田園青葉台住宅ってどうよ？

>>131 契約者さん6さん

そこなんですよね、住民が高齢化してるから持ち出し分の数千万のローンなんて組む選択肢がないんですよね。

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>>132 契約者さん8さん
いま50代の住人はさっさと出たほうがいいかと

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>>132 契約者さん8さん
普通に買取があるから
駅再開発もあるからいづれ建て替えですよ
そもそもいまだに結構な額で取引されてるからね
ここは土地も余裕あるし

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>>134 契約者さん1さん

無理無理、まとまる訳ない。
あと20年後にまたここでお会いしましょう！

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駅前再開発の内容によっては、ここの住宅も計画変更を余儀なくされるでしょうね。ある意味建替え前で良かったのでは？

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たまプラーザの東急の新築マンション、販売価格が最高で1億4000万円、約85㎡の部屋。約65㎡でも1億900万円。とうとうここまで上がってしまったんですね。中古も築10年未満だと殆ど値下がりしていないし、立地条件によっては、当時の販売価格より上がってる所もあるくらいで、まるでバブルの時の様ですね。

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>>137 契約者さん1さん
田園青葉が建て替えされたら今の住人はどれだけ残れるんだろう？

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>>138 契約者さん5さん
築60年に住んでて準備金も用意できていないなら、お金もらって身の丈に合った立地に住んだらいいんだよ。再入居だろうと出ていこうと、建て替えとなったら住民にとって経済的には割の良い話なんだから。

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>>139 契約者さん7さん
お金もらって引っ越しても今の立地、利便性の場所はないだろうな。

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>>139 契約者さん7さん

住人として割に合わないから建て替え計画が頓挫してるんでしょ

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中野サンプラザ跡地再開発が白紙になりました。建設費の高騰が主な要因？
今、いろんな場所で同じような事が起きているそうです。白紙にならなくとも遅れや延期、縮小といった計画変更も余儀なくされています。
近場では中山駅前再開発も遅れている様です。中山もタワーマンションの計画がある様ですが、今後どうなるのか？

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>>138 契約者さん5さん

2割程度ではないかと思います。多く見ても3割。
建替えスケジュールが先送りになればなるほど減ると予想します。

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そもそもここの建て替え話がおかしくなり始めたのは、数年前の明らかな東急と理事会の癒着ではないでしょうか…
失った信用を取り戻すのは大変ですよね

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まだまだ人が住んでそうだな・・・

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身の丈に合ってないくせに、良い場所だから手放せないと。

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>>148 契約者さん1さん
気持ちはわかります。田園都市線沿線の建替え再開発としては圧倒的な立地ですからね。
たまプラーザの住宅は大きいけど駅からのアクセスが減点ですけどここは駅直みたいなもんですし斜面と言うより高台、そして空地率も驚愕ですからね。迂闊に手放したくはないでしょう。
でも裏返せばデベロッパーにとってもこれほど魅力的な土地は滅多にないわけでなんとかしたいでしょう。

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>>149 匿名さん
この立地でこの規模は田都ナンバーワンかも

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ナンバーワンでも建て替え進まず朽ちて行くしないから負の遺産になりつつある

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>>103 マンション住民さん

今の物件は本当に高値ですね。今はチャンスですね。
利便性等考えれば地方のベッドタウン等でも有かもしれませんね。
いざとなれば、住民票を移動してからたしか数ヶ月で1-2万円の公営住宅に住めるようですしね。

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>>152 住民さん6さん
高値と言ってもコストプッシュ。築年数からみて、新築につられて価格が上がるような物件でも無くなってる。ただただ自己負担金が上がっていくだけな気がしますが。

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