グランドシティタワー月島ってどうよ？

>>3952 評判気になるさん

外国人オーナーは管理費修繕費を払わなかったり固定資産税を払わないとか問題が色々ある。海外にいて連絡つかないと徴収できないが罰則も無い。
価格だけ吊り上げて外人から日本人が高く購入するようないびつな状態は放置してほしくない。
既に購入してるか否かの損得だけで語るような問題ではないね。下手なバブルだと弾けたときが厄介なので上手く萎むくらいが長期的には良い。
特にGCTTは場所が良いのでさほど価格下落は心配しません。都心以外でつられて高いマンションは下がるだろうが実需なら慌てる必要も無いはず。

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Xで見たけどグランドシティタワー月島売れててよかった。入居が楽しみ。

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91.25平米で3億6千万円の部屋も売り出されましたね
間取りは掲載されてないですが。

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これじゃないですか？
北東向き高層階なんでセントラルガーデンの角部屋にぶつけてきてる感ありますね

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これ、セントラルガーデンよりもいい感がありますね。なんせ月島ナンバーワン物件ですものね。

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セントラルガーデン月島と比べて、2LDKと3LDKそれぞれどれくらいの価格なんだ今？

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住友のシスコンの2回目の打ち合わせが８月予定でメールしたんですが全く返信ありません。忙しいのか忘れられてるようです。皆さんはすすんでますか？

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Xの方で「年収2000万で17000万の湾岸新築タワマン購入を後悔…」というyoutube番組が話題になってまして

件のタワマンはGCT月島か？？なんて言われております。

しかしながら管修50000円（2LDKならもっと安い）と番組内で出てきますから、GCTではないような…。あるいは、もしGCT1期3LDKだとしても含み益モリモリでしょうに。

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>>3961 匿名さん

タワマンはすっかり庶民の手の届かない存在になってしまったせいか「買わない方が正解だよ」的な動画が再生回数稼げるようですね。
「後悔する」「暴落する」「将来は廃墟」「ローン破綻」「入居したら中国人だらけ」などがキーワード。
都心湾岸新築タワマンはもはや憧れを経て憎っくき存在になってますw

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>>3962 マンコミュファンさん
自分は買って含み益モリモリ、他者には「買って後悔」と配信してお小遣いを稼ぐ、が正解のようですね。

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>>3957 マンション掲示板さん

ワイドスパン良いね。
ワイドのDWでないとタワマンに住む意味ないよね。

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>>3964 さん

DWはうちの家族は「暑い」「落ち着かない」と賃貸時代に不評で北向の中住戸にしました。ベランダがガラスだから丁度良い眺望。

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>>3957 マンション掲示板さん
これで4億円しないならお安く感じますね。
買った瞬間、含み益では。
方角的に隅田川とスカイツリーの永久眺望でかな？
トーチタワーとか、日本橋の再開発も見えそう。

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晴海のDW角部屋に住んでいたけど眺望を遮る建物等がなければブラインドやカーテンが開けられて覗かれる心配がなく開放感があって良いと思う。

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>>3954 口コミ知りたいさん
私は外国人多い大規模湾岸タワマンに住み替えでずっと住んでますが、管理費修繕費の滞納なんてどのマンションも全体1000～1,500戸のうち5戸未満でしたよ。もしかしたら本当にそんなマンションもあるかもですが、ここのような物件ではまずないので。

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>>3950 匿名さん
新築は今後も減少する中、アンダー主体へ徐々に移行。転売防止されると新古の流通量も確実に減少しますから、需給の観点では築浅を今以上に買うのが難しくなる可能性が高いと思います。

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引き渡し時期が来年９月から来年の12月に変更になってますね！
契約時期によって異なるのでしょうか？
そろそろテナントが知りたいところです。

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>>3970 評判気になるさん

営業から聞いた話だと、戸数が多いので引渡しを段階的に進める必要があり、契約時期が早ければ9月、遅ければ12月の引渡しになるとのことでした。

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イヌイビルにジムができることになりましたね。
とはいえ月島にはジムがないのでGCT月島の下駄にもジムは誘致してほしいです

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>>3973 通りがかりさん

24時間年中無休の大型ジムで良さそうですね。GCTTからは徒歩7～８分です。下のジムの規模や設備にも影響与えるかもですね。

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