ウエリス八千代村上ってどうですか？

>>1041 マンション検討中さん

まるちゃん良かったのに残念ですよね。
ところでまるちゃんはマンションじゃなくて平屋の一軒家に住んでますね。

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ケーキ屋でしたら、勝田台駅の南口のヴァンローゼが美味しいですよ。
ちょっと外観は分かりづらいですが、
値段も手頃で美味しくてオススメです。

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ここの住民スレ、なかなかギスギスしてますね。
どこもこんなもんなんでしょうか？
比較してるところはここまでではなさそうですが…

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>>1045 マンション比較中さん
ギスギスさせてるのは住人じゃなくて荒らしですよ。
明らかに口調もおかしい煽り投稿しているのが紛れてますね。
ほとんどの住人さんは建設的な話をしているようなので気にする程ではないですよ。

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>>1046 マンコミュファンさん
マナー違反が写真付きでネットに晒されているのを見てしまうと、必ずしもそうとは思えない部分もありますが…
とはいえ気にしすぎても買えなくなってしまうので、気にしないようにします。ありがとうございます。

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この物件を記事されましたね。https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/ceee261d120f3514bdc8189dc5fe2...

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夜になると駅からエントランスまでの道が暗くて怖いですね…。2工区の方も住まれたら、より対策して欲しいところです…

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2工区ができたら2工区の廊下照明がある程度照らしてくれるんじゃないですかね？
駅からフルルまではマンション外の敷地なんで、市に対して必要性を感じた個人か理事会が防犯灯の設置要望をして認められれば電柱に防犯灯設置って流れでしょうか。

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第二工区の坪単価って第一工区と比べて上がっているのでしょうか？
もう販売は始まってると思いますが、まだネットなどでは具体的なものは見つけられません。
マンションギャラリーに行けばいいのでしょうが、目安を知っておきたいので、もし具体的なことを知っている方いらっしゃれば教えて下さい。

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>>1051 坪単価比較中さん

あくまで予想ですが　新棟との比較は南向きBCが良いと
思います。大まかな価格ですが
1工区　60.77㎡　1階　約3040万　坪166万
先着順公告　60.11㎡　3358円　約184万

最低でも1.1倍くらいかなと推測します。
もちろん部屋によって異なると思いますが1.1から1.2くらいでしょうか。ご参考になれば

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>>1052 購入者さん
ありがとうございます。1割でも金額的にはインパクトありますね。それでも他よりは安いものの、1工区よりは眺望が落ちる中で値上がりは時代なんでしょうね。
それでも、日当たりや眺望がある意味で永久に確定できるとか、駅やフルルに近いとか実利的には逆に魅力的な面もあるので悪いばかりではないですが。

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>>1053 坪単価比較中さん
1区との距離はかなりあるため、階層と位置を注意して選べば日当りはあまり問題ならないかと思います。
両端の部屋を除き、眺望は明らかに違います。そのかわり駅と店舗に近いですね。

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>>1053 坪単価比較中さん

駅とフルルに近い為、駅チカ求める人には良いですね。
二工区の低層階だとプライベートガーデンに近いとこ
が緑感じられて人気出ると思います。
1工区まではしっかり距離はとれており、圧迫感は
思ったより無いと思います。多少金額は上がって
ますが、他と比べると条件は良いと思いますね。

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1工区の南側と2工区がもし別々のマンションだったとすれば、1工区南側は駅徒歩5分、2工区は駅徒歩3分の表記になる気がするので、2工区に価値を感じる人も結構いるでしょうね。
眺望が広い駐車場でしかも絶対にビルが建たないというのも駅近なら一般論では好条件と言えますが、気になるとすれば、立体駐車場にどのくらいの圧迫感があるかというくらいでしょうかね。

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新工区と言われているのが２工区のことなんでしょうか。
公式サイトを見ていてもよくわからなくて。
いずれにしてもすごく広いですし、
まだまだ選択の余地はかなりあるみたいなので、
予算と駅の近さと階数で
いい感じにそれぞれ選んでいくっていうかんじになりそうですね。

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2工区は販売開始した感じですかね？
1工区購入者からのアドバイスはどうせ値引きはないのでここが欲しいと思ったらすぐに行ってその日のうちに購入の意思を伝えた方がいいです。
角部屋や条件のいい部屋なんかは販売スタートから3週もしたらほぼ全て埋まってましたから。

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新工区と2工区は同じですね。
公式ホームページが640戸供給となっていて、1工区の総戸数を超えているので販売はしてそうですね。

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ごく一部ですがSUUMOにE棟の価格が載ってますね。
多少高くなったくらいの感じですかね。

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3Lの70平米以上で検討中ですが、来年の春まだありますかね…もう西向きとかしか残ってないのかな…

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西向きは1工区だからすでにほぼ売り切れてて、今出てる西向きはスタート価格を低く見せるためのパンダ部屋だと思います。ある意味買えたらラッキーな。
残ってるのはほぼ南向きですが、早いとこマンションギャラリー行っておけば、販売スケジュールを教えてくれるか、希望エリアの販売タイミングで連絡くれるんじゃないですかね。

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