ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

なんかここネガティブ要素なさそうなんでやめた方が良いかなって個人的には思ってます。
1期よりも1000万以上値上がりしてるのであまり前向きにはなれません。
1期に買いたかったです。

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>>1090 検討板ユーザーさん
えーい、時よ戻れぇぇ！！…ってムリか。
もっと待ってみる？今後さらに値上がりして、せめて1000万程度で済んでいたあの時に買っておけば…ってなるかもしれないけども。

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値上がったら誰も買わないよ

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下がるの待ってて何処も買えなくなりそうだね！
ここが値上がりしてるってことは他も上がってるだろうからね。

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高いって思うなら買わなければいい

買えないなら他に行けばいい

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3階の2ldk中古はもう売れたようですね。坪390-400ぐらいが適正かやや安いでしょうか。
まあ、3ldkはグロス高いでしょうね。

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>>1095 マンション検討中さん
３階の6880万円（坪単価399万）東向きでしたかね。クレビア南千住テラスがあるので眺望が抜けていない部屋ですかね。位置にもよるでしょうけど・・
眺望が抜けない３階で坪400であれば、条件のいいお部屋であれば１割増しくらいが適正相場感でしょうか。

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残り7戸で売れ行きが一か月?ほど止まってましたが、今気になってHP見たら残り4戸になってますね。
現在坪420万円程度ですが、正直この値段でこれ以上都心に近い新築物件を買えない気がしますし、むしろ同じ坪単価を出して別駅のマンションを買うと、基本的に三ノ輪・南千住より都心へのアクセスが悪くなるので、この事実もマーケットに意識されつつあるってことですかね。
2025年も中古・新築ともに価格上昇が止まらないようですし、、

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残り4戸、、買えるなら。買って間違いはない
はやいうち

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>>1097 マンション検討中さん
そのわりにはここの中古ずっと売れずに残ってますよね。もう半年くらいは経ちますか。

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こんな安いのにね。売れない理由って必ずあるもんですよ。

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今残っている4戸は何階ですか？低層階だから残ってるんですよね。

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>>1099 マンコミュファンさん
9階の方ですよね。あれはグロスが高いからじゃないでしょうか。
7,8階の方は6月から売り出したばかりかと思います。
中古は普段3か月間以内に売り出したらまあまあ順調なので、そういう意味だと3階の方はわりと順調だったと思いますよ。
やはり、南千住でのブランドマンションは6,7千万円台であればさくっと売れる気がします。同じく南千住新築のエクセレントシティは既に坪457万円ですし。（あっちはやはり日光街道沿いの喧騒が個人的にどうしてもネックになってます）
https://mansion-madori.com/blog-entry-11056.html

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>>1100 匿名さん
それはココに書けない。

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アンチは今日も活きがいい

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今日も今日とて、ポジがうるさい

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>>1104 eマンションさん

冷静になりましょうね。売れてないのは現実なので。

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あと少しあるけど。逆に181戸もあって、全然適切なスピードで売れてるとも見えるが、、
大京側も販売数制限してた中で。。

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2025年8月6日現在で販売戸数が3戸となっていますが、現在残っているのは3戸のみですか？
もしそうであれば決して売れていないとは言えないと思います。
公式サイトの方で間取りと配棟図が確認できますが、残っている部屋は何階になるのでしょう。

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>>1110 匿名さん
残っているのは3戸のみです、HP上間取りのページも今年5月頃までに載せていた75平米のプランが消えていますので、恐らくHPの通り、残りはB1,B2,D2タイプ1戸ずつのみとなります。
何階というのはセールスに聞いたほうがいいですが、従前案内された価格表を見たら、恐らく低層階かと思います。

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