シティタワー千住大橋ってどうですか？

マンションの販売方法についての知識がなく恐縮ですが
プレミアム住戸の販売は最後になるのですか？
よく価格の安い目玉商品は最後まで残しておくような事を聞きますが
こちらは他とは違う高グレードの部屋を目玉商品にしているのかしら。

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>>13434 匿名さん
最後かどうかは分かりませんが、まだ先のようですよ。
最も利益が取れる目玉商品ですので、今後値上げの流れの中でここぞというタイミングを狙ってくると思います。
現時点で高層フロアの眺望の良い部屋もまだまだ出していない状況のため、まずはそこで弾みをつけてということでしょう。
1期購入者が入居開始してから、詳細な広報拡散と共に徐々に出始めるでしょうね

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結構残ってるなぁ

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夫がここを検討しているというので来たのですが、足立区のマンションが1億円って何かの間違いで騙されてるのではと思っているのですが、正しいのでしょうか？
マンション購入は初めてです。
1億円あれば銀座のマンションが買える金額なのではないですか？
何が正しいのでしょうか？

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夫を信用してあげてください。よろしくお願いします。

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>>13437 口コミ知りたいさん
ご主人さんは正しいですよ、銀座のマンションは1億じゃ買えないです。
住所こそ足立区ですが、周辺はニュータウン感ありの子育て世代にはぴったりの街並みだと思いますし、山手線へのアクセスも悪くないので、タワーマンションにしては割安だと思います。
「足立区」という点がネックであれば辞めた方がいいかもしれませんが、、、

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>>13437 口コミ知りたいさん
1億で買える銀座のマンションはないです

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ていうか

銀座のマンションがツボった笑

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銀座ザタワーは定借残存28年でそのぐらいで買えるから、定年過ぎて現金一括、財産は残さない割り切りあればそれもいいんじゃね、っていう回答の前振りでは？
などと、いろいろ考えてしまう。

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>>13442 匿名さん
定年って60歳とか65歳とか？
いや～それだと残存年数足りなくなるかもだぞ。

ていうか、たぶん考えすぎだと思う笑

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>>13437 口コミ知りたいさん
東京都内の新築マンションの情報収集したら分かります。
このマンションの設備とクオリティと都心部への近さを考えるともうこの価格帯で買える建物はないです。
区と最寄りが京成線であるということでこの価格だと思いますが、そこまでのマイナスポイントには感じません。

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13437です。
回答いただいた皆様、ありがとうございます。
最近の不動産事情に疎く、足立区で一億なんてと思っていましたが、今はそれがおかしくない時代なんですね。
他の新築マンションも軽く調べてみましたが、仰る通りもっと都心部のマンションは一億どころか数億以上するのだということもよくわかりました。

今は賃貸のタワーマンションに住んでいるため買うならタワーマンション希望ですが、特に足立区に忌避感はありませんので、山手線にも出やすく十分良い立地のように思っています。
週末にも夫とモデルルームや現地など確認してみるつもりです。
ご親切にありがとうございました。

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>>13445 口コミ知りたいさん

千住大橋自体はリバーサイドで自然豊かの落ち着いた雰囲気ですが、自転車5.6分で北千住と南千住、電車10分で上野の利便性を享受できるのはいいですよね。

現地確認に来られたら千寿竹やぶをおすすめします。少々お高めですが絶品です。

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>>13445 口コミ知りたいさん
今賃貸でタワマンに住まれていて、都内でタワマン縛りで探されるなら、このマンションは都内で最も割安なタワマンになるので、足立区という点が嫌でなければ、最有力だと思いますよ。他は価格が上がり過ぎで高値掴みになります。住友不動産のタワマンですし、隣にも大規模タワマンが今後建つ計画があることを考えると、今後の資産性も強いように思います。

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もしスーモ以外に出てる間取りと価格、階数をご存じの方がいらしたら教えていただきたいです。私が忙しいのと、スーモを見る限り結構予約が埋まっているようで当分MRに行けなさそうなので。

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品川は交通利便性も住環境も将来性も抜群に良いけど高すぎてもう買える値段じゃないね。

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>>13449 マンション検討中さん
最新状況はやはりMRに行って営業に確認しないと分からないと思います。私は先月行きましたが、8月から内覧できるようになるので、販売スピードが上がると言っていましたし、そろそろ価格も上がってしまいそうですね。

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>>13455 マンション検討中さん

返信ありがとうございます。販売スピードが上がるというのは、現物確認による好感から売れ行きが良くなるて事でしょうか。それとも売れ行きが芳しくなく住友が売り急いでるのでしょうか。おそらく前者だと解釈していますが。
早めにいかないとまずいそうですね。

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>>13456 検討板ユーザーさん
さすがに前者だと思いますよ。
これまでは現地物件が全く見えない中での販売だったわけなので、これからは加速していくと思います。
売れ行きも、価格も。

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>>13456 検討板ユーザーさん
既に他の方がご回答いただいていますが、前者ですね。
再開発されたニュータウン感ある街並みや、ホテルライクな車寄せ玄関、住友不動産特有の豪華なエントランス、空調完備の内廊下など、見に行けば割安感は更に感じることになるので、現地確認+部屋の内覧が出来る8月からはかなり販売スピードが上がることが予想されますね。これは過去の住友不動産の販売実績的にもそうです。
私は先月に物件の周辺だけ見させてもらいましたが、特に付近の街並みは良い意味で予想を裏切られたというか、足立区のイメージを払拭されるような印象を受けたので、より購買意欲を掻き立てられますね。部屋の中を確認できるとなると尚更ですね。

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