つくば市の都市計画について語り合いましょう

>>33751 通りがかりさん

中央通りから30mまでは戸建禁止だから30m以降は戸建建てられる。一部セキスイハイムが取得したとすると不整形地は戸建ての可能性があるが、土地持分的に長谷工のグループ会社である総合地所が50%を取得しているならマンションの可能性が高いですね。
総合地所のルネシリーズをベースに棟毎にそれぞれのデベロッパーのブランド名を織り交ぜたマンションができると予想。

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>>33753 名無しさん
確かに総合地所の50％はマンションの可能性高いだろうね。
でも他の土地を分割して売ったってことはマンション以外も作るつもり何じゃないなかな。
それともこれって土地を分割したんじゃなくて、1つの土地のまま所有割合を譲渡慕って意味かな。それだと確かに各デベロッパー複合のマンションかもですね。

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>>33754 匿名さん

そうだね。マンション以外も作られる可能性はあるよね。
共有持分とのことだから、今頃各デベロッパーで話し合ってランドプランを考えていると思うよ。
土地代だけでもかなりの金額だから収益性考えるとマンションになる可能性は高いと思うけど、マンション以外で複合的に開発すると面白い街になりそうだね。

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>>33753 名無しさん
積水化学です
万博でマンション建てたとこ
900世帯程度のマンションだろね

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>>33756 購入経験者さん

うん。セキスイハイムだね。

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>>33757 マンコミュファンさん

うん。セキスイハイム系だね。

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企業ごとに違う開発をするなら、こんなに切りのいい数字で分配することはできません

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90・70街区にマンションが林立するようになると、一時期激減してた吾妻小学校もまた子供で溢れるようになるのかな

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>>33760 マンコミュファンさん

官舎があった頃とはカラーが異なりそうだけどね？

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市資料pdf見つけました。
2ページ目の黄色のところが財務省宿舎で売却予定地のようで、つくば駅周辺にいくつかありますね。
https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/122/chapter7.pdf

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>>33760 マンコミュファンさん

老朽化と児童数の増加を見越して敷地内で建て替えるみたいだね。

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>>33761 eマンションさん
愚息36歳、吾妻小の同級生10人が東大に入った。

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90街区　解体中
吾妻公園に接する面が多いので、どんな配置にするのか楽しみです。

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>>33762 匿名さん
中央図書館横の関彰の土地はしょっちゅう芝刈りはしてるけど、なんか活用してほしい

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>>33766 マンション検討中さん

同感！
土日はピクニック広場に開放してもらえないのだろうか

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>>33753 名無しさん
建築可能な延床が6.6万m2なのでつくば基準で考えると5棟700戸くらいが標準的なとこなのかなあ　ただ北側の三角地は１棟建てるか微妙な広さっぽいし戸建てなら15-20戸くらいいけそう

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駅前のd.llディールのテナントは保育園と歯医者から一向に進まないな　入居ゼロなら賃料見直しもやりやすいだろうけど…　近所だから寂しいけど商業地としては弱いんだろうな

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ディールつくば　今ネット見たらまつ毛パーマ屋さんが増えてた　まつ毛パーマ…いやいいんだけれども

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イオンモールつくばあたりはもっと開発進まないのかな

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>>33769 マンション検討中さん
>>33770 マンション検討中さん

エレベーターを駅の改札階まで直通にしなかったのは何故？
駅からの人流が切れちゃってる...

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