ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

倍率やっぱ高いなあ～妥協して低層の倍率低めを狙うか迷います

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>>9764 匿名さん

デべの資料が、ちょっとずるいのは、ぼかした表現にしていることですね。

3.11東日本大震災(中原区は震度5弱)では、液状化現象の発生は確認されていないと主旨を強調しつつ、震度6以上の巨大地震が来たら、周辺は液状化する危険性が最も高い地域であると川崎市が公表しているという事実をぼかしている。

確かにマップは掲載して、当該地域が赤に入っていることだけ載せている。

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>>9764 匿名さん
私は抗基礎併用直接基礎法だと思っていたのですが、どうも違うようですね。失礼いたしました。そういう意味では、周囲のタワマンとは地盤強度が違う（弱い）のかもしれません。まあ、デベが「抗基礎」を採用したということは、直接基礎では不十分と判断したからであって、それ自体が悪いとも思いません。判断材料として不安にさせる要素ではあるかもしれませんが、抗基礎のほうがお金かかるので、その点も考慮に入れて、それぞれの方が判断されるのが良いのではないでしょうか。

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>>9768 武蔵小杉居住中さん

いいえ。杭基礎の方が、土砂全部掘り出して直接基礎にするよりも工期が短くて安くなります。

ベタ基礎より杭基礎が高くなるのは、土地を大量に掘り出さなくても良い戸建てなどの話です。

明らかにコストダウンを選択したということです。

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>>9768 武蔵小杉居住中さん

失礼しましたじゃなくて、紛らわしいから次からちゃんと調べた上で発言しろよな

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>>9769 匿名さん
うーん、タワマンで抗基礎（杭基礎）の方が安い、というのは初耳です。かなり深くまで杭打ちするので、明らかにコスト高になりますよ。武蔵小杉の土地は脆弱な基盤であることは周知されているので、さらに手抜きをする理由がわかりませんし。週末MRに行くので直接伺ってみます。

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倍率結構きてるかんじですね、、

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別に素人でもよくね？誰もそんなことで笑わない
そこから学ぶこともあるし
万能な知識があるのであれば、教えてあげればいいじゃん
その為のコミニュティだろ

変な投資家とか液状化大先生とか、揶揄しているあんたが1番笑われていることを理解した方がいい

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倍率高め？70m前後の部屋

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あんた呼ばわりされる筋合いはないのでスルーします。ちょっと追加情報ですが、武蔵小杉内でもコスギサード、プラウド、リエトコートあたりは抗基礎を採用しているようです。支持層の深さは17－19mで、どのあたりも同じですね。要は、パークハウスだけが抗基礎採用ではないということです。

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川崎市が出している液状化ハザードは川崎直下型、東京直下型などいわゆる関東大震災型を想定しての話、それもM8レベルの。液状化云々というより首都圏壊滅なわけで、それが怖いなら台地に住むしかないだろう。

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倍率きたんご。
人気な部屋を選ぶか低倍率の部屋にするか悩み。

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今期は売れるでしょうけど、こういう値段が安くないと売れない物件が1期の倍率に変な勘違いして次期以降に高値付け始めたら盛大に売れ残りそうですよね。

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倍率どんな感じですか？
80A、70Aはどれも10倍ですかね？

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人にあんたと言っておきながら、自分が言われたらあんた呼ばわりされたくないって、どんだけ上から目線なんだ

営業さんに聞く方が正確な情報も得られるから、スルーしょ笑

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>>9780 マンション検討中さん

完璧な物件ではないにせよ、なんだかんだやはり人気ですね。とりあえず80トライです。次回以降もあるし。

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>>9778 匿名さん

ほんとそれですねー。70前後も高いよなー80は予算外だから諦め

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ジムはどれくらいの大きさだろうか？プールや大浴場付きだといいな、、

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>>9784 匿名さん
マップに当て込んで見ると近くのルネサンス（地下１F～３F）より1.5倍くらい大きい気がします。

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別の観点で言うとエニタイムフィットネス(※1)は約495㎡ですが、
こちらのジムは3000㎡以上(※２)あります。
※１　エニタイムフィットネス以外のジムの面積は分かりませんでした。。
　　　なお、コナミクラブのマシンエリア？のみの面積は560㎡らしいです
※２　3,000㎡を超えるフィットネスジム等の建築にあたり周辺住民説明会が開催されていました

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