シティハウス小金井公園ってどうですか？

高温多湿の日本で半地下物件なんて住むもんじゃない。寿命が縮まりますよ。

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買取再販業者が半地下住戸を買取るときの相場は、2階住戸の2～3割安です。つまりそういうことです。
たった数百万円の価格差で半地下住戸を選ぶなんてナンセンスですよ。必ず2階以上を買いましょう。

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半地下に住む者です。
めちゃくちゃ匿名さんにディスられていますが、結論から言えば「人を選ぶ」に尽きます。
このマンションの場合、水害リスクはハザードマップにありませんし、上にある内水氾濫のリスクはどこにもあります。半地下も別のマンションの一階も同様です。

湿度は感じなくもないですが、沿岸部に住んでいたころより全然マシです。比べるまでもありません。
普通に窓開け換気や、湿度が気になるときに除湿をしていればカビが生える感じもありません。

買い替え前提で資産価値にこだわる人はそもそもここを第一優先で買わないでしょうし、私も高値で売り抜けてやろうと思っていません。
言われているほど悪くないですよ。とは書いておきます。

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>>4203 職人さん
廊下側の陽当たりが・・・
基本暗いのがちょっとダメでした。

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半地下物件は日当たりや風通しが悪く、湿気が溜まりやすい環境で住み心地を大きく損なう。風水の観点でも「陰の気」が強いため、健康や運気に悪影響があるとされる。さらに資産価値が低く売却や資産形成には不利。加えて水害や災害リスクも高いので安全面の懸念もある。こうした理由から、中国人は半地下物件を買わない。

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風水的には半地下物件は0点。

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風水なんて「そんなの関係ねぇ！」って感じですね。住友不動産も中国人に売ろうなんて最初から考えていないでしょう。

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むしろ民度の低い中○人が買わないという意味では良い部屋なのでは。マンションの治安的にも。

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基本的に入居してから駐車場を借りようと思っても大型車の部分は借りれないです。

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　機械式駐車場は住む前に大型車用で契約しないと住んだからだと空いているのに小型車用しか貸してくれないですね。

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>>4210 ステラさん
小型車というよりは普通車ですよね

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>>4196 マンション探して1ヶ月さん

半地下住みですよ～
資産価値より、ベランダを取りました。
結果満足しています。湿気はあるのかな？とういう程度で、高温多湿の日本ではどこでもそんなもんでは？実家はマンションの8階でしたが北側の部屋はカビがすごかったし、結局はマンションの作りとか、そういうのに左右されるのでは。その点については対策されてると思いますし、今のところ不便ないですね。

日当たりも正直良いとは言えないですが、この暑さで夕方家に帰ってきても部屋が暑すぎなくてむしろこれからの日本の夏を過ごすには良いのでは？と思い始めてます笑
前に住んでた賃貸は西日が暑すぎて、遮熱カーテンしてても冷房が意味ないくらい暑かったので…
庭に出れば日光浴もできますし、洗濯物はドラム式で乾きます。

虫問題はありますが、花小金井という自然豊かな街に住むのであれば避けては通れぬ道。
共有部の虫は清掃の方々が片付けてくれるし、戸建てより楽な印象です。

結局、一般的なメリデメよりも、自分たちの価値観に合うかどうかなので。
我が家は、満足してますよというコメントは残しておこうと思います。

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メリデメｗ

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>>4213 匿名さん

デメメリ？？

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4212 半地下家族 さんの投稿は、かなり苦しいポジコメントとお見受けしました。
「資産価値より、ベランダを取りました」とのことなので、資産価値を重視する人には向かないですね。

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>>4215 匿名さん

資産価値を重視する人はそもそも花小金井でマンション買わないでしょ。
実需以外の目的で買っているのだとしたら見当違いも甚だしい。

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実需でマンションを買う人も普通は資産価値を重視しますよ。
実需組もマンションが朽ちるまで永住するとは限りません。
住替えなどでマンションを売却することは十分あり得るので、資産価値は重要です。

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別に売らないなら資産価値なんて関係ないだろ。余計なお世話。

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>>4217 匿名さん
少なくともこのマンションに関しては住宅ローンを35年で組んだとして、35年後に資産価値が0になるような建物ではないと思うけどね。
その意味では資産価値はある程度あると思うよ。
4217がどこまでを狙っているか次第だけど、購入価格より高い金額を売却時に狙っていたらそれはもう実需組とは言えないんじゃない。

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>>4219 匿名さん
おっしゃっていることに違和感はありません。
私が話題にしているのは、半地下住戸の資産価値が「？」という点です。
2階以上の住戸のことではありません。念のため。

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