになられた方いらっしゃいますか？

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問い合わせると、現時点の状況がわかりますよ。
駐車場も、ホームページにないので、直接問い合わせるのがいいかと思います。

モデルルームの使用住戸が発売されています。460万円割引されているので、安く買いたい人にはいいのかも。ふだん節約しても、なかなか約500万円なんて切り詰められないですからね…

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