田園青葉台住宅ってどうよ？

それより駅前賃貸URの再開発でしょうね。
もう時間の問題でしょうから楽しみですね。
ツインタワー分譲にならないかな～

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>>82 通りすがりさん
これも東急が動かないと難しいでしょう。東急スクエアを丸々建て替えることはないでしょうから、住居以外の部分にどういったコンセプトを持たせるか非常に難しそうです。

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>>64 組合員さん

この地あまり知らず越してきました。
立ち退き料も貰えてそもそも生活保護ギリギリで巨大な塊が周辺地域に迷惑をかける。
そもそも横浜市は坂道だらけで何故退かないのでしょうか。

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>>84 住民さん7さん

甘やかせすぎです。

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>>80 マンコミュファンさん

予定では来年決議です。

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>>84 さん
立退料？生活保護？
巨大な塊？
どこの話をしてるの？

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>>86 契約者さん8さん
来年は通りそうなんですかね？

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>>82 通りすがりさん
いよいよ動き出しましたね
https://www.ryutsuu.biz/store/r012412.html

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>>89 契約者さん8さん

一階二階の商業施設は、二月中に閉店もしくは移転が決まりました。上の賃貸はどうなっているのでしょう。すでに立ち退きの話しは出ているのでしょうか？
跡地に何が建つのかは、まだ決まっていない様です。

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>>90 契約者さん2さん
だいぶ前に新規の募集は停止していたんじゃないかと。
現居住者も更新はできないんじゃないかな。

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たまプラーザ団地より早く建て替え動き出すんでしょうか。

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分譲の方は2050年以降でしょう。あくまでも駅ビルと駅前URのみの再開発です。

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建築コストが高騰しています
建て替えになっても
持ち出し 3000万円位は最低あり得るでしょう！

現建物は構造的には問題ないので
設備回りの改修を進めて 住み続けるのが良いと思います。

現在のゆとりのある 土地空間はとても魅力的です。

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>>88 さん

建て替えの実現性は現状30％程度でしょう。
資材高騰、人件費高騰、2024年問題、人材不足が重なりかなり厳しい状況だと思います。
目標の還元率90％以上も、現状は5､60％程度。
住民も高齢独居、介護生活者なども増え、連絡の取れない居住者も増えています。

そもそも建て替えの話が公になったのが遅すぎで、また話が出た時には東急と理事会で話が進み、情報も小出しで不安を煽る様な状況から住民から不信感を持たれ、建て替えに消極的に・・・｡
理事会役員や階段委員も、いまだに自分たちでやろうとするが、空き家が増え住民は高齢化、単身者も増えて外部委託などするべき所は委託し、階段委員は建て替え委員会として参加して、幅広く意見を取り入れ柔軟に団地の再生に目を向けるべきだと思いますね。まあ遅きに失した感は否めませんけどね。

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それなりの負担軽減ありで建て替えるならラストチャンス。次回は負担9割以上でしょう。建築費上がりすぎて郊外で大規模マンションを作るのはどこも採算が取れなくなってきてる。

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あと数十年先もここだけ何も解決せずに現状維持でしょうね。
駅のURは契約者が建て直しの為に更新出来ず退去予定だそうです。

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駅周辺再開発の専用スレッドができています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/

ここの団地は身動きとれそうにないですね
近い将来本格的な人口減少と超々高齢化社会に突入すれば外部環境的に大規模開発はやりにくくなりますね。
どうなってしまうのか…

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まだ建て替えもめてるんですね。
こんなことになるだろうと数年前に売却、引越して良かったよ。

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>>94 入居者1さん
持ち出し以上の資産が得られることに気づいてないのですね。

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>>100 契約者さん4さん
今作っても余裕で億超え資産だろうから2000万出してやっと6000万円とかに比べでも圧倒的だね。駅近は強いよね。
ただ30年後にどうかは知らない。

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