ワコーレ姫路呉服町ってどうですか？

いつも思うんですが、リセールする時ってリフォームしたりしないんでしょうか？
現状で売って、買った人がリフォームするのかな？
それとも売る側がリフォームしてから売るのかな？
どちらもあり？
売り手がどちらかを選ぶということ？
売れやすいのはどちらだろう？
やはり綺麗に整っていたほうが買いたくなるかもしれない。
でも買い手が希望通りの部屋にするには現状で売るのが良いらしい。
ということで、床も多少傷があってもいずれ張り替えするのではと思うと、現状でいいかなと思ってしまいました。

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>>134 匿名さん
リフォームして売却する金額(リフォーム代込み)>リフォームせずに売却する金額ならリフォームするかと思いますが、要はその時の部屋の状況次第で変動するのではないでしょうか。
そもそも買う前から売却時のリフォーム有無について聞く目的がよくわかりませんが。

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コーティングしてても物を落とせば結局床はへこみます。
木目を印刷しただけのシートフローリングですのでへこむと下の合板がみえるので、コーティングはあまり意味ないと思いました。

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すごい…リセールのことまで考えていらっしゃる方が多いのですね。
結局は、自分が暮らしていくうえでお手入れが簡単だったりするんだったら、
コーティングとかワンランク上のものを取り入れるとかすればいいというかんじなのかも。
必要ないんだったら別にいらないしで。
そういう意味では、重要視するところだけお金をかけて自分なりにカスタマイズをすればよい、ということになるのかな。

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私も他の人がリセールまで考えているのがすごいと思ってしまいました。。。

人を呼んでも恥ずかしくない部屋にしておくべきかなと思いましたが、床のキズは仕方ないし、とか。
リフォームをしてから引き渡しなのか、安くてもキズがある床なのか、買う人にも好みがありそうです。

あと、コーティングしていてもキズはつく（へこむ？）の意見もありがとうございます。
勉強になりました。

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今月下旬から新たに販売開始。
公式サイトには6プラン掲載されるのですが、これが今回の対象物件なのかな。
既に完売になってしまっているものもあるかもしれません。
いずれにせよ、まだ選択肢がある状態なので、
色々と比べて選べるところは良いですね。

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デザインで紹介されている中でオーナーズラウンジが一番印象的でした。
こんなに椅子が必要なのかなとか、暖炉のインテリアがあるんだなとか、他では見られないような個性が強めのラウンジだなと思いました。
もしかしたら、ここで組合とか住民の集まりか何かをしたりするのかな？
壁の棚のインテリアもなかなかすごそうですが、何を置くかもあらかじめ決まっているのでしょうか。
個人的には、自由に読める雑誌や書籍が好みですけど。
なんなら新聞を置いてもらうと利用頻度高いと思います。

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＞デザインで紹介されている中でオーナーズラウンジが一番印象的でした。

情報ありがとうございます。
自宅とはちょっと違う場所でくつろぐにはちょうと良い空間なのかもしれませんね。
新聞などは毎日交換が必要となるのでむずかしいかもしませんが
雑誌とかちょっとした書生気があるとか素敵だと思います。
綺麗に維持していくのは大変そうですけど、、、。

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>>140 匿名さん
他マンション住んでいますが、オーナーズラウンジ使う人ほとんどいないです。自分の部屋で済むことをわざわざラウンジ来てまでする人あんまりいないので、使用する人が多いのは最初だけでスペースの無駄にしかなってないです。

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>>142 名無しさん
まぁ普通の感覚なら使わないわな
プライバシーないし

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オーナーズラウンジ使うくらいなら近所のカフェ行く方がいいな。

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オーナーズラウンジは、監理組み合の総会前に理事で集まって打ち合わせをするとか
そういう時に使われるくらいかもしれませんね。
生保の1年に一度の顔合わせの確認とか、そういう時にも使えそうだけど
普段からは常に使うみたいなのはないかなぁ。

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オーナーズラウンジはフリードリンクなのが最高ですね。

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フリードリンクって言ったって管理費から出てるんじゃないですか？

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>>147 マンション検討中さん
そうです。結局は住民の管理費から捻出されています。オーナーズラウンジは色々と無駄が多く、お金をかける部分ではないと思います。きっとここでオーナーズラウンジを良く言っている人たちも数年後には全く使わなくなっているはずです。本当に管理費の無駄です。

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オーナーズラウンジ個人的にはあっても良い施設だと思います。

管理組合などの打合せでも使えるし待ち合わせ場所としても使えたり、子供をちょっと待たせておいたりする場所としても活用できます。
使う、使わないにしてもこういった場所があるというのは何かあったときに役立ちそうです。

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2025年5月19日 撮影

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オーナーズラウンジはフリードリンク以外は特にランニングコストもかからないのでは。
正直、フリードリンクはいらないと思っていて、
こちらでもそういうご意見があるようなので、もしかしたら管理組合でもそういう議題が出るかもしれませんね。
普段は管理会社に掃除してもらう、みたいな感じで
特には他にコストもかからなさそうに見受けられるのですが。

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共用施設のラウンジはホテルのようで素敵だと感じましたが、こういった施設が不要だと考える方もいらっしゃるのですね。
ところでラウンジにフリードリンクが設置される情報はどちらでご覧になりました？

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共有施設に関しては、いろいろな考え方あるでしょうね。
綺麗に維持するには、かなり管理しないといけないしランニングコストはそれなりにかかります。
利用する人はいいですが、利用しない人にも負担がかかるのかな。。
利用しない人にとっては、不要なのにと思うかもね。

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