異動歴ありでも住宅ローン通ったって人

>>454 匿名さん
身に覚えがないとのことなのですが、時効援用は言ってしまえば踏み倒しです。金融機関から見れば、リスクとして写ってしまいます。管理ができない人なのでは？と見られてしまうかもしれません。納得はできないかもですが、、、
消えるまでは大人しくした方が賢明かもしれないです。
ただ購入に向けて動くのであれば、最初から全て不動産業者に話し、その上で申請する金融機関を選ぶべきかもしれないですね。その時のためにも、援用を担当した弁護士さんに経緯についての書類をもらっておくといいかもですね。

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私年収700 30 東証プライム
嫁年収500 28 看護師

異動1000円発覚→支払後から1年
当たり前だけどろうきんローン5500万否決

後2年待って再度ろうきん申し込んでみてダメなら5年の喪明けを待とう

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>>455 さん

ありがとうございます！
不動産会社に経緯を話して一緒に考えてみたいと思います！

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異動保有(あと4年ほど)で住宅ローン全額承認おりました！

地元の中小企業勤続4年目
39歳年収520万(前年度)
これから上がる見込みあり
妻33歳扶養内パート70万程
子供３人(春から中3、小6、2歳)
年間60万の児童手当あり

車のローン残り250万程
携帯の機種代2台分10万程

頭金なしフルローン4350万(土地込み)

家族が増えたのでアパートが手狭になり、そろそろ家を建てようかと思っていてハウスメーカーから仮審査を3行ほどだしたら全部否決。
信用情報に傷があるかもとのことで、開示したところ12年ほど前のソフトバンクの機種代3000円が異動になっていることが判明しました。
かなり前のことなので全く記憶にないですが恐らく銀行口座の変更したのでその月の支払いが払込用紙になっていた事、引越しのタイミングで請求書が届かなかったことによる行き違いで発生してしまったものかと思われます。
現在もその時の番号と同じものを使っているのに携帯が止まったこともなく、強制解約にもなっていなかったのに加えて新しく契約も出来ていたことでまったく気づきませんでした。
いつも利用しているソフトバンクの店舗でもお店のデータには未払いは無いと表示されていたようでした。
時効援用はせずに請求金額15000円(何故か延滞料金は請求されませんでした)ほどを支払い異動は解消。保有は令和10年まであります。

それが去年の2月頃の話です。
このソフトバンク以外は傷は無いのですが、異動がついてからが長かったのがかなりネックになっていたようでした。
そろそろ1年経つしもう一度仮審査掛けてみようと、JAと地銀に仮審査を出したのですがJAは条件なし否決。
地銀から満額承認いただくことが出来ました。
これから打ち合わせに入ります。

少額の異動なら保有期間がまだまだある場合でも
担当さんの腕次第で通ることもあるみたいです！！
私と同じような方の希望になればと思います。

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>>459 匿名さん
もしよければ地銀名を教えて頂けますでしょうか

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>>460 田中さん

栃木の足利銀行さんです。
私は栃木県民では無いですがその周辺の県あれば対応してくれると思います。

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ちなみに、宮崎県でcic異動情報ありで保有期間も残ってる人で住宅ローンが通った方はいますか？
おりましたら、お話が聞きたいですm(_ _)m

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異動って関係なくない？

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>>457 マンション検討中さん
労金ダメでした？！携帯での異動の1000円ですか？
労金が軽微な異動には1番ゆるいと聞いていたので驚きです…

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>>469 eマンションさん
クレジットの支払い入金漏れです。
ちなみに支払い完了した時点でJICC見たら金額のことは書いておらずでした。未払いの時は1000円と書いていたのですが

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29歳
勤続４年半
年収　夫500万　妻350万（育休中）
住宅ローンを検討していますが、私の信用情報に難があり皆様にお聞きしたいです。
過去にクレカ・消費者金融のキャッシング等利用歴あり
現在はほとんど完済し解約済み　遅延等もなし
携帯割賦にて異動付きましたが今月末までが保有期限

三井住友カードのショッピング残高45万（妻には言えない・・）

上記の内容で4000万程の住宅ローンは可能でしょうか。

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>異動がなければ収入合算もしかはペアーロンで余裕で通りそうですけどね。
地銀で仮審査してみてはいかがでしょうか？
地銀で仮審査通れば本審査で落ちることも無いと思いますので。

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>>472 デベにお勤めさん
妻が育休中のため、現在の収入は0なもので・・・

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>>473 職人さん
育休中でも職場復帰条件で年収加算してくれる銀行はありますよ。
単独では金額的にも無理かと思います。
奥様が職場復帰して年収証明発行されてからのが良さそうではあります。

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>>474 デベにお勤めさん

単独では厳しいですよね・・・
ペアローン時にカードのショッピング残高が妻にバレる気がしてるのですが、
分割払いとリボ払いで銀行からの見え方は変わるのでしょうか。

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>>475 職人さん
申し込み方によってはバレるかもしれません。
貴方が主体でネット入力すればバレません。
店頭申し込みで借り入れ記載等すれば目につく可能性は高いですよね。
うちはネット入力で購入しましたのでお互いの借り入れ等はわからないまま購入しましたよ。
ただ、キャッシングではなくショッピング残高でしたら奥様に正直に話された方がよろしいかと思います。

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42歳男です。
建設業　取締役　勤続15年　年収680万。

CICに異動あり。
ETC利用料金10000円未払によるもの。
異動発生　平成22年10月。

先日CICを開示して異動の記載がありこの未払が発覚しました。
当時勤めていた工場が社長の病気により閉鎖、失業。
収入が無かった為クレカの支払いが遅延になり、
会員資格喪失、残債の一括請求。
これについては、すぐ支払いしました。
ですが一緒に契約していたETCカードの利用分の料金が未納のままでした。
当時については完済したものとばっかり思っていましたし、結婚をして約１０年は利用明細や請求書は来ていなかったので異動の記載を見て落胆しております。
支払いはしましたが、まだCICには反映されていません。

本当に切羽詰まってまして、なんとか今年中にローンを
組みたいと思っています。
仮審査前にすべきこと、対策、どの金融機関を選べばいいかなど教えて頂きたいです。

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ご教示お願いしたいです！
夫、会社員370万
妻、会社員320万
共に42歳
2年半ほど前にハウスメーカーへ住宅ローン相談→4件事前否決。
そこで初めて個信開示し10年前の携帯異動が発覚。
保有期間令和9年に。
当時自営業だった夫も系列店を含めて会社設立し固定給料制にし、去年別メーカーにて再度相談→フラット否決。
年齢的な事もあり諦めきれず、その後妻もパートから正社員に転職しもうすぐ1年になるのでさらに別ハウスメーカーへ相談。
すると、以前は否決だった〇〇銀行に現在の状況を伝えれば審査してくれるかもしれません！とのことで、銀行担当さんへ掛け合ってもらう。
2年半前の否決情報も確認したうえで異動はあるものの状況が改善している事を汲んでくれた様で、審査に出してみましょう！となり先週申込み。
ここでお聞きしたいのが、ここのスレッドを見ると何件も否決だったがやっと承認された…など見かけますが、その方々は全て違う銀行もしくは全て違う保証会社で再挑戦してるのでしょうか？
今回再度申し込みした銀行の保証会社はMG保証さんなのですが、調べてみると去年審査したフラットもMG保証さんでした。
状況が改善していれば同じ保証会社でも申込回数は関係ないのでしょうか？

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旦那の個信に問題有りで妻単独でローン申込む場合、なぜ妻単独なのか聞かれたら何と答えるのが正確ですか？
ちなみに旦那の名義、妻連帯保証人で何件か否決経験ありです。

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