株式会社クラシコってどうよ？

長文失礼します。
私も6年ほどお世話になり、2人目の担当者さんまでは本当に素晴らしい対応で信頼していました。しかし次々と転職され、A氏になってから急転落…本っ当に対応が悪くなりました。ちなみにもうこの方は辞めてるみたいですね。
定型文のシステムトラブルメールは長いこと受け取っていましたが、遅れつつも入金はあったので何とかなってると思っていました。が、今年の途中から振り込まれず。融資の銀行からも心配されてご連絡をいただきました。
上手くいっている方、トラブルになっている方、恐らくどちらも本当の事を言っていると思います。どういう基準で未納対象を選んでいるのかわかりませんが、今上手くいっている方も重々注意した方が良いです。自分のように突然不払いが発生するかもしれませんし、売却を伴わない解約は3ヶ月くらいかかるはずなので…（これは転借人へのお知らせとか振込先変更とかの事務手続き期間なので、仕方ないと思いますが）

新しい担当者さん達は一応対応はしてくれるものの、かなり遅く、社長と連絡つかないとかで先延ばしにされてます。未納保証料を払うのになぜ社長の同意が必要なの？200未満の取引数（※後述）でいつまでシステムトラブル謳ってるの？というか解約済みだからシステム関係なくて直接精算するだけなんだが。
資金を別に移動して、計画倒産しようとしているんじゃないかと懸念しています。

なお本件について色々な機関に相談しましたが、難しいです。うまく法の目を掻い潜っているようですね。

●東京都住宅政策本部、クラシコが加盟している不動産保証協会:(公社)全日本不動産協会東京本部
→トラブルが売買ではなく、賃貸借契約に基づく内容なので指導対象外
●関東地方整備局
→賃貸借契約200戸未満で取引業者の登録がないため指導できない
●消費者センター
→オーナーだと事業者扱いとなり一般消費者ではないため対象外

はじめに少額訴訟も考えましたが、時間稼ぎ＆嫌がらせで反訴されて一般訴訟に持ち込まれる可能性が高いと考え保留中です。
弁護士相談中の方、差し支えない範囲での情報提供お待ちしています…！

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私は実際、今現在トラブって弁護士立てて交渉しています。
不動産の管理に関して。ここで物件を購入して管理も任せていた。
ある日、入居者が退去したにもかかわらず、何も連絡なし。勝手に原状回復工事まで進めて、挙句、施工していない工事の請求までしてきた。
実際にマンションを見に行って発覚したことなので、見に行ってなければ気づかずそのまま支払っていたところだった。
物件から遠方に住まれていて、クラシコに全部任せている方はこの手法でがっつりやられているでしょうね。
また、会社に訪問したときも他のお客様が入り口で怒鳴っているところを見てしまった。いろいろトラブル抱えている会社だと思う。

この会社がマジでヤバイ。絶対やめた方がいいと個人的には思います。

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>>130 困ってるさん

私も銀行から連絡がありましたので、同じ銀行かもしれません。銀行は多数の未納を把握しており、おそらく提携ローンもできなくなると思いますので、優先度の銀行から融資受けている顧客から未納にしているというのが私の読みです。

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>>124 被害者の会さん
先日振り込まれてない事が発覚しました。これから弁護士に相談したりする予定です。発覚してから日も経ってなく途方に暮れています…
連携取れたら嬉しいです

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1年以上家賃滞納していて、連絡が取れなくなりました。データを偽って物件を買わされました。
とんでもない作業の会社なので、関わらないほうがいいですよ。

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被害者です。A氏は2025年３月退職、後任に同じポジションの人間が配属されていないとのこと、つまり安定して振り込まれているという情報は嘘になる、会社を潰して飛ぶ気満々な体制だよこれは、被害者は早急に訴訟を起こさないと回収不能になるかも、60万以下の被害であれば簡易訴訟で個人だけで訴えれます

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>>130 困ってるさん

同じ状況ですね。
私は何度か投稿してますが、2025年1月までは
振り込まれてました。2月から振り込まれてません。
電話しても担当者不在など、つながったこと
ありません。
私より前から同様の人はいたのでしょう。
突然そんな感じになりました。順番なのかもしれません。

私は弁護士対応にしてます。お金かかりますが
仕方ありません。現在は催告を進める段階です。
弁護士さんから被害者は集団で対応した
方がいいと言われました。
LINEでオープンチャットを作りましたので、
弁護士など検討していて情報共有したい方は
検索してみてください

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>>136 さん

オープンチャット出てこないですね。キーワードありますか？

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>>127 買い替え検討中さん
3月分から滞りましたが、ほぼ同じと思われます！

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LINEにクラシコ被害のオープンチャット作成
してます。
良かったら情報共有して頂ければと思います。
なおチャットの性質上、クラシコ側の方が
情報収集等の目的で参加する可能性あります。
参加いただいた方は、ご自身の状況を報告して
いただければと思います。
ご自身の報告がない場合、クラシコ側と
判断し退会処理します。
なりすまし含めてやり取りが見られる可能性
ありますが、あまり気にしてません。
参加される方は、事実のみ共有ください。

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>>117 通りがかりさん

私は少額訴訟で全部ではありませんが取り返しました。
分割返済の一部が返されないので、強制執行かけました。
サブリース解約しても、敷金もこちらに引き渡しませんからね。
強制執行をかけましたが、第三債務者が供託したため、現在上位の裁判所で対応中です。
しかし、少額訴訟の時、◯◯簡裁の法廷の予定表にはクラシコが被告となる訴えがいくつも出てました。

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>>139 通りがかりさん
128です。
オープンチャットが見つけられないのですがどのように検索したらよろしいですか

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家賃が3ヶ月間未払いだったので少額訴訟をしました。
和決になり、分割で支払ってくるとのことだったのですが、支払日になっても振り込みがありません。
裁判での決定を無視するなんて頭がおかしいとしか思えません。
次の手段として強制執行を検討しています。
どなたかクラシコの口座のある銀行をご存知ないですか？
強制執行には銀行名と支店名が必要なので、共有いただけるとありがたいです。

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>>140 マンション掲示板さん
私も少額訴訟をして和決になりましたが、支払日になっても振り込みがありません。次の手段として強制執行を検討しています。差し支えなければ強制執行をかけた銀行名と支店名を教えていただけませんか？

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しばらく掲示板更新されないな…と思ってたらスマホがキャッシュを読み込んでいたようで、長らく更新に気づきませんでした^^;
オプチャはシンプルに検索してみてください！

>>140
強制執行まで行き着いたのですね！そこで第三債務者の供託…素人なので差し支えない範囲でご教示くださいm(_ _)m
クラシコ以外の第三者が支払いを代行するということか、クラシコが支払い先不明と言い訳して供託所に預けたということか、どういう状況なのでしょうか。上位の裁判所に移行というと、原告側としては面倒な事態ですよね。これってやはりクラシコが時間稼ぎしてるってことでしょうか？
自分も少額訴訟をしようかと考えているのですが、注意すべき点などあるでしょうか。

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>>145 困ってるさん
クラシコとの契約は終了していますか？
クラシコとの契約が終了している、かつ、家を借りている人は継続している場合
未払い賃料の訴訟だけでなく、家を借りてる人からクラシコが預かっているはずの敷金の回収も含めて訴訟を起こしたほうがいいです。
私は未払い賃料だけで少額訴訟を起こしてしまったので、これから新しく敷金の回収の訴訟もしなければならなくなってしまい、訴訟費用がダブルでかかってしまうので失敗したな、と思っています。

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>>146 eマンションさん
名乗るのを忘れてました。私は142です。140さんからの返信じゃなくて申し訳ありません。

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>>146
はい、請求しようと思っていたのが、物件Aの家賃保証料と原状回復工事費用の借主分（転借人が日割賃料で精算済みとされたもの）、物件Bの家賃保証料と預り敷金です。たぶん以前にこの掲示板投稿されていたのを読んだので、漏れないようにと思ってました。
しかしいま、これまでの損害とこれからかかる労力とを天秤にかけて迷っています。。
社会勉強のつもりで手続きを進めるか、株で失敗したつもりで気持ち切り替えていくか…

ちなみに、私の知ってる口座は青いメガバンクのクラシコ所在地の支店です。物件購入時の頭金とか修繕費とかの請求書に書いてありました。

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やはりそこの銀行なのですね。私もそこ以外の情報はつかめませんでした。共有してくださりありがとうございました。
弁護士をつけずに動いていますが、少額訴訟自体はとても簡単にでき（やり方はネットで調べた）、和解まではスムーズに進みました。分割払いでの和解が成立したのでこれで安心と思っていましたが、支払日に振込がなく、またどん底に落とされた気分です…。
今、強制執行の手順等を勉強している最中なのですが、少額訴訟よりこちらの方がめんどくさそうです。書く書類等が多い…。
一通り勉強がすみ書類のたたき台をつくったら東京簡易裁判所の相談所？に相談してから提出しようと思っています。

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>>149
なかなか道のり長いですね(~_~;)
強制執行できたとして、もし140さんのように第三債務者の供託をされたら、またその先があるのですよね…こういう往生際の悪さに、クラシコの悪徳さを感じます。それかもうホントに資金が底をついているのか。。
ちなみに、先月末でまた1人、比較的最近入ったらしい社員さんが退職されていました。クラシコ内でも脱出が始まっているのかもです。
社会に害しか与えてないのでさっさと潰れて欲しいところですが、そうなると資金回収できないので困りますね。健全に不動産販売だけやって立て直して、みんなにお金返してから畳んで欲しい。。

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