ブランズタワー大崎

タワマンがこのまま伸びていくには自民党のままが一番良い。
他党は不動産の外国人規制等も掲げているし、貧富の差を無くそう精神だとマイナスには働く。

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こう言う事では

https://www.sankei.com/article/20250717-WUQORHG4VVL6NEHAHUC2Q5EPG4/

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>>4943 匿名さん
このマンションでの数字を聞いてます。湾岸とか含めたのはいらんよ

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まあ、こんな動きもあるからね。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC17A510X10C25A7000000/
東京都千代田区、マンション転売5年制限へ　事業者に条項導入を要請

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>>4949 匿名さん
これって、5年未満の中古が市場に出ないわけだよね。
となると、築浅中古市場が跳ね上がるよ。そもそも新築は枯渇状態で、分譲数が増えるわけでもない

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中古は、新築価格に連れ高で遅れて上昇し、上限は新築価格に抑えられる。だから、新築の転売投機目的による上昇を抑えるのには意味がある。

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>>4952 匿名さん
今現在の市況がたまたま新築主導なだけであって、5年転売禁止がスタンダードになったら築浅中古市場が主導する市況になるだけの話。
根本的な問題は、日本の築浅信仰と新築供給の枯渇

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5年転売禁止より他国もやっている様に外国人の不動産取引を規制すれば良いだけの話だけど
それに知ってると思うけど今でも5年以内転売で利益でたらその半分近くは税金取られる

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・山手線内側
・山手線駅徒歩5分
・7路線利用可能な立地
・メジャー7
・竹中工務店施工
・ホシノアーキテクツデザイン監修
・専有部スペック最高レベル（天井高2700、サッシ高2300、DWサッシ高2500、ロスナイ、T3サッシ）
・共用部スペック最高レベル（地下駐車場、高速エレベーター、東京タワービュー、目黒川桜ビュー、パークビューのラウンジなど）

冷静に考えて、ここまでてんこ盛りのマンション、これから出てくることはまず無いよ。
特に、北東角部屋は、竣工時には、とんでもない価値になると思う。
買えた人、本当におめでとうございます。

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>>4957 評判気になるさん
民泊をベースにした収入をもとに利回りを考えると10％超になるので、外人買いが殺到してるみたいよ

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このペンシルタワーがどこまで上がるのかを注視しています

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新築ガンガン値上がってくれ！今持ってる築数年レベルの近くのマンションも合わせて上がってくれる。他にもいくつかタワマン・ビル開発してるし、数年後が楽しみすぎる。

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ハザードありのパークシティ大崎とハザード無しのパークシティ武蔵小山、大崎の方が大幅に高値で取引されてる所をみると、世の評価は武蔵小山無理ポジ君と真逆みたいですね。
まあ、少数派の意見はお気持ち表明てして尊重しないといけないんでしょうが

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>>4954 匿名さん
新築が５年転売禁止なら、中古のパークシティ大崎ザタワーの値切って坪900万でかったほうがお得かも
第三者管理だと管理費も高めにとられそうだし、ますます中古に目が向きそうな気がする

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>>4971 購入経験者さん
値切れるのならばな

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>>4972 匿名さん
築15年のパークコート大崎ザ・タワーはさすがに坪1000万円は高いでしょう

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>>4974 マンション検討中さん
架空のマンションの話ですか？

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次期の価格はいつ出る？

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>>4977 マンション検討中さん
価格は次期のアナウンスあってからでしょ。
今はまだ重説終わったばかりだから秋以降だな。年内にはあると思う

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リビオ品川があれだけ値上げしてきたので、ここも次期はやばそうですね。

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