プラウドシティ金沢

本日メールが来てました。
「モデルルーム使用住戸　2LDK＋S　南向き75.49㎡　5,238万円　N1タイプ販売中！
〇３つのポイント〇
①75㎡越えで広々と暮らして頂けます。
②南向きのお部屋。
③エアコン・照明等設置済み。初期費用を抑えられます。
≪付属商品≫
エアコン1基（LD)、照明器具5基、レースカーテン
※2025年7月よりモデルルームにて使用。
※付属するインテリアオプション商品はアフターサービスの対象外となります」

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

いよいよ築浅駅西物件も無くなりますね。あとは中古市場がどうなるかですね。

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プラウドシティ金沢２ができる可能性はないかな

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>>855 マンコミュファンさん
戸数によると思いますが、大規模は売り切るのが大変だと分かったんじゃないかな。

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>>856
片町に野村不動産の話があったはずです。>>728

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>>851 匿名さん
そうですよね。
こんな田舎で300戸ですから。
竣工から３年はかかると予想してました。

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>>857 購入経験者さん
複合施設だと思いますので、供給戸数は少ない可能性があります。それでも立地的になかなか売れない気がしますね。

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>>856 通りがかりさん

大規模でなくとも今の金沢では売るのが難しいと見られているのかも。
プラウドシティ金沢の共同売主は JR西日本とフージャースですが、JR西日本はプラウドの斜め向かいでの計画を急遽中止しましたし、フージャースも北國銀行裏側での計画を中止したようですし。
また、並木町での関西デベの計画も中止されたようですし。

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人口減と建築費高騰で、もう地方に簡単に建てられないですよね。
高さ制限がなければ駅前タワマンなどできそうですが・・・野村ならプラウドタワー？

あれこれ言われてきましたが、結局ここは買いで間違いない物件でしたね。やはり駅近は強いです。

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これ以上の規模のマンションはもうないからね。
駅近、大規模は強い。

細かいところが気になっていつまでも買えない人よりも
深く考えずに勢いで買った人がここ数年は儲かってる。

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ついにラスト１戸です！

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完売！

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おめでとうございます
他のデベだと全戸完売しても暫くはキャンセル待ち期間があるのですが、プラウドはないのですね
ローンの本審査が通るまで完売を公表していなかったのかな？

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これで石川県内の新築・築浅は当分の間はレーベン（大手町，野々市，小松？）だけになってしまいましたね。
地元だったアパはマンション事業から撤退してしまったようだし、何処か他のデベロッパー（できればメジャーセブン）が早く再進出してほしい。

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>>866 評判気になるさん
メジャーセブンではありませんが、梅ノ橋近くの工事中マンションはいつ頃完成ですかね？

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>>867 評判気になるさん

来年3月完成予定だったはずですが、着工直前くらいから情報が全く出てきませんね。
普通なら着工と前後して公式ページが開設されることが多く、完成時期から逆算すると既に半分くらいは建っているはずだと思うのですが。
もしかしたら中止になったのかもしれませんね。

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>>868 通りがかりさん

ユニハイム金沢梅ノ橋 は、
2026年3月竣工，4月販売開始の予定なので
あと半年あまり待てば金沢市内に新築マンションが再び出現しますね。あまり有名なブランドでないのはアレですが。
https://www.simulation.jhf.go.jp/flat35/document/index.php/mansion/sea...

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>>869 口コミ知りたいさん
販売開始が竣工後って（少なくてもここ最近では）あまり見ない形かと思いますが、普通なんですか？

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>>870 マンション検討中さん

普通は竣工前に青田売りを始めますよね。
完成在庫を抱え込むのは経営（資金繰り）的にメリットがありませんし。

竣工後販売の例で聞いたことがあるのは、東京で住友不動産が ドゥ・トゥール の向かい側（多分、ベイサイドタワー晴海）を竣工後 2年間塩漬けにしたそうです。これは、ドゥ・トゥールが全戸完売するまで待っていたのだとか。
また、（実際には竣工前に販売開始していますが）レーベン富山総曲輪MID ARCH は レーベン富山桜町 が全戸完売するまで出しませんでしたし、レーベン野々市 は レーベン金沢 WEST SIDE VISION がある程度目途がつくまで出さなかったように記憶しています。レーベン小松も着工の新聞報道はあったのにその後の情報がないのは ザ・レーベン金沢大手門 Galleria Gran を待っているのかもしれません。

ユニハイム金沢梅ノ橋 の場合、同じエリア内に同じデベの先行する物件はありませんから、他物件の完売待ちではありませんね。
また、同じ関西から北陸初進出のデベでもプレサンス，シエリア，ジオはモデルルームを借りて青田売りしていたので、関西デベの特徴というわけでもなさそうです。（ジオは途中で撤退しましたけど）

おそらく、
・今、販売開始しても時期が悪く、売れ行きは芳しくないだろう
・モデルルーム，販売事務所を金沢に常設して人を張り付けるよりも、完成後に関西から都度出張した方がコストが安く済む（ジオのパターン）
といった考えがあってのことではないでしょうか？

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>>871 坪単価比較中さん

ありがとうございます！どんなマンションになるか気になりますね！

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