「マンション管理士等に質問しよう！　Ｐａｒｔ３」

お前はここにはくるなといっているのは、投資の書き込みしかしない者に
対していっているんだよね。当然じゃないかな。
修繕積立金を投資信託や株につぎ込むのはやっちゃいけないことだから。
それに投資で僅かな利益が出ても大した金額にはならないよ。
積立金の残高は、次の工事や大型設備の更新とか大規模修繕工事のために
つみたてられているんだから。
大型設備や大規模修繕工事は次から次へとやってくるから投資をしている
暇はない。余裕資金ではないんだよ。
だからマンション管理の勉強をしろといっているんだ。

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>お前はここにはくるな
は、５年前からですけど・・・

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/?q=%E3%81%8A%E5%89%8D%E3...

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実質的なスレ主は私ですけどね

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修繕積立金や管理費の運用の話をしている様ですが、運用はリスクがあり、基本ローリターンて足し程度。

建替そのものがハイリターンになる物件もある。
その様な物件は、立替の合意も取りやすく
デベロッパーが積極的に対応してくれる。
その為、ハイリスクの投資には手はださない。

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基本的な不動産の知識なので
気付いた人は、運用出来ない物件を売却する。

気づかない人は、積立金を運用して頑張ろうとする。全ての答えが出揃って、ようやく難しいことに気付く。

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そんなことより理事会内の不倫とパワハラですわ

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８月１５日の米ロ首脳会談に注意
世界を変える境目になりやも知れず。いい方向なら歓迎。変わらずでも歓迎。アナリストの心痛は外れた方がいい( ´艸｀)。組合投資の含み益も暴騰中だが、利確か放置かでなやましい。多分方値でしょう。解らん( ´艸｀)。恋愛は失恋は痛い。青春真っ只中( ´艸｀)。投資ほど面白いものはない。

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投資は自分の金でやれ。
現物取引なら今日で売りだけど、投資信託ならそれもできない。

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>>21417 匿名さん
おっしゃる通りにしております。
手持ちの日本株をあわてて利確して数千万円の儲け損ねました。候は良くない( ´艸｀)。ココ数カ月情報収集でヒグラシです。組合投資は暴騰で笑いが止まらない。味を占めた組合員が投資の勉強をしているのが多い。今は買うなと檄を飛ばす。損すると誰かさんみたいに投資アレルギーになるからね( ´艸｀)、面白いよ。

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委縮したチジレ脳では無理。
脳をいっぱいふくらましたりチジメタリできる柔軟な思考でないとだめよ( ´艸｀)

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>>21417 匿名さん
投資で負ける人間の方がはるかに多い。それ等がアンチ投資になる。勝つためには難しい問題を解決できる脳を育てないといけない。本日の円の上昇につれて株は暴騰している。これが説明できないと確に相場には勝てない。極意かもね( ´艸｀)

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>>21417 匿名さん
個人投資は枠を設けて毎日しているよ。実績があるから組合に信託のみを提案して承認されたから責任をもって組合員の苦情やら推移を説明しているよ。このスレはマンションの諸々の相談や提案をするところでしょうが、何もお宅のマンションの管理組合に介入はしていない。投資をしたくなければしないでいい。オタクのおっしゃるようにハイリスクで無知識でしたら博打だからね。個人的には私はハイリスクハイリターンを好む投資家ではある。

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>>21410 匿名さん
余裕資金があるから投資に回したと言っている。余裕がなければ投資などはしてはならない。そんなことも理解できないのか、

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余裕資金とは何に対しての資金なのかな。
修繕積立金ではないの？
最終的には何に使うのかな。

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余裕資金の意味を理解できないのか。話にはならない。余裕資金とは余裕資金としか言えない。

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ベッセント財務長官が日銀植田総裁にインフレの抑制を促してきた。政策金利上げの指標は整いつつある。米国のインフレは作為的に抑えられていると　想定する。米局の労働局長を雇用統計に錯誤があるとして首にした。王様は米国の政策金利やCPIや雇用統計等を自由に操作できるシステムになりつつある。日本は超インフレになるからして政策金利上げを迫ってきた。円高株高に操作をしないと日本はう売られる。マンションにお住いの組合員は一軒家い住む住民よりも高額な管理費等を強制されるので生活コストは高くつく。（駐車場、.管理費、修繕積立金、その他の施設使用料等々）

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余裕資金は何のために徴収したのか。

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マンションの便利の良さがわからないということは、マンションの
住民ではないな。
マンションはとにかく便利。
部屋の中以外は管理組合が全てやってくれる。電球の交換、清掃、外観の補修、
エレベーターの管理、給排水、何かあれば管理人が対応してくれる。
マンションの近くには、ショッピング、病院、学校、公園、行政、娯楽等がある。
交通の便もいい。見晴らしもいいよ。

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いい人ばかりだと管理会社フロントになめられてカモにされる。
普通のコスト意識を持ってる人が理事会資料をみれば笑い出すレベル（あれこれおかしすぎる）。
おかしい点を直接言っても有耶無耶にされる（アドバイスに関して管理会社の責任って問えないらしいね）
理事会にも総会にも選ばれた人しか出席できない（「選ばれた人」がカモばかり）

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輪番制の理事ではあたりはずれが生じる。
だからといって理事長とかの長期政権では澱みがでてくる。
理事の任期もそうだが、一部立候補制もとりいれた方がいいのだは。
立候補の任期も理事と同じにすればいい。
なかなか立候補する者はいないと思うので、良識のある経験者に
お願いして立候補をしてもらえばいい。

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