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売主： 住友商事
施工会社： 竹中工務店
管理会社： 住商建物（ 独占）
昭和４２年築 １７５戸 ４Ｆ，４Ｆ，４Ｆ，２Ｆの４棟、数年前に大型修繕工事が行われ、水回りの工事の他に外壁塗装も行われて、総額約１０億円、資金がショートして約３億円を借金して１０年返済、ただいま返済中、湘南地域は地震、津波が発生する恐れがある地域ですが、その時の対応資金は枯渇しています。
先の大型修繕修繕工事で資金がショートしたのは、共用部分工事の際、専用部分の水回り全部を修繕積立金で支払ったためです、すなわち専用部分の給水管、給湯管、ガス管はもとより、ユニットバス、給湯機、便器、洗濯パン、も取り換え一部は洗面台も新設したためです、その経過はネット「アメニティ新聞２０１７年５月号掲載、専有部分の修繕に修繕積立金を支出した事件」。及び「管理人は超つらいよ」「湘南ハイムの裁判の判決を考える」をご覧下さい。その際「工事の１週間玄関ドアーの鍵を工事側に渡して室を退去して明け渡せよ」、その外泊費用は各自持ちと命令した、私の所は入居時にスケルトンから全面リフォームしてあるので、今回の専有部分の工事は不要と主張して了承された、共用部分の排水管の取り換工事のみの工事である、ので在宅で工事を行って下さいとお願いしたら、退去しないなら専有部分も含めて工事を行わないと、通知され、現在も行われていません、先日裁判所から訴状が送達され、「退去しないのは工事妨害である、訴訟する、その際の弁護士費用
金１６０万円を支払えと訴えられた.違法行為、違反行為は行っていません.当ハイムは優秀なマンション管理士が顧問としてついています、（顧問料月８４０００）。理事は任期２年、理事長は１年となっていますが、工事の期間に「理事長が出来るのは自分しかいないと」、理事長を２年、、４年と独占した者もいました.その者達が引き継いて修繕委員を自任して続けています、
詳細は次回につずく。
【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板からマンション雑談掲示板へ移動しました。2020.10.1 管理担当】
[スレ作成日時]2020-09-21 06:58:59