シティハウス西田辺ってどうですか？

私は実需で買ったのでリセールで儲けようとはあまり考えてませんでした。ただ先におっしゃられているように底堅い需要はありそうなので、酷い値崩れも無いように思います。
公園がたくさんあって学区が良い。役所が近くて生活必需品も徒歩圏内で揃う。車も十分持てる駐車場料金で、電車でも自宅玄関から梅田まで30分強で到着できる。
災害にも比較的強い地域で、目立たないけれど悪く無い物件だと感じています。

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>>1697 購入者さん
通りすがりですが　悪くないと思いますよ
資産性は都心部から遠いので期待はできませんが
値下がりも少ないので長く住めばペイできるかと
実需で住むには今の建設費高騰から言えば妥当な価格
虫獄人が少ないというメリットもある
現実的な選択をされたと思います

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検討してるんですが、西田辺から歩くとちょっと距離を感じました。西田辺まで自転車って方いますか？

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今日も阪和線から見えるかっこよい我が家

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>>1699 検討板ユーザーさん
自転車で利用していますよ。
4分くらいで到着しますのですぐに着きます。
難点は駐輪場ですね…
定期の駐輪場はありますが、なかなか空きがでないので半年以上待っている状態です。
一般利用の駐輪場もありますが駅出口近くはすぐに埋まりますので、運が悪いと少し離れた駐輪場に止めに行く必要があります。

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自転車利用なら、目的地のよっては谷町線 田辺駅も選択肢。

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上がったねえ。
12階以上かな。一期で買えた人は売りを考えてもいいかも。

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>>1703 マンコミュファンさん
階数が上の方なんでしょうね。最初の方から、上の方の階はそれ位と聞いていましたよ。

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>>1704 マンション検討中さん
一期の8～10階と比べたら予定通り+1,000万だね。その辺買った人はジワジワ高層階が高値で出てる間に築浅中古で売り抜けるのもありだよねってことです。
階層の差を引き算しても+500万円は堅いんじゃない？

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>>1705 検討板ユーザーさん
序章に過ぎない
住友不動産は土地の仕入れ減らして都心部の数箇所のみ
文の里は予算が合わず建設会社が決まってない
郊外のマンションはプレサンスやリバーのような三流ばかりになる
財閥系マンションは今後希少価値が出る
ここも数年後奥ションの仲間入りだろう
この程度で売ったら後で悔し泣きする事だろう

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>>1706 正直不動産さん
文の里は建設会社決まらずですか…
億までいかないにしても5年後目処で6000万円台で売れるとええかなと思ってますー
そん時の一戸建て市況もどうなるか気になりますが

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>>1705 検討板ユーザーさん
ローン手数料など、購入時と売却時の手数料引いたら、よくてトントンでしょう。

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>>1707 マンコミュファンさん
駅からの距離の関係もあるし、どうなるか気になりますね。

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>>1707 マンコミュファンさん
まあを億は言い過ぎました
買い値よりは高く売れるでしょう。

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10年以内ぐらいにシャープの田辺ビルが再開発されて値上がりするのを期待しています。

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>>1711 名無しさん
確か野村不動産が持ってるんですよね。もう1つの反対側の方はニトリが売らないだろうし、単体での開発だから限られた開発になりますよね。新しくマンションとなると材料費高騰していてこの先この場所で億ションは売れないだろうし、どうなるのかな。

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阪和線の内側と外側でちょっと雰囲気変わりますよね。

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>>1713 マンション掲示板さん
阿倍野区と東住吉区との差だな

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>>1714 マンション掲示板さん
西田辺って阿倍野区の地名みたいですが、山坂より西田辺の方がイメージがいいのかな？

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>>1715 匿名さん
知名度で言ったら、西田辺は御堂筋線の駅名だし場所もイメージしやすいだろうな。
山坂って言っても一部にしか刺さんないかなとは思う。

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