グランドパレス一枝ってどうですか？

>>85 評判気になるさん
北九州には320戸規模のマンションは無いですもんね。
規模が違うのでww

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>>85 評判気になるさん
早朝から，張り付きお疲れ様～　大変な仕事ですね～

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>>73 匿名さん
以和貴商事のHPより　以和貴マンション　総戸数24戸　販売戸数15戸　完成令和3年11月です。　因みに分譲マンションが月々3万円台で買えるそうです。

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印象操作はいけませんね。
毎月のモニター料が支払われて実質3万円台になるようですが、
当初2年間のみです。
3年目からはモニター料が無くなりますので支払は増えます。
また、モニター料を受け取るには毎月の住み心地レポートなる物の提出を義務付けられますので、場合によっては大変でしょうね。
2年間毎月レポート提出なんですから。

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清水の舞台から飛び降りる思いで購入しましたが、毎日が大満足で、買って良かったと心から思います

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公式のホームページのトップに
モデルルーム家具付き分譲、となっていてその下にカーテン・照明器具・エアコン付きと書かれていました。
家具がついているうえにエアコンとかカーテンまで付いているということなのか？
最終期らしいので、最後のもう一押し、というかんじで
ここまでサービスを良くしているのでしょうか。

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モデルルームだと撤去したりする手間もあるから、現状でというのもあるかもしれませんね。カーテンとかならすぐ外せるけど、エアコンとか照明器具だと工事的なものも発生するでしょうし。家具類も他の新築マンションに使用すると見栄え的に劣るかもしれないし、ならば住む人に使ってもらったほうがいいとかありそう。購入する側もそれらを気に入ればいいんですけど、好みじゃない場合はやっかいかなと思います。

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家具・家電つきのモデルルーム住戸販売は嬉しい反面エアコンが旧型だと冷暖房効率も落ちるでしょうし、どのような商品になるのかチェックしてみるといいかもしれませんね。
カーテンはレースカーテンのみがついている場合が多いように思いますがこちらはどうですか？

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94さんのご意見から考えると、たしかに、モデルルームで使っていたエアコンでもあるだろうし、
冷暖房効率が落ちるとなったら値引きしてもらって新しいのを買ったほうが良いかもなと思えてきます。

いま公式サイトを見たら家具付き分譲の広告は見られなくて、選べる家具家電プレゼントとなっていました。
それだったら好きなものを選べるので、いいなと思います。100万円分とのこと。

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あと7戸なんですね。
今から申し込むと、家具家電が100万円分選べる、とありました。
モデルルームで家具家電付きだと型落ち品の家電がついてくるかも…というお話がありましたが
選べるのならば
そういう心配はあまりないのかなぁ。

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モデルルームで選べる家具家電は太っ腹だなと思います。
そもそもモデルルームが安くなるのは部屋を使用していたこととそこで使用していた家具家電インテリアがそのまま付いてくるからだと思うのですが。

あれこれ必要な家具家電を選んでいくと100万円なんてあっという間でしょうけど自費で購入することを考えたらとても助かるなと思います。
当社提携の会社の商品といったことが小さく書いてありますので選べるとは言っても限りはありそうですが。

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家具や家電は「選べる」んですか？見落としていました。
よく家具つきってありますが、モデルルームのために買ったものだと思っていて、好みに合わないと嫌だと思っていました。
「選べる」ならカタログからある程度セレクトの余地があるということ・・・これはいいですね。

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敷地デザインを拝見しましたが、駐車場は機械式ではなく平置と自走式を採用している点で良心的だと思いました。
ただ自走式駐車場にエレベーターがついているそうで、そちらのメンテナンス・取替コストはかかってきそうですけど(^^)

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駐車場ですが、この敷地内にということもあり
かなりいろいろなタイプがありそうです。

屋外平置き(普通)：37台・
屋外平置き(軽)：2台・自走式3F：21台
屋外縦列(普通＋普通)：5区画（10台）
屋外縦列(普通+軽) ：2区画（4台）
機械式(2段)：15区画(30台)

まだ空きはあるのでしょうか。
どのようにして、この種類を選択できるのかなと疑問なんですが。
入居されて類方のほうが多いので、もう選択肢は少ないですよね？

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１００万分の家電・家具のプレゼントは大きいですね。
でも、既に入居されてるい方が多い中でこれだけの規模の内容
入居時、気まずくならないといいのですが…。
気にし過ぎでしょうか？

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購入された方々も、販売の後期にはそういう特典があるものだということは知っておられたと思うので、
そんなに気にする人はいないのではと思います。プレゼントをもらうより、
希望の間取りを希望の価格で買えるタイミングの方を重視されていたのだろうと思います。
最終期だとプレゼントがあっても間取りの選択肢はほとんど無いと思うので。

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残っている間取はBタイプのみで他のプランは完売しているようですね
駐車場は分譲駐車場と月極駐車場と２種類あるのでしょうか。
分譲駐車場は毎月の固定資産税・修繕費・管理費等もかかるようなので、維持費としては結構するのかな？
分譲駐車場にするなら、普通の駐車場の方が管理は楽そうですね

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>>駐車場は分譲駐車場と月極駐車場と２種類ある
これ、誰も教えてくれないけれど、どちらがお得なのか教えてほしいです。

分譲駐車場つきのマンションって珍しいので、そもそも「分譲駐車場と月極駐車場と２種類」から選ぶのがあまりないです。
中古でマンションを売りたい時に分譲だとセット販売？それとも別でも売れる？いろいろと考えなくてはならなさそう。

月極駐車場なのかなと思っていますが、分譲の方がいい点って何かありますか？

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AIさんに、駐車場の賃貸と分譲どちらがいいのか聞いてみました。
「立地、料金、契約条件などを比較検討することが重要」とのこと。
どちらにもメリットデメリットがあって、利用の仕方とか期間に応じて選ぶと良いみたいです。

分譲の利点としては毎月の使用料を払わなくて良い、資産として所有できる点。
ただし、毎月の管理費や固定資産税の支払いがあるのです。

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分譲の駐車場だと、リセールするときにいいんじゃないかと個人的には考えています。
もちろん、自分にとってもメリットですが。
マンションの場合、駐車場が確保できる可能性って後からだと低くなってしまうし、
ましてリセールだと更にその可能性は低くなる。
ただ分譲だと駐車場、普通についてくるので車を持っている人はひとつ心配事減りますよね。

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